Selamlar, Ben iskanı alınmamış bir binadan daire satın aldım. Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmede 1 dairenin tapusu iskan alındıktan sonra verilecektir diye yazıyor. Müteahhit o daireyide sözleşme karşılığında bir şahsa satmıştır. Fakat arsa sahibi tapuyu vermemektedir. Şahıs evinin tapusunu almak için müteahhit ve arsa sahibine karşı dava açmıştır. Biz diğer daire sahipleri o dairenin satışının verilmesi ihtimalini düşünerek tedirgin olmaktayız. Netice de bina tamamlanmamış ve iskan alınmamıştır. Tüm daire sahipleri birleşip iskan dairesinin satışının yapılmaması için bir dava açabilirmiyiz ? Yönetim olarak eksiklerin giderilmesi için o daireye el koyabilirmiyiz ? Lütfen yardımcı olun. Biz dava açsak kazanabilirmiyiz. Ankara için önerebileceğiniz bir avukat var mı ?

Merhaba, Bir siteden yeni bir daire aldık fakat aldıktan sonra sitenin güvenlik şirketi, asansör bakım şirketi, sigortaya... hatrı sayılır bir borcu olduğunu öğrendik. Bu borçları ödemek için şuanki daire sahiplerinden para toplanıp, borcun kapatılması isteniyor. Hali hazırda zaten aidat ödüyoruz. Geçmiş döneme ait olan borçlardan, yeni daire sahibi olarak sorumlumuyum? Yine geçmiş aylara ilişkin benim aldığım dairenin ait borcu varsa, bundan sorumlu olur muyum? Değerli görüşlerinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüs bey, Kocaeli´nden yatirimlik arazi almak istiyoruz. Umudumuz ileride imara acilmasidir. Bu baglamda tapu durumlarindaki "Tarla, Arsa, Bag/Bahce" arasindaki fark nedir? Hangisi imara muhtemelen hic acilamaz hangisi daha öncelikli? iyi calismalar ve tesekkürler.

İyi günler kadir bey memur olan bir yakınım 10 ayrı bankadan 50 bin TL den toplamda 500 bin Tl tüketici kredisi kullanarak kardeşine verdi iş yapması için bir aksilik çıkarsa kardeşi bu kredileri ödeyemezse bu memur yakınımın durumu ne olur çünkü kendisinin bunları ödeme durumu hiç yok

(tapuda kat irtifaklı)taşınmazını satan kooperatif ortağının üyeliğini de devretmemesi halinde kooperatiften çıkmak için bir yolu var mıdır?Yönetim Kurulunun ortağın çıkma isteğini kabulden kaçınmak gibi bir yetkisi var mıdır? Yönetim kurulunun çıkma isteğini kabulden kaçınması kooperatiflerdeki açık kapı ilkesine aykırılık teşkil etmez mi? Yapı kooperatiflerinde taşınmazını satan bir ortağın üyelikten çıkması için yönetim kurulu kararını alması şart mı?Alternatif bir çıkma usulü olup olmadığını merak ediyorum.

Memur olan bir yakınım 10 ayrı bankadan 50 bin den toplamda 500 TL tüketici kredisi kullanarak kardeşine verdi iş yapması için bi nevi sermaye, kardeşi bu parayı ödeyemezse bu yakınımın durumu ne olur

Tebernüş Bey Merhaba, Sizden bir ricam olacak. Eyüp Akşemsettin Mah bir sitede oturuyorum, sitemiz 6 blok tan oluşmakta ve eski bir site olduğundan site sakinleri olarak Kentsel Dönüşüm kapsamında iyi bir firmaya Kat Karşılığı Yeniletmek istiyoruz. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz? Kimlerle görüşmeli ve neler yapmalıyız? Yardımcı olursanız sevinirim.

Selamlar, Ben iskanı alınmamış bir binadan daire satın aldım. Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmede 1 dairenin tapusu iskan alındıktan sonra verilecektir diye yazıyor. Müteahhit o daireyide sözleşme karşılığında bir şahsa satmıştır. Fakat arsa sahibi tapuyu vermemektedir. Şahıs evinin tapusunu almak için müteahhit ve arsa sahibine karşı dava açmıştır. Biz diğer daire sahipleri o dairenin satışının verilmesi ihtimalini düşünerek tedirgin olmaktayız. Netice de bina tamamlanmamış ve iskan alınmamıştır. Tüm daire sahipleri birleşip iskan dairesinin satışının yapılmaması için bir dava açabilirmiyiz ? Yönetim olarak eksiklerin giderilmesi için o daireye el koyabilirmiyiz ? Lütfen yardımcı olun

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt/Esenkent bölgesindeki sitelerden birinde Yüksek Giriş 3+1/144m² bu bölgede ender bulunan 6adet daireden biri olan bu daireyi almayı düşünüyorum.Daire içinde 2 ebeveyn Banyo +1 Genel Banyo+1Wc bulunmakta.Daire fiyatı 250.000 TL sizce bu daire yatırım için uygunmu.Piyasa şartlarına göre daire fiyatı makulmü sizce?peşin 190+kredi 60 milyar kredi çekerek almayı düşünüyorum.Konu hakkındaki fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey, öncelikle gayri menkul konusunda bizleri bilinçlendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Sitenizdeki tüm yazıları elimden geldiği kadar dikkatli okudum. Uzun vadeli 10-20 senelik bir yatırım için Çatalca'dan imara yakın arazi veya arsa almayı düşünüyorum. 2 sene önce size yöneltilen bir soruya o zamanlarda Çatalca Ferhatpaşa'da m2si 6.5 tl olan yer için eğer Arsa ise alınabilir diye cevap vermişsiniz. Linki asagida: http://www.tebernuskirecci.com.tr/catalca-ferhatpasa-tarla-yatirimi/83689 Şu anda gördüğüm ise internetteki satılık ilanlarına baktığımda FerhatPaşa'da tarlalar 40-50 TL'den başlarken Çatalcanın köylerinde bu fiyatların 75-100 TL civarında olduğu. Bunların pazarlık öncesi fiyatlar olduğunun farkındayım ama 2 sene içerisinde bu kadar değişiklik olması normal mi fiyatlarda? Üstelik o zamanlarda yeni havalimanı için şehrin Silivri ve Çatalca yönüne doğru kayması beklentisi hakimdi Arnavutköy yerine ve 2B arazileri de talebi doldurmamıştı henüz. Sizin gözünüzde bu Çatalca Ferhatpaşa veya çevre köylerdeki (İzzettin-GökçeAli-Ovayenice-Çakıl) yola-imara yakın arazilerin olması gereken rayici nedir? Ilginiz icin tesekkur ederim, Saygilarimla