64/30 hissedarı bulunduğum arsa üzerinde dükkanım var. payların hepsini satın almak istiyorum fakat 25 kişi var ve ulaşamıyorum. izale-i şuyu davası açsam benim payım nasıl belli olacak??

Merhaba Tebernüş bey, Bir dubleks daire satın alacağız ve ev henüz inşaat halinde ancak müteahhit evi bitmeden satın alırsanız tapu masrafınız çok daha az olur diyor. Ev şu an inşaat halinde olduğundan tapu bedeli düşük görünse bile evi konut kredisiyle alacağım ve bittikten sonraki fiyatı neyse onu ödeyeceğim dolayısıyla tapu dairesi benim eve ne kadar ödediğimi bilmeyecek mi? Bu durumda tapu masrafı müteahhitin dediği gibi nasıl az olabilir?

merhaba tebernüş bey , ev almayı düşünüyoruz eşimle ama hiç peşinatımız yok fazi oranı düşer mi beklesek beklemek de istemiyorum gittikce evler daha pahalı oluyor zaman kaybı olur bu sürece ne yapmalıyım avrupa yakasında kiptaş yeni projeleri var mı teslim acaba ödeme seçenekleri biraz daha uygun diyolar kiptaş yeni teslim projesi yoksa altarnatif olarak esenyurt ve beylikdüz düşünüyoruz sizce beylikdüz mü yoksa esenyurt mu şimden teşekürler

Merhabalar. Belli bir zamandır köşenizi takip ediyorum. Sorum şu; Kağıthane Nef 03 'te ofis olarak planlanan 2.bina da, konut olarak değiştirildi ve satışa sunuldu. 1+1 , 57 m2 brüt 35 m2 net, 8.katta (14 katlı), ana caddeye bakan bölümdeki daire için 422 bin TL ye anlaştık. %25 i peşin, gerisi ev tesliminde (Aralık 2016) kredi çekip ödeyeceğim. İnşaatı başladı, altyapısı tamamlanmak üzere. Birçok büyük ve referanslı inşaat firmaları binanın yanında / yakınında inşaatlar yapmakta. Bölge ciddi bir şekilde gelişiyor. Metro 2017 ocak-şubat arası açılıyor. Bina metroya 500 mt mesafede. Ana caddenin hemen üstünde. Hemen yanında olan ve yeni bitmiş olan Nef 11 de 1+1 ler, 1850 tl - 2400 tl arasında kiralığa çıkarılmış durumdalar. Size sorum şu, fiyat - performans açısından, aldığım fiyat uygun mudur? 2017 içindeki satış fiyatı öngörümü (650-700.000 TL) gerçekçi görüyor musunuz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Ben sizi yine rahatsız ediyorum kusura bakmayın. Bizim White Side'da almak istediğimiz daire 1+1, 95 metrekare, kira getirisi aylık 800 lira. Fiyatı 255000 lira. Merak ettiğim şu : bu daireler yine pirim yaparmı, yoksa bu fiyat tavan fiyatımı? Teşekkürler.

Kentsel dönüşüm kapsamında birkaç sorum olacak, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Antalya merkezde arsa değeri yüksek sayılabilecek konumda 1982 yapımı 3 katlı (6 daire üzerinden) 1.kat (giriş ancak zeminden 1 metre yüksek 2 daire) 2.kat (biri bana diğeri eşime ait 2 daire) 3.kat (çatısız 2 daire) şeklindedir. Binadaki 3 daire caddeye diğer üç daire ise bahçeye cephelidir. Bina kentsel dönüşümden istifade edilerek 6 katlı (12 daire üzerinden) %50 mütahite kalacak şekilde yeniden yapılmak istenmektedir. Tapudan aldığım arsa payı çizelgesinde tüm dairelerin arsa paylarının eşit şekilde dağıtıldığını öğrendim. Mülk sahipleri arasında yeni yapılacak binadaki dairelerin paylaşımında sorunlar çıkmaktadır. .Biz orta katta olan ve bize ait olan 2 daireden biri 1996 yılında diğerini 2009 yılında satın aldık. Bakıldığında rayiç bedeli en yüksek 2 dairede bize aittir. Sonuç olarak, arsa payının rayiç bedel üzerinden eşit dağıtılmadığı kanısındayım. Bu hususta birkaç sorum olacak, 1.Arsa payı tespit davasını avukat tutmadan açabilir miyim? Sorun çıkar mı? 2.Bu davada arsa payları yeniden düzenlenebilir mi? Bu davada nasıl bir karar çıkabilir? 3.Bu dava için ödeyeceğim harç ve bilirkişi ücretleri tahmini ne kadardır? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhaba tebernüş bey, imar çalışmaların olduğu bir bölgede 300 dönüm tarla parselinden 3 dönümlük hisse almayı düşünüyorum. imar geldiğinde 1600 m2 lik imarlı arsa olmuş oluyor. ama bu arsanın 300 dönüm tarlanın herhangi bir yerinde çıkması ihtimal sanırım, önceden bir işlem yapılması gerekiyor mu? yerimiz belirlememiz nasıl olacak ve istediğimiz yer cıkmaz ise ne yapmamız gerekiyor.bizleri bilgilendirirseniz sevinirim iyi günler

Apartmanımız kentsel dönüşüme girdi.Apartmanımızda arsa tapusu mevcut ..Ben çatı katında oturuyorum.Ancak yeni binada çatılar dublex olarak yapılacak..12 daire mevcut çatı katında 2 daire mevcuttur.Çatı katları dublex olarak yapılacağından dğer kat malikleri ben ve diğer çatıdaki ev sahibinden pay istemektedirler.Bizde onlara 2 alternatif sunduk.. birincisi yeni bina yapıldıktan sonra tüm çatı masrafların biz karşilayalım..ikincisi ise bina yapım aşamasında 2'şer metrelernin parasını biz karşılayalım şeklindedir.Buda yaklaşık daire başı 10000 tl tutmaktadır.Ancak kabul etmediler.Bu hususuda kat maliklerinin bir çoğunluğu geçerlimidir.Yoksa dublexden vazgeçmek niyetindeyiz.Bu konuda nasıl bir çözüm bulabiliriz.Yardımlarınız için teşekkürler..

tebernüş bey merhaba: ev almak düşüncesindeyiz beylikdüzünde 2+1 daireye (site içinde caddeye yakın bina 4 yaşında)185.000 tl vermek mi mantıklı yoksa esenyurt ta 3+1 150 metre kare 160.000 tl (site içi değil sokak arası bır ev mi almak mantıklı..

Tebernuş bey 3 hava alanı dolgu malzemesi için Kanal istanbul dan alınacak hafriyat ile doldurmayı planlamışlardı.bakanın son açıklamasında bundan vazgeçildiği açıklandı.Sizce Kanal istanbul bu durumda daha batıyamı ötelendi?