Syn Tebernüş Kireçci Benim kayaşehirde kop alanı diye tabir edilen 400 m2 arsam var şu an m2 si 260 tl civarı 100000 tl de nakitim var kayaşehirdeki kop alanımı satıp nakitimle birleştirip başka bir yatırım mı yapsam yoksa nakitimlede kop alanı alıp yatırımımı kayaşehir kop arazisi üzerinde mi birleştirsem fikrinizi rica ediyorum. Tşk ederim saygılarımla...

sarphan projesinde satışa sunulan vip 300 adı ile teklif edilen proje konseptinde m2 birim fiyatları 20.000 tl civarı. ilerisi için iyi bir yatırım olarak değerlendirilebilir mi? vip 300 projesi için görüş ve değerlendirmenizi rica ederim.

Merhabalar, daha önce evime yakın bir yerde çalışıyordum. Yakın zamanda iş yerim değişti ve git gel 15 km yol yapmak zorunda kalıyorum araba ile. Sözleşmem var diye evden de ayrılamıyorum. Böyle bir durumda evden ayrılmam mümkün mü? Sözleşmeyi feshedebilir miyim?

Apartmanda ortak alan olarak geçen kısımda tadilat projesi dahilinde değişiklik yapılmasına dair apartmanda bulunan herkesten muvafakatname alınarak başlatılmış olan tadilat bulunmakta idi.Tadilatın yapım aşamasında kat maliklerinden biri dairesini satmış ve tapuda isim değişmiş.Bahse konu olan apartmanda 10 daire 2 de dükkan bulunmakta 10 dairenin 9 unun muvafakatnamesi var ama yapılmış olan tadilatın ruhsatlara geçebilmesi için 10.cu kişininde muvafakat namesi olması gerekiyormuş.Şahıs bu konuda diretiyor.Apartmandaki 2 dükkan bize ait ve aynı zamanda mütahitiyiz binanın.Ortak alan olan kısım dükkanların altındaki bodrum kat.Belediyedekiler illa da bu şahsın muvafakat namesi olması gerektiğini söylüyor.Şahısta bu konuda diretiyor.Bahse konu olan kat mülkeyeti kanununun 19/2 fıkrasında geçen 4/5 çoğunluk koşulu bizim için geçerli durumdamıdır ?

Merhaba, Sahibi oldugum evimde kiracım var, kira kontratımın ilk yılı Mayıs ayında doluyor. Bunun öncesinde mali sebepler yüzünden sahibi oldugum tek evi satılığa çıkarmak istiyorum. Alıcılar var ancak kiracı ile görüşmek istiyorlar ancak kiracım benim, emlakçımın bütün aramalarını reddediyor ve görüşme sağlanamıyor. Kendisine evi satmak istediğimi söylememe rağmen geri dönüş yapmıyor. Bu sebeple malesef birkaç müşteri kaçırdım. Evi gösteremediğim için yeni alıcılar evi görmeden almak istemiyorlar. Kiracıyı 1 yıl dolmadan bu ve düzensiz kira ödemeleri ile ilgili sebepten ihtarname yolu ile evden Mayıs ayından önce tahliye edebilir miyim? Ihtarnameyi Mayıs ayına 15-30 gün kala mı çekmeliyim? Tahliye istemi için direnen bir kıracı olursa ne yapılmalı? Çok teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, Halkalı da kendi evimizde ikamet ediyoruz.Hem yatırım hem gelir kaynağımızı arttırmak amaçlı ev almayı planlıyoruz. Diğer semtler hakkında fikrimiz olmadığından gelişimine şahit olduğumuz Halkalı semtinden ev almak istiyoruz. Sizin de fikirlerinizde daha emin olmak istedik. 40bin birikimimiz var. 130bin civarı 60 ay vadeli kredi almayı düşünüyoruz. Almak istediğimiz ev aralığı 155000-175000 tl. Aklımızda Atakent 2. yada 3.etap ya da Soyak(park aparts/evostar vs) var.Kira geliri etaplarda 750 tl soyaklarda 750-850 aralığında görülüyor. Bize Halkalı'da hangi seçeneği önerir siniz? Başka seçimlerde önerirseniz memnun oluruz. Ve şartlarımızda bu yatırım mantıklı ve kazançlı mı? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Tebernüş bey merhaba, Batışehir projesi E blk dan 1 yıl önce bir daire aldım. Daireyi alırken dairenin ön cephesini kapatacak şekilde bir cami inşaa edileceğinin bilgisi bana verilmedi. Tüm proje görsellerinde de böyle bir cami yok. Böyle bir cami inşa edileceğini öğrendiğimde satış temsilcisine döndüm, kendisi tüm müşterilere bu bilgiyi verdiklerini, banada mutlaka vermiş olduğunu söyledi. Bana böyle bir bilgi verilmedi, Neden önünü caminin kestiği bir yer alayım. Camiyi saklayarak satış yaptılar, benim burada başvurabileceğim her hangi bir makam varmıdır. Sonuç olarak beni yanıltarak zarara uğratacak bir yatırım yaptırdılar.

mrb. biz bu projeyle ilgileniyoruz sizce bu proje kısa zamanda değerlenirmi iyi bir yatırım mı?

Öncelikle iyi günler diliyorum.Sorum şu olacaktı:Annem ve benim üzerime hisseli dükkan var.5 yıllık kira sözleşmesi yaptım.Annemin itirazı sonucu bu kira sözleşmesi geçersiz olur mu? Ve yahutta şu anda da sözleşmede imzası olmadığından dolayı geçersiz midir?Kiracı çıkartılabilir mi? Cevabınızı bekliyor, çok teşekkür ediyorum.

Babam 1973 yılında vefat etti.Geçen yıl amca ve halalarımla (onların anneleri ayrı kişi) dedemden kalan arsaların bir kısmını sattık.Satıştan sonra bu arsaların satılana kadar icara verilerek ektirildiğini bu insanların da bundan pay aldıklarını öğrendim.Elimde hiç bir belge yok ancak,benim ve ailemin geçmişe dönük olarak bu icar olayından pay almamız söz konusu mudur? Diğer bir sorum da bu satılan arsalarda 02.11.2010 tarihinden itibaren 99 yıl süre ile intifa hakkımızın olduğu belirtilmektedir.Bunu kim ya da kimler koydu bilmiyorum.Bu ne anlama gelmektedir? Veraset İlamına göre 72 pay hakkım bulunmakta olup toplamda 550.000 TL'ye satılan bu arsalardan şahsıma 6500 TL düşmüştür.Bu hesaplama doğru mudur ? Vereceğiniz cevap için teşekkür eder saygılar sunarım.