Sayın Kadir Kurtuluş, Kat irtifakı kurulurken proje müellifi mimar imza atmazsa oluşacak mağduriyetleri gidermek adına belediye ya da tapu mimar imzası olmadan kat irtifakını kuramaz mı? Bu sorun en kısa zamanda nasıl çözülebilir? şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba 4 Katlı bir binada zemin kat alt bodrum katı tapuda dubleks olarak görünmekte. Zemin katı 1/2 Hisseli Tapu şeklinde satış yapılmış üst kat %50 alt kat %50 sahiplik şeklinde. Noterden de Alt Kat ve Üst kat ayırma şeklinde yazı alınmış. Alt bodrum Katı 1/2 hisseli tapuyla krediyle alınır mı. İlerde bir sakınca doğururmu. Konu hakkında yardımınızı rica ederim.

merhaba tebernüş bey, ben gelir getirmesi amacıyla, istanbul dan yatırımlık en azından yüksek kira getirebilecek ev almak istiyorum, 1/3 kadar peşinatım var ve ev bulamıyorum, fiyatlar çok uçuk.prim yapabilecek semtler nerelerdir. yada yatırımlık ev nerelerde aramalıyım? Bu konuda fikirler ihtiyaç duymaktayım, İyi çalışmalar dilerm.

mütahitte bir ev aldık mütahit kat ittifakı tapusunu verdi sonra kaçtı.biz bütün evrakları yapyırdık iskan için başvurduk iş bitirme raporunuda aldık. o arda ruhsat sahibi öldü bize isim değişikliği yapıcaz dediler ruhsatta yeniden ruhsat yenileceğiz dediler.bizde tamam dedik ölen ruhsat sahibinin çocuklarıda birbirlerini mahkemeye vermişler miras için adamın ikinci karısıda o dairede oturan çocuklarınıda mahkemye vermiş.belediye bize tapu intikali istedi ve hersten muavakatname istedi .bizde çocuklarınada söyledik.onlarda biz muavakatname verirsek onlara hak vermiş oluruz deyip izin vermiyorlar.bizim binamızda su tek ortak kullanıyoruz biz bu mahkemelik insanlar yüzünden iskan alamıyoruzgerçi belediye bizde böyle bir olay ilk defa oluyor ded. hepsi biribirine soruyor en sonunda biri bu şekilde olur dediler.bizim iş bitirme raporumuz da var biz neyapmalıyız LÜTFEN YARDIM EDİN

Merhabalar.Dairenin kdv oranı belirleyen 2 etken var.birincisi m2,diğeri arsa vergi değeri.net kullanım alanı 150 m2 altında olan arsanın belirlenen rayiç bedelimi esastır.Yoksa inşaat firmasının arsayı alırken aldığı m2 fiyatımı?

Merhaba Tebernüş bey, bu soruyu sadece kendim için sormuyorum. İlla ki merak eden vardır. Kocaali Anadolu Lisesine çok yakın yerde yapımı devam eden Eminevim Nefes projesinden 2+1 yazlık daire alımını nasıl yorumlarsınız? Kapalı havuz mevcut. Sürekli gidilecek bi yer değil belki ama kiralama veya al-sat açısından değerlendirmenizi rica ederim. Teşekkürler...

Evimiz iki katlı ve ana yol üzerinde .20 yıllık bir bina.Evimizin köşesi yan arsaya 110 cm geçmiş Evimizin yarısından itibaren kısmı yan arsaya geçmiş. Arsa 4 kere el değişti kimse bize satmadı.Alan mütahit balkonları kırın diyor geçit hakkı vermiyor,eve şuanda kapıdan giremiyoruz yolu kapattı.Dükkanın içinden yol açtık ordan giriyoruz.Olay şuan mahkemede. Öğrenmek istediğim eskiden ayrık düzen vardı.Şİmdi ise bitişik düzen.Mütahit temeli bitirdi ve balkonun altına kadar direk attı.o arsaya bakan pencerelerimiz ve balkonumuz var.YAni pencerelerden en fazla kaç metre pay bırakmalı yoksa sıfırlama çıkma hakkı var mı.Mütahitin yaptığı inşaattan şüphelerim var.BU süreç içinde ne yapmalıyım. BU konu çok acil . Cevaplarsanız çok memnun olurum .Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, öncelikle böyle bir site kurdugunuz için teşekkür ederim. Kısaca sorumu sorayım; 1 yıl kiracı olarak oturdugum Sultantepe'deki evimden kentsel dönüşüm nedeniyle çıkartıldım. Mağduriyetimizi nasıl gidereceğimizi araştırıken kiracılar için - Taşınma yardımı alma - Uygun faizli konut kredisi kullanma seçenekleri olduğunu öğrendik. Biz bu seçeneklerden ikincisini tercih edeceğimiz için taşınma yardımını almadık. Bu arada uygun bir ev baktık. Şu anda bulduğumuz evi bu kredi avantajından faydalanarak almak istiyoruz, taşınmamızın üzerinden 1 yıl geçti kredi kullanmamızda bir sıkıntı olur mu? Not: başvuru için tüm evraklarımız hazırda beklemekte.

Selam ailem istanbula yerleştiğinde 1953 yılinda evimizin olduğu arsayı satın alırken evimizin bitisiginde tapusuz olan bahce olarak çevrili alanıda 70 m2 o şekil birlikte almışı? ve üzerinde zamanla bir kısmıni bahçe olarak birakip 20 m2'lik bölümüne garaj sonra yaşım icabı tam bilemiyorum ayrıntılı gecekonduya çevirmisler ailem imar iskana başvurulmus 1983 senesinde bir bedel odenmis makbuz var kaymakamlıktan o bahce icin bizim zilliyed olduğumuza dair belge mahkeme karari var elimde 1972 yili ve emlak vergileri günümüze kadar ödenmiş o evin elktrik su adımıza ..sonrası ben arsanın toplamda 245 m2 olduğunu öğrendim biz 70 m2 lik bölümü kullanırken yan komşu kendi kullandığı yer için zilliyet davası açıp kaybetmiş ve arsanın tamamı 2008de milli emlaga kaydolmus banada habersizce 6 senelik Fuzuli isgalci olarak ceza verilmiş komşu biliyordur kesin ama bana bildirim yok . Ben bu cezayı 2014 te kendim tesadüf öğrendim araştırıncada 2008 de milli emlaga geçtiğini banada 2008 - 2010 arasi iki yillik cezanin tebliğ edildigini kayıtlara gidip baktıgimda ismi olmayan biri imza atıp Tebliği almis ben mecbur 10 milyarı taksitlendirdim ama günümüze kadar olan 4 seneyi hatta 5 sene 2015 itibariyle, tebliğ almadigim borç var daha dün taksitlendirme yaptığım 10 mlyar in ilk taksitini ödedim bu arada bir kanun var dediler 7556 sayılı sanırım buna istinaden bende o arsayı satın almak istiyorum diye belediyeye başvurdum sıkıntı şu ki ilk baştan ben bu 6 senelik Fuzuli işgal cezasını ödemeden bu satışı isteyebilirdim sanırım bana bilgi verilseydi böyle zor durumda kalmazdım o halde .Bu konu hakkında nasıl yol izlemem gerekir ecrimisile itiraz edebilirmiyim kafam çok karisik beni bekleyen tahmini 30 milyarlık tebliğ almadigim ecrimisil daha var satış istediğim tarihten sonra ecrimisil durmuş bu durumda ne yapmalıyım anlatabildimse ne mutlu bana karışık biraz ????. Çok teşekkür kolay gelsin sizlere..

apartmanda 27 daire var fakat belediyede 20 daire gozukuyor cunku belediye 20 daire izin vermis, ben ise 21 de oturuyorum tapu numarasi tutmuyor hisseli oldugu icin nufus kaydimida alamiyorum bu sebeple cocugumu okula kayit ettiremiyorum bir çözümü var mi ?