Merhaba Tebernüş Bey, My World Europe sitesindeki 1+1 dairemizi satarak üstüne de az takviyeyle Bosphorus City'de 2+1 daire almayı düşünüyoruz? Sattığımız ve alacağımız daire arasındaki fiyat farkı ortalama 50.000TL kadar. Siz ne önerirsiniz? Bosphorus City'nin çevre projelere göre daha düşük fiyatta kaldığı aşikar. Bu biraz benim kafamı kurcalamakta. Toplu taşıma anlamında da Metro istasyonu olacak denmekte ama beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernus Bey. Esimle yurt disinda yasiyoruz ve yillik iznimizde iki tane 1+1 evimizi satip daha buyuk bir ev almak istiyoruz. Yillik iznimizi istedigimiz vakit kullanma hakkimiz var ama suremiz kisitli. Bu sene Turkiye'de genel secimler var ve hemen ardindan Ramaz ayi geliyor. Bu iki durumun konut satislarini etkileyecegini dusunuyoruz. Secimden once mi yoksa Ramazan ayindan sonra mi gelsek alim satim islerimizi daha kolaylikla hallederiz? Tesekkurler.

tebernüş bey öncelikle selamlar benim avcılarda 3/1 evim var.Bu dairenin 850 tl getirisi var.Burayı 250000 280000 bin arası bir rakama satabilirim. Bu daireyi satıp KAGITHANE civarıda 250000 300000 bin arası 2/1 kira getirisi 1200 bin olan bir dairemi yoksa ESENYURT civarında 150000 160000 arası 2/1 kirası 500tl den 2 dairemi almak önümüzdeki yıllar için daha avantajlı olur cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalışmalarında başarılar dilerim.

Merhaba, babamızdan kalan apartmanı annem ve dört kardeş en ufak kardeşimize devretmek istiyoruz. Yurtdışında yaşadığımız için biz beş kardeş anneme vekaletname çıkartmıştık. Belediye ye gidip vergiyi ödeyip rayiç bedeli de tespit edildi. Belediye Tapu dairesine bir yazı düzenledi. Babam 13 yıl önce vefaat etmişti ardından verasetname çıkartmıştık. Şimdi annem kendi hakkını ve bizim vekaletlere apartmanı bizim adımıza kardeşimize satış yapa bilirmi? Daha önce aynı vekaletlerle annem bizlere arsa satın almıştı. Hangi evraklar gerekiyor bu işlem için.

Merhaba 27.09.2010 yılında tapuda rayiç bedeli 90.000 tl olan ev aldım (gerçekte 260.000 tl), 12.03.2015' de evimi satacağım. Belediyede evimin rayiç bedeli 2015 yılı için 137.350 tl görünüyormuş (tapumba satış bedeli 90.000 tl) .Ben evimi 460.000 tl den satıyorum. sorularım; 1-...satıştan doğacak gelir vergisi tapudaki 90.000 tl ve belediyedeki 137.350 tl arasındaki farktanmı alınacak? öyleyse ne kadar olacaktır? 2---asıl alış satış bedellerim üzerindeki farktan yani 260.000 - 460.000 tl=200.000 tl üzerindenmi hesaplanacak? öyle ise ne kadar olur? ve 260.000 ile 460.000 tl kayıtları nasıl ispatlanacakki bu tutarlardan vergi alınsın? Belki karışık sordum ama bu konular cidden çok karmaşık bizler için....İlginiz için teşekkürler

Sayın Tebernüş bey vereceğiniz bilgiler için teşekkür eder,saygılarımı sunarım , iki kişi tarafından hisseli olan 8 ayrı 150 dönüm parsel tarlalardan 1 parselini satmak istiyoruz satışını yapabilir miyiz ( 20 dönümün üzerinde de var 20 dönümün altında da ) hangisini satabiliriz yada satabilir miyiz . ayrıca bu hisse sahiblerinden birinin aynı mevkide 7 dönüm tek tapulu tarlası var onu satabilir mi . Çalışmalarınızda başarılar dilerim

Merhaba Tebernüş bey. 160 metrelik satılık ticari arsa var. Bu arsayı almak mı mantıklı yoksa tarla almak mı mantıklı ? Ve ticari olarak geçen arsaya neler yapılabilir konut yapılabilir mi ? Cevaplarsanız çok sevinirim. İyi günler teşekkürler

14/07/2014 tarihli devir sözleşmem var bu zaman geçmesine rağmen sonuç yok ilgilenilmediğini düşündüğüm için sözleşmeyi fesh etmek istiyorum ne yapmalıyım

merhaba hocam , kartalda site içerisinde 10--15 yıllık depremden sonra ve deprem yönetmeliğine uygun yapılmış binada net 110 m2 , bürt 135 m2 olan dairenin satış fiyatı 250 bin tl dir. kira geliri 1000 tl. daire binanın 2. katında ve kuzey doğu cephesindedir. çevresinde ki yeni yapılan site özellikli dairelerin bürt m2 satış fiyatları 3 500 tl civarında. sizce alınır mı ?

Tebernüş bey merhaba tapu değeri konusunda bir sorum var, yardımcı olursanız çok sevinirim. teşekkürler. 1.5 yıl önce 150.000 TL ye yatırım amaçlı bir ev almıştım. Müteahhit evin değerini tapuda bana sormadan 80.000 göstermiş, niye deyince de daha az vergi ödersin bu değer önemli değil demişti. şimdi evi 160.000 e satmak istiyorum. Alıcı 120.000 kredi kullanmak istiyor. Benim sizin yazılardan ve internetten okuduğum kaynaklardan anladığım kadarıyla 40.000 fazlaya satmak gelir artışı olacağından ekstra ceza ödeyeceğim yönünde. konuyu tapu müdürlüğüne sordum, 120 kredi alınıyorsa satış için tapuya başvururken de 120 beyan ederseniz sorun olmaz dediler. ama 120 nin altında beyan ederseniz extra ceza gelir dediler. birkaç emlakçı tanıdığımla da görüştüğümde de 5 yıl dolmadan evi sattığım ve de evin tapu değeri 80 gözüktüğü için devlet ancak 10.000 artışı kabul ediyor yani 90.0000 kredi alınabilir, aksi durumda cezai duruma düşersin dediler. iki farklı yorum olunca kafam karıştı. Bu eve en fazla ne kadar kredi kullandırmalıyım sizce?