Ahmet bey,merhaba. benim sorum gayrımenkul kira gelirleri ile ilgili gerçek gider usulünde,% 5 indirim.Eğer taşınmazı iktisap ettiğinizde mesela 1 yıl kira ye veremediniz ,bu beş yıllık süre kiraya verdiğiniz dönemden mi başlar? veya arada bir yıl veremediniz bu bir yıl sayılmayacak mi? Birden fazla gayrımenkulünüz faturalı ise bütün gayrımenkuller için %5 indirim uygulanacak mı? Amortisman oranı %2 kaç yıl uygulanacak? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

G22B12C4C pafta 2986 parsel içinde "askeri alan" büyük dededen kalma yerimiz çıktı. Bu işi araştırıp bulan kişi %30 ile çözerim diyor. Kendimiz halledemezmiyiz ? çok mu zor ? %30 ciddi bir rakam. neden bu oranı istiyorlar bize bir yol gösterebilirmisiniz. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey kağıthane bölgesinde vadistanbul ve skyland istanbula cok yakın bır bölgede bir proje çıkacak kat karsılıgı olduğu ıcın 8 tane dairesi olan biri erkenden nakite ihtiyacı olduğu ıcın daıreyı satıyor.1+1 40 m2 75.000 tl.projeyı satmaya başladıklarında 1+1 daireleri 350.000 den satmayı düşündüklerini soyledı.sizce nasıl bir yatırım olur.proje 3 yıl sonra teslim.

Firma kendilerinin dosya taşınması sırasında taslakların da kaybolduğunu söylüyor. Bu durumda ne yapabilirim ?

Merhaba Tebernüş bey,Gebze çayırova ankaryum dan ev almak mantıklı mı sizce.Gelişmekte olan bir bölgemi,şu anda fiyatlar uygun 1+1 2+1 ler oturmak için güzel bir bölge ama yatırım amaçlı olacak düşünelerinizi rica ediyorum. teşekkür ederim. 68 Kişi Okudu Cevabı Oku Merhaba. İşin matematiği olmadan bir şey demek zor. Ne kadar alacaksınız? Kaç metrekare? Kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? ------------------------------------------------------------------------------------------------ Merhaba tekrar.80.000 90.000 bin civarı fiyatlar.60 m2 ile 80 m2 arası brüt.kira getirisi 450-500 civarı.

Merhaba inovia 2 den şehir cephe 65 metre 1+1 daire tapu dahil maliyet 155000.Fiyat ilanlara göre makul kalıyor gibi kira çarpmanına bakıldığında fiyat kafa karıştırıyor.inovia 2 bu rakamlarla doğru yatırım olabilir mi? 2

merhaba tebernüş bey bizim kayseride gecekondu bölgesinde iki katlı binamız var alt katlar dükkan üst kat ev bizim arsamız kaymamış tapuda aynı yerde çıkıyor bu bölgeye kentsel dönüşüm çalışması yapılacak bizim arsamız kaymadıgı için ve de alt kat iş yerimiz oldugu için belediyeye arsamızı vermek istemiyoruz belediye bu bölgede bina yapacakmış bende belediye ye gittim bana arsanızı vermezseniz devlet istimlak eder dediler bende piskolojikmen çok etkilendim altta işyerimiz oldugu için vede başka yapacak işimiz olmadıgı için çok üzülüyorum mahkemeye versem olurmu ben iki katlı binamızı kendimiz kentsel dönüşüme uygun yaptıralım diyorum onuda kabul etmiyorlar ben belediyenin bana verecegi dairede oturamam çünkü alışmışım bahçeli evde rahat oturmaya benim manevi huzurum zedelenecek daire bana sıkıcı gelir ben dava etsem kendi binamı aynı iki kat olarak kentsel dönüşüme uygun yapsam olurmu belediyeye asla vermek istemiyorum beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımla

Apartmanımız altındaki dükkanı seneler önce müftülüğe hibe yoluyla verdik. dükkanı emlakçı bayan kiraya vermişler.içinde hem oturup hem işini yapıyor.Apartman ve çevresine zarar veren kavgacı ve geçinilmeyen birini apartman ve müftülük nasıl çıkartırız.Çok sıkıntıdayız.yol geösterirseniz çok makbule geçecektir.iyi günler.

iyi günler...Apartman yöneticisi,apartman toplantısı yapmadan,daha önceden kat maliklerine haber vermeden ve karar defterine geçirilmeden dairelere kapıcıyla kağıt dolaştırıp imzalatmak usulu ile kapıcının servisde gideceği yerleri kısıtlayabilir mi,tek bir markete indirebilir mi?Teşekkürler...

Belgin Hanım Merhaba, 8 daire 2 dükkan olan eski binamızı yenilemek istiyoruz. İmar artışı yok. Ancak arsa payları farklı. Dükkanlar 65/600, Ara katlar 50/600 ve 55/600 (sol taraf biraz daha büyük o nedenle az farklı) En üst katlar ise 75/600 ve 80/600. Asansör var ve en üst kat deniz görüyor. Dükkanlardan birisinin deposu varmış adil olsun diye en üst kat toprak sahibine biraz pay verilmiş. En üst kat manzara nedeniyle şerefiye puanı normalde de yüksek olur sanırım? Konut olarak yapılmış ama hepsi işyeri ve yine işyeri olacak. Az paylılar itiraz ediyor. Öneriniz olur mu? Sağ ve soldaki az farka sadık kalıp herkese aynı daireleri vermek, bodrumda ise dükkanlara depo, en üst katlara da otopark vermek çözüm olur mu? Tapuya şerh edilse vs uygulanabilir mi acaba? Gerçi otopark m2 üstteki m2 alan ile aynı değer değil ama.. Çok teşekkürler, selamlar...