Çnakkale Eceabad Yalılar mah 1407/8/9 parsellerin sit alanında olduğunu -tel.dan- öğrendim. Bu durumda ne yapılmalıdır ?

merhaba, gültepe ortabayır mahallesi adatepe sokak 6077 / 16 da dairemiz bulunmakta. (cengizhan ilköğretim okulu karşısı). Daha önce ada bazlı için gelen firma oldu fakat etrafta tapusuz evlerin olması sebebiyle projeden vazgeçildi. gelecekte bu lokasyonların durumunu nasıl görüyorsunuz. Binamız 2 yıllık yeni bir bina üst sokakta levent inn projesi başladı. Evi şu aşamada satmak mantıklı olur mu yoksa beklemelimiyiz teşekkürler

Merhaba, Kadir bey size birkaç sorun olacaktı. Bir inşaat firması ile bir daire baktıktan sonra Komisyon Aracı Akdi sözleşmesi imzaladık ve 5000 tl kapora verdim. Sözleşmede kredi çıkmaması halinde kaporanın ödeneceği yazıyor, kredi çıktı ancak satıcının söyledikleri tutmadı bankanın eskpertiz raporunu inceledim şöyle ki ; Dairenin kendisine ait olduğunu söyledi bir müteahhite ait olduğu ortaya çıktı, daireyi net 95 metre kare dedi 68 metre kare çıktı, daireyi 15 gün içinde teslim ederim eksiksiz olarak dedi şimdi satış sözleşmesine bununla ilgili hüküm koymaktan imtina ediyor, (kendisine satıcı .... tarihine kadar evin ince işleri ve asansörün yapılıp teslim edeceğimi taahhüt ederim şeklinde hüküm koyacağız dedim yapmam diyorum sözüm yeterli diyor), ayrıca iskan için başvurduğunu söylemişti incelemem de evin iskan başvurusunun yapılmadığı bunun için iş bitirme başvurusunun yapılması gerektiğini, bununla ilgili de başvuru da bunulmadığını ilgili belediyenin imar müdürlüğünden öğrendim, müheahhiti denetyen yapı denetim firmasına gittim burada iş bitirme başvurusu için kendilerine müteahhit tarafından iş bitirme başvurusunda bulunmadığını eksik olarak evin ince işlerinin tamamlanması gerektiği, asansör ruhsatının eksik olduğu, binanın giriş katı yoldan yukarıda olduğu için geçiş merdiveni izni alınması gerektiği, iskiden kanal projesi eksik olduğu söylendi, kapora vermeden önce tapu örneği istedim önce veririm dedi sözleşmeden sonra sürekli oyaladı kredi çıktıktan sonra satış sözleşmesine hüküm koymak için müteahhitle yapmış olduğunu iddia ettiği arsa karşılığı kat aldığına dair sözleşmeyi istedim binanın teslim tarihine iskanın kimin ödeneceğine asansör ruhsatının ne zaman alıncağına dair bilgi alabilirim diye onu da vermedi. Ekspertiz raporunda binadaki tüm daireler müteahhit adına gözüküyor. Aracılık komisyon akdi sözleşmemiz yani kapora verdiğim sözleşmede 23.01.2015 de bitiyor. Burada her ne kadar kanuna göre kaporun geri iade edilmeceği söylensede; ben satın almak istiyorum hüküm olarak şu tarihte evin bitirileceğine dair daha önce vermiş olduğu sözü satış sözleşmesine geçirmek istiyorum. Ben almaktan vazgeçmiyorum satıcı verdiği sözü yerine getirmek istemiyorum. Bu yüzden tarafıma çıkan konut kredisini çekmedim. Nasıl bir yol izlemeliyim birde kapora geri verilmeyecektir ama bu tür kişilerin yaptıklarından dolayı idari hukuki bir işlem tesis edemez miyiz, bugün ben yarın bir başkası (Not: daha öncede bu şekilde bir evi sattığında sözlü olarak evi yapacağını söylemiş ama 3 yıldır evi yapmadığı gibi sonrada böyle bir söz vermedim demiş. Bahsettiğim firma hedefyapı gayrimenkül)

Adapazar'nda Kocaali ilçesi sınırlarında sahile 200 metre mesafede 325m2 %40 imarlı 2.5 kat izinli arsamın şimdiki ederi nedir?

Merhaba, özellikle istanbul için soruyorum, konut projeleri almış başını gidiyor ev fiyatları uçuk rakamlara ulaşmış, yapılan bu kadar konuta ihtiyaç mı var ? sürekli proje etrafta o kadar boş ev var ki kimse uçuk fiyatlardan dolayı ev alamıyor. Daha ne kadar beklememiz gerekecek şu balon fiyatları kim indirecek

Çekmeköy Mimar sinan mahallesi yeşilbelde sitesi'nde 3+1 ev arayışım var. Nezih bir site olduğunu duydum. Yapıyı ve siteyi genel olarak tavsiye eder misiniz ?

Sayin Ahmet Bey, Bir konuda sizden bilgi almak istiyorum. Beylikdüzün 'de bir projeden 2010 senesinde maketten 1+1 46metrekare daire satın aldım. Daire satışı sırasında bize söylenen tapu da şerh olacağı dilersek bu daireyi home ofis dilersek konut olarak kullanacağımız söylendi. Bunun yanında satış sözleşmemizde ( noter onaylı değil ) ise sosyal alanları kullanabileceğimiz belirtilmektedir. 2013 senesinde teslim ile birlikte daire satış bedeli adı altında %1 oranında KDV li faturamı aldım. Ayrıca tapumda mesken olarak gözükmektedir. Daire tesliminden sonra öğrendim, site yönetim planında benim dairemin olduğu bloğun iş yeri bloğu olduğu bu nedenle bu bloktan daire alanların site içerisine giremeyeceği ve sosyal alanlardan faydalanamayacağı yönünde karar alınmış. Home ofis olarak değerlendirildiğinde kdv oranı metrakereye bakılmaksızın %18 değil mi? KDV oranına ve tapumda mesken olarak gözükmesine rağmen bu uygulama ne kadar doğrudur. teşekkür ederin.

Merhaba Tebernüş bey, Hadımköy hastane mahallesi 2986 parselde 410m2 ifrazlı bir yerim var. Bildiğiniz üzere bölge imara kapandı ve yeni imar planları açıklandığında yerim park alanı olarak açıklandı. 18. madde uygulaması yapılacağını belediyeden öğrendim. Yerin geleceği ve 18. madde uygulaması esnasında yerimde bir küçülme olur mu ? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Merkez bankasının 20.01.2015 tarihli faiz indirimi kararı sonrası, Konut Kredisi Faiz oranları ne zaman düşecek..?

10 yıldır evimi lojman olarak kiralayan bir özel hastane, evi kullanmaktan dolayı iç kapı ve pencerelerde meydana gelen hasarların tarafımca onarmamı istiyor. onarım bedeli 2500tl olarak kendisi belirlemiş.aldığım kira bedeli aylık 1540tl. Bugün çıkacak olsa kontrata göre evi hasarsız sıfır daire olarak aldığına göre öyle teslim edecek maddesi vardır yeni kanuna göre bu geçerlimidir