dayımın adına konut kredisi çekerek ev aldık taksit taksit bankaya yatırıyoruz 10bin tl borcu kaldı ama dayım evi üzerimden alın diyor ticari işlerden dolayı hacizlık olmuş bizim durumda iyi olmadığından dolayı bütün borcunu hepsini aynı anda kapatım devrını alamıyoruz ipotekle beaber evi üzerime alabilirmıyım yada yada dayımın ticari hacizi eve el koyarlarmı?

Inşaat sektörü ile ilgili, gayrimenkul yatırımı ile ilgili, müteahhitlikle ilgili bildiğiniz güzel dergi, kitap makale yazan kişi olsun önerileriniz nedir Tebernüş bey? Not: sizin sitenizi takip ediyorum ve kitaplarınızın ikisinide okudum.

Kiralık olarak 4 buçuk senedir oturduğumuz evin kombisi bozuldu. Ev sahibini aradım, yetkili servisi çağırmamı söyledi. Bende servisi çağırdım, servis 200 TL ücret çıkardı, ev sahibini aradım dedim 250 TL masrafı var ne yapalım dedim. Yaptır dedi, önümüz kış yaptırmayıp, ne yapacaksın. Bende buna istinaden kombiyi tamir ettirdim ve gelecek ay ki kiradan düştüm. Ev sahibi telefonla beni aradı, kirayı eksik yatırmışsın diye bende kombinin tamiri için eksik yatırdığımı belirttim. Kombinin tamirinin benim görevim olduğunu söyledi ve benden 250 TL'yi istiyor ne yapalıyım. Eve girdiğimizde 4 sene önce ilk biz girdik eve kombi ilk girdiğimizde sıfır olarak kullanılmaya başlandı. Birde genel olarak hangi masraflar ev sahibine ait, hangi masraflar kiracıya aittir. Bunu öğrenmek istiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

marketimin 2014 yılı toplam kira bedeli 1150 tl. muhasebem bana 630 tl kira spotaj vergimin olduğunu bildirdi. bu oran sizce doğru mu, mümkün olabilir mi? teşekkürler.

Zeytinburnu Demirciler Sitesinde dükkanımız var. Burada Zeytinburnu Belediyesinin vermiş olduğu imar durumuna göre 12.50 avan projeye izin veriyor. 250.000-300.000 TL arası maliyet çıkıyor. Sizce Demirciler Sitesinin akibeti nedir? Kısa vadede yıkılma planı var mı? Biz kendi işimiz için düşünüyoruz. Size göre bu kadar masraf etmeye orası değer mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle Vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı ve zaman ayırdğınız için teşekkürediyorum, Sizin vermiş olduğunuz bilgilerden yola çıkarak kendi araştırmalarımla ve sizden aldığım nufus yogunlu tiyosuyla büyük yoncalı ve kapaklıya yoğunlaştım bütçem kısıtlı 30,000 tl gibi. sorum : m2 fiyatı düşük ancak hacmi büyük tarla vs gibi alanlaramı yoğunlaşmalıyım yada popüler ortalama 250m2 arsalaramı ?, Bölge göz önüne alınırsa nelere dikkat etmeliyim özellikle ? Şimdiden Çok Teşekkürler, Saygılarımla.

merabalar arsamızı mütahite verdik vermiş mütahit 16 ay geçmesine rağmen başlamadı inşaata ve kendisine verilen vekalet ile ücret ödemeden yapabileceği işleri yapdı buna yola terk de dahil daha sonra sözleşmemize fes edip başta müteahitle anlaştık evimiz yapıldı fakat ilk müteahitdin bedelsiz olarak yola terk verdiği arsa için belediyeden devletten bir ödeme alma şansımız varmıdır veya başka lehimize bi durum olabilirmi 186 m² arsa çift daire üzerinden zemin +3 yapılıyodu yola terk verildiğin den dolayı tek daireden zemin + 3 yapıldı ve ufaldı yola terk için devletten bi alacağımız olduğunu düşünüyorum bu konuyla ilgili bizi aydınlatırsanız sevinirim teşekkür eder iyi çalışmalarım diler. SAYGILARIMLA ÖMER FARUK AKBULUT

Tebernuş Bey Merhaba Gayrımenkul değerleme sektörünün geleceğini nasıl görüyorsunuz Trakya bölgesinde bu iş için gelecek var mıdır sizce. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Rant vergisi taslağında şöyle bir madde olacakmış.Bir arsa alındığında 5 yıl içinde satmazsanız rant vergisinden muafmışssınız.Bu yüzden bir arsa aldığınızda kimse arsasını 5 seneden önce satmamayı tercih edecekmiş. Bilginiz var mı bu taslaktan. Bunun eş değeri olan evler için özellikle çevresindeki sitelere göre emsali düşük kalmış siteler için.(Bölgenin zaman içinde kendiliğinden gelişmesi sebebiyle çevresindeki emsallere göre doğal olarak emsali düşük kalmış sitelerdeki saireler için ) bir düzenlemeyi dahil etmezler diye düşünüyorum.Aslında kast edilen boş arsalar galiba? Çteki türlü olursa kimse razıda olmaz. Adam 20 sene önce daireyi almış çevresine görede düşük emsalde kalmış ve değerlenmiş bir daireden rant vergisi almak saçmalık olur.Sizin fikriniz nedir?

iyi günler. eşimden ayrıldım bir kızım var velayeti bende. aynı soyisimi taşımak istiyorum kızımla, onun soy adını değiştirip kendi soyadımı verebilir miyim?