Binamızın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bir inşaat firmasıyla görüşmeler Yapılıyor. Binamız Üçte iki çoğunluk sağlandığı takdirde bu firma ile sözleşme yapılarak yıkılarak yeniden yapılabilir mi? Ayrıca SÖZLEŞME gerçekleşirse sunulan avam proje kat Maliki aleyhine değiştirilebilir mi? Bir veya daha fazla malik sözleşmeyi imzalamadığı takdirde, imza atmayan maliklerin hakları ve yaptırımları nelerdir? Protokol sözleşmesi ve noterde yapılacak sözleşmenin mâlikler açısından bağlayıcılığı nedir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey 2 hisseli bir tarım arazisi var 38 dönüm bu hisseli yere 2 parca daha arazi var onlar gözükmediginden dolayı 38 dönüm yerden yarı yarıya bölünmüş oyüzden 8 dönüm yerim gidiyor diger hisseder hissesi bagış olarak vermiş ama tapuda satış olarak gözüküyor yüksek fiyat gösterilmiş bana tapudan yazı gelmedi haberim olmadan satış olmuş ne yapabilirm iyi calısmalar

Küçükçekmece dışkumsal da oturuyoruz.kanal istanbul projesi ile buraların istimlak olacağı söylentileri var.bu arada panaromik dünya diye bir firma ortaya çıktı evlerinize karşılık size ev vereceği h para vermeden diye insanların kafadını karıştırdı.yer olarakta tam bir yer gösteremiyor.evlerinizi devlet istimlak edecek üç kuruş para verecek diyor.denizle gölün birleştiği denize sıfır noktada olan binamızın değeri aslında çok iyi.ama kafamız karıştı ne yapacağımızı bilemiyoruz.bu konuda bilginiz varsa aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Apartman yönetimi oluşturmak için en az 8 adet bağımsız bölüm olması gerekiyor. 4 dairesi olan bir apartmanda oturuyorum ve ilk taşındığımızda diğer 3 komşumuz ile yönetim oluşturduk ve noterden yönetim ile ilgili defterleri onaylattık. Ortak kullanım merdiven elektriği ve belediyeden su için yçnetim adına faturalandırma yapıldı, her ay ilgili elektrik ve su faturalaarı geliyor. Sonradan öğrendiğimize göre yönetim oluşturmak gerekmiyormuş. Şimdi biz yönetimi fesh etmek istiyoruz. Noterden tasdiklettirdiğimiz defterleri iptal edip apartman yöneticiliği kaldırmak istiyoruz. Bu mümkün müdür, yöntemi nasıldır? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Mrb tebernüş bey Cevizlibağ tarafında bildiğiniz üzere birçok proje yapılmakta yapılan konutların sanayi sitelerinin içinde olması görüntü kirliliğide yaratmakta bu bölgedeki sanayi siteleri kaldırılcakmı burada bulunan işyeri sahiplerinin herhangi bir zararı olurmu.

Merhaba Tebernüş bey.sorum şu Bu 3.köprünün yapılmasıyla değerlenecek gözüyle bakılan Arnavutköyden arsa almak karlı bir yatırım olur mu?70000 tl civarı bir param var,aldığımda 3-5 sene beklediğimde burası değerlenir mi?Kısaca karlı bir yatırım olur mu?Şimdiden teşekkürler cevabınızı bekliyorum

Merhaba tebernüş bey. Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Dumankayanın Tuzlada bulunan bir sitesindeki daireme 700 TL.ye eşyalı olarak kiracı buldum. Kira ve aidat ödemesinde hiçbir sorun çıkarmayacağını söylüyor. Hiç pazarlık da yapmadı. Dairemi görmeye çok lüx bir araç ile geldi. Sitede bazı dairelerin günlük kiraya verildiğini duydum. İşin açığı kiracının halinden biraz şüphelendim. Kiracıyla aramızda sözleşme de yapacağız. Acaba dairemi günlük kiraya verdiğini tespit edersem dairemden çıkmasını talep edebilir miyim? Ayrıca dairemde kötü işler yapıldığı emniyet mensupları tarafından tespit edilirse benim başım derde girer mi? Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Tebernus Bey merhaba. Ege yapi Batisehir projesinden yatirim amacli ev almak istiyorum. 1+1 brut 70 metrekare daire fiyatlari 411.000 liradan basliyor. Teslimat bir sene sonra. Devam eden diger projelerle kalite lokasyon vs bakimindan kiyasladiginizda fiyati nasil ? 10 yillik bir sure icinde prim vadeder mi? Cevaplarsaniz sevinirim.

Merhaba, Az önce sitenizde Toki'nin Kayaşehir de 1.500 konutu kura ile satışa çıkardığını okudum. Umarım Toki bu sefer satışı çıkardığı konutlara emlak simsarlarının girmesini engelleyecek önemler alır. Çünkü gerçek ihtiyaç sahibi insanlar bu simsarlar yüzünden konut sahibi olamıyor. En azından satışa çıkan bu konutlara 10 sene satılamaz kuralı getirirler. Bu şekilde kar peşinde koşan emlak simsarlarının önüne geçileceğini inanıyorum. Sizde benimle aynı fikir demisiniz? Ayrıca tahminen kaç kişi başvurur :)

Merhabalar Tebernüş bey, iyi ki varsınız ? Bir konuda fikrinize ihtiyacımız var, yardımcı olursanız sevinirm. Şöyle ki; şu anda otopark güvenlik ve çocuk parkı bulunan 3+1 bir dairede, 8 yıllık bir sitede oturuyoruz,oğlumuzun okulana uzağız bu sebeple oğlumuzun okuluna yakın bir lokasyonda ev baktık bir siteyi ve içindeki evleri, planlarını çok beğendik. Sitede 2+1-3+1-4+1 ler var.Daire planları çok güzel 2+1 ler dahil çok kullanışlı. 3+1 giriş katlar 380-420 civarı 2+1 ara katlar ise yine 380binden başlamakta. 3+1 in kirasının 1700-2+1 lerin ise 1500 olduğu söyleniyor. Size 2 sorum var. Birincisi banka kredisi+elimizdeki nakit+sağdan soldan borç max 330 oluyor yani 50 bin gibi bir açığımız var. Bu bedeli bir yılda biriktirebilirz. Sizce bir yıl daha bekleyelimmi ki ev fiyatları yerinde kalırmı belli değil, yoksa biraz daha banka kredisine yüklenip hemen mi alalım? 2. Sorum ise dediğim gibi biz zaten max 380 binlik daire alabiliyoruz bu fiyata da ya ara kat 2+1 yada giriş kat 3+1 alınabiliyor. Yalnız 3+1 daire farkı sadece bir oda değil giyinme odası+mutfakta 2metrekarelik kiler oda şeklinde+yatak odası 4m2 daha büyük. Fakat zemin katın altı otopark olduğu için yerler çok soğuk. Karasız kaldık 2+1 ara kat mı alsak 3+1 zemin katmı? Bu iki soruya cevap verirseniz çok sevinirim. Not(giriş kat dairtelerde toprak altında kalan yok, düz ayak giriş kat) zemin kat 3+1 ler ile arakat 3+1 ler arasında en az 80.000 farkediyor.arakat 2+1 ler içinse fiyat 380.000den başlayıp gidebildiği kadar gidiyor :) 3+1 Lerde brüt m2 150 2+1 lerde ise 130