istanbulda pesinattan sonra ayda 2.500 odeyerek yatirim amacli bir ev almak istiyorum fakat bulamadim.Ne tavsiye edersiniz,proje rvlerine degil de sahibindem satilik evlere mi bakmak lazim?

Merhaba Gürsel Bey, iyisinizdir umarım. Adım Gökhan Güveli. Üç katlı bir binanın en üst katında teraslı bir dairede oturuyorum. Dairem altındaki üç dairenin toplam büyüklüğü kadar. Dairemin kapalı bürüt alanı 180 m². Teras alanı 170 m². Yaklaşık 350 m². Diğer dairelerin ortalama bürüt alanı 104 m². Binada her katta 6 daire bulunmakta. Binanın arsa payı dağılımı: Zemin katta ortada 4 daire 75/1800, kenarda 2 daire 80/1800 (Toplam 6 daire), 1. katta ortada 4 daire 85/1800, kenarda 2 daire 90/1800 (Toplam 6 daire), 2. katta ortada 4 daire 85/1800, kenarda 2 daire 90/1800 (Toplam 6 daire), 3. katta 2 daire 150/1800 (Toplam 2 daire yani bir teraslı daire 3 daire alanı kadar) olarak dağıtılmıştır. Daireme bina yapıldığı günden itibaren kendi giriş kapısından girilmekte ve terasa sadece evimden düzayak çıkılmaktadır. Projedede böyle belirilmiştir. Binanın yönetim planında ortak alanlar yazılmış, teras ortak alan olarak belirtilmemiştir. Teras bana aittir. Dairemin 3 tarafı teras ile çevrilidir. Evin her tarafından terasa çıkılabiliyor. En üst katta 3 tarafından ışık alan bir daire. Alındığı zaman deniz gören bir daire. Binada 12 daire sadece ön ve arka cephelere sahip. Diğer iki uzun kenarlar sadece duvar. Yani ışık alamıyor. Dairemin kendi başına ve diğer dairelere göre şerefiye değerinide değerlendirerek söyleyeceğim budur. Bu durumdan üst katta 90/1800 hisseli 2 adet daire alabileceğimi çıkarıyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla, Gökhan Güveli

Sayın Tebernüş Kireçci , kat mülkiyeti kurulmamış hisse tapulu bir apartmanda 500 metrekarelik bahçeye bakan bir dairede ikamet etmekteyim. Ön cepheye bakan daireler caddeyi görüyor fakat benim dairem sadece bahçeyi görüyor. Zaten daireyi bahçeyi gördüğü için almıştım. Dönüşüme girdiğimiz zaman bu bahçe binaya katılacak ve benim dairem artık ne bahçeyi ne de caddeyi görecek. Karşı binalara 4 metre mesafede bir konumda olacak. Sorum şu; Ben ön taraftan müteahhitin kendine yapacağı dairelerden birine aynı metrekare olmak şartıyla para ödemeden geçme hakkım var mı? Eğer böyle bir hakkım varsa ve müteahhitin ön cepheden kendi daireleri küçük olursa ne yapabilirim? Hukuk da adil paylaşım prensibi gereğince daha başka hangi seçeneklerim olabilir? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

112000 TL değerinde konut kredisi çektim Halksigorta vadesi gecen poliçe pri 213 TL Ben ve alicinin isminin geçtiği 165+165=330 Ekspertiz ucteri 500 Tahsis ücreti 450 İpotek ücreti 155 Sigorta prim tahsilati 196 Kesintilerinden hangisini nazil bir yolla geri alabilirim teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Hatay ili İskenderun ilçesi Denizciler Beldesinde oturmaktayız. Oturduğumuz yerde herkesin elinde parseline ait tapuları var ancak müşterek tapulu yer kimsenin tapusu müstakil değil ve herkes müstakil tapusunu istemesine rağmen kimse müstakil tapusunu alamadı. Hatay ili şimdi büyükşehir oldu ve beldemiz mahalle konumuna dönüştü ve yerleriniz size ait değil işte bunu kentsel dönüşümden faydalanarak tapulu yerleriniz olacak diyerek yerlerimizi işgal etmek istiyorlar. Çevre bakanlığı kamu spotu yapıyor üretimi olmayan tek şey topraktır diyerek reklamlarını yapıyor biz bahçeli agaçlarımızın olduğu evlerimize ait evlerimizde oturmak istiyoruz ve yaklaşık 12.260 metrekarelik yere ait yaklaşık 34 kişi kendi tapularımızı almak istiyoruz. Bu konuda bize yardımcı olmanızı yol göstermenizi istiyorum. Teşekkür ederim. İyi hafta sonları

merhaba tebernüş bey ,annem emekli ,kirada oturuyoruz .şu an birikimimizle istanbulda ev almamız mümkün görünmüyor(ataşehir yakınında oturuyoruz) tekirdağ marmara ereğlisi civarında arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz denize 400 -800m arsalar 300 metrekare 40 000 -70 000 tl civarı bulunabiliyor metrekaresi 180-240 tl arasında değişiyor ,maksimum 80 000 tl lik bir arsa düşünüyoruz buraya yatırım yapmayı önerirmisiniz yardımcı olursanız seviniriz iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey ben İstanbul dışında devlet memuruyum, şuan kendi evimde oturmaktayım. Ancak elimde bir miktar para var bu nu değerlendirmek istiyorum. İstanbul esenyurttan solarkentten bir daire almak istiyorum. güney cephe 25 kat daireyi 240 tl fiyatı var, nasıl sizce kiraya vermek istersem 1000 tl gibi bir rakama verebilirim. mantıklı mı sizce . birde site ile ilgili bilginiz nedir ne düşünüyorsunuz. yardımcı olursanız sevinirim.

rize 'de bulunan arazimizde büyük dedemizin kızkardeşi yani büyük halamız var ama soy ismi yok şu anda arazimizi kat karşılığı vereceğiz ama tapudan aldığımız vukuatlı kayıtlarda halamız yok ama tapu kayıtlarında var nasıl bir dava ile temize çıkar

iyi calısmalar kıracım 1.5 aylık kırayı yatırmadı ve benım ustume olan elektrık, su parasını son ayı odemeden cıktı odemeden cıktı.bu paraları gerı alabılırmıyım 130 tl elektrık su parası.915 tl kıra bedelı evım ankara batıkentte. icra ıslemımı yapmam lazım yoksa avukata mı vermem lazım ne yapabılırım?

Merhabalar tebernüş bey bulvar istanbul projesi 2-3 yil sonra prim yapar mi etrafında hastane inşaat i başlamış sanirim lokasyonu iyi midir