Merhaba Tebernüş Bey emlakla ilgili gelişmeleri tüyoları sizden takip ediyoruz.ben Başakşehir Deprem Konutlarında ikamet ediyorum.Sürekli bir dönüşüm söylentisi var.Kiptaşın yapacağı projenin iptal olduğunu biliyoruz.Ama Deprem konutlarının yanındaki boş arsalar bu konutlarla beraber mi dönüşüme girer? yoksa tek tek mi değerlendirilir? Sizce kayaşehirdeki arsalar bile fahiş fiyatlara alıcı bulurken bu arsalar neden boş? Bu bölgenin geleceği hakkında bilginiz var mı?

Merhaba Sancaktepe Resim İstanbul yatırım için uygun bir proje midir size göre ve o güzergaha metro gelme ihtimali var mıdır teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Toki Kayaşehir Başvurularında 1100 ile 400 konutluk alt gelir başvuru şartında 400 konutlukta gayrimenkul olmayacak diyor, 1100 konutluk orta gelir başvuru şartında ise konut olmayacak denilmektedir. Eşimin üstüne kayıtlı tarla tapusu var.Herkes farklı şeyler söylüyor. Başvuramazsınız diye. Yardımcı olurmusunuz? Teşekkürler.İyi Çalışmalar.

Tebernüş bey, haftasonu Hep İstanbul projesinden 1+1 (80 adet 1+1 varmış) 70m2 brüt, 48 m2 net daire için 215.000 TL fiyat aldım. 11 bin TL peşin, teslimde (2017 mart) 30 bin tl daha peşin gibi güzel bir ödeme seçeneği de sunuyorlar. Oturmak için değil yatırım amaçlı düşünüyorum. E5-TEM-2 AVM, METRO (Metro ihalesi de TEKFEN deymiş) ve METROBÜS yürüme mesafesinde olan bir proje için m2 fiyatı 3000 tl ye geliyor. Sizce ne yapmak gerekir? Prim oranını nasıl hesaplayabiliriz? Esenyurt bölgesine oranla proje ucuz gözükmüyor ama yatırım yapıldığında 5-6 yılda ne kadar prim yaptığını nasıl anlayabiliriz?

Merhaba Tebernüş bey,Emlak işi ile ilgili bilgi almak istediğim ne varsa bu siteden bulabiliyorum yürekten başarılar ve teşekkürler. Tapu tahsis belgesi ile sahip olduğumuz bir arsa ve bu arsanın üzerinde bir konut var.Bu konut uzun yıllar önce Albay evleri olarak inşa edilmiş ve amcam da noter satışı ile bu yeri albayın kızından satın almış.Parselin tamamı belediyenin sitesinde 1116 m2 ancak tapu tahsis belgesinde 400m2 olarak gözüküyor amcam yurtdışında yaşadığından her yıl belediyeye müracat etmiş ama bir sonuç alamamış kimi zaman çok abartılı fiyatlar istenmiş kimi zamanda tapuyu vermemek için oyalanmış.Arsanın yeri oldukça iyi bir konumda ticari imarlı ve emsal 1 geçenlerde belediyeden parsel sorgusu yaptığımızda arsanın 2 ye bölündüğünü sahil girişi nin belediyede sokak girişininde bize yazıldığını gördük şu ana kadar tüm vergilerini zamanında ve eksiksiz yatırdık.Size sormak istediğim yasal olarak bizim arsanın tamamında hak sahibi olup olamıyacağımız birde Tapusuz evi olan vatandaşa mülkiyet hakkı tanıyan ve 31 Mayıs'ta yürürlükten kaldırılması planlanan af kanununda süre 3 yıl daha uzatıldı bizim için ne önerirsiniz.3 ay önce belediyeye tapu almak için başvuruda bulunduk bize net bir cevap vermediler saygılar

Merhabalar yazılarınızı okuyorum vatandaşa çok faydalı işlet yaptığınız biliyorum. Benim sorum Babam 1987 yılında Tarla vasıflı tapulu bir yerden devlet hisseli satışa izin vermediği için. Özel bir bilirkişi tayin edilerek muhtar kaşe imzalı, 2 aza imzalı ve satıcı alıcı imzaslı ve bilrkişi imzalı olarak 160 m2 yer muhtar senedi ile (damga pulu vs.) var alınmıştır. Kök tapu var ama tarla olarak belediye şimdi tapuları çıkarmaya çalışıyor bizim arsa tapusu alabilmemiz için ilk önce arsaların kök tapu varislerine çıktığı söylendi bizim burda hak kaybımız olur insan oğlu çiğ süt emmiş sonunda kimseye güven yok muhtar arsa sahiplerin imza alacağını söyledi ve arsaların üzerimize geçeciğini söyledi burada hangi senaryolarla karşılaşabiliriz ne yapmamız gerekiyor bilgi rica ediyorum. hayırlı çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey. Inniova'yaların yanında 1+1 net 45m2 olan yatırımlık bir daire almayı düşünüyoruz.fiyatı 147000 tl. Daire 2016 temmuz teslim planlanıyor. %40'ını teslim öncesi belli dönemlerde geri kalan teslimde ödenecek. Firma konut bittiğinde 1000 tl gibi bir kira bedelinden bahsediyor ve daire satış ve kiralama işlerinin kendilerinin yaptığını söylediler. Gündelik kullanımın önüne geçmek için. Yanındaki innovia larda 700 civarı kiralık olduğunu öğrendim. Daire akıllı sistem denen bir yapı olacakmış. Aylık aidat 150 tl. Kararsız kaldık. Fikirlerinize ihtiyacımız var.

Tebernus Bey Kira GV hesabındaki Amortisman Hesabında , ev 2009 yılında 250.000 tl bedelle aınmıs , tapuda da yazmakta. Bu bedelden mi amortisman düsülür yoksa üzerine endeks hesabı yapılıp mı düşülür ? Tesekkurler,

Tebernüş bey selamlar, tokinin Kayabaşı projesinde başvuru şartları her iki gurubuda taşıyan kişi, iki gurubada başvuruda bulunabiliyormu?(kurada her ikisinede çikarsa birini tercih etmek şartıyla) Bununla ilgili başvuru şartlarında kısıtlayıcı bir bilgi göremedim, telefonlardan tokiyede ulaşamıyoruz, acaba çalışma arkadaşlarınızın bu bilgiyi tokiye sorup, yayınlama şansınız varmı? Teşekkürler

2013 yılında mecidiyekoy gulbağda arsa tahsisi taplu daire aldım.kat mülkiyeti almak için bu 2981sayılı imar affından yararlanabilirmiyim. bunun için ne yapmalıyım