Annemin 1976 senesinde yapilmis 4 katli evi var.biz dort kiz kardesiz.biri haric hepimiz evliyiz.herkes kendi dairesinin masrafini karsilamak sarttiyla evi yiktirip yaptirmak istiyor.devlet bi dukkan 5 kata izin veriyor.biz dukkan yerine daire yaptirmak istiyoruz.ayrica en ust kati dubkeks degil normal daire yaptirmak istiyoruz.kardeslerin biri para vermeyecek.ben kredi kullanmayi dusunuyorum.herkesin kendi dairesi kendi uzerine olabilir mi?ben kredi kullanabilirmiyim kendi dairem icin?para vermeyen kardes ileride bizim dairelerimizde hak talep edebilir mi?

Serdar Bey merhaba, Sahibinden.com da Granada Residence-Karabağlar projesini 1350.000 TL satılık ilanlarını gördüm ve evler hoşuma gitti. Bu fiyatlar, o bölge için normalmidir? Ayrıca proje ve bölge hakkında ne düşünüyorsunuz (Temel sağlamlığı,kullanılan malzeme v.s)? Ben önü acık ferah mekanları tercih ediyorum.Varsa bu butcede bu tarz evleri nerede bulabilirim? Tesekkurler

Merhaba, Dumankayanın çayırova projesiyle ilgili ne düşüyorsunuz. Proje civarından şimdiden konut ya da arsa almak karlı bir yatırım olabilir mi. O civarda örneğin Çağdaşkent teki daire fiyatları çok uygun bir marjda yatırım yaparsak bu fiyatlarda değişiklik olacağı öngörülebilir mi?

merhaba Tebernüş bey kolay gelsin iyi çalışmalar büyükçekmece güzelce e-5 üstü parsellerimiz var yaklaşık 850 m2 10 sene önce aldık buranın imar durumunda şu ana kadar bir değişiklik olmadı satıp farklı biyerdemi yatırım yapsak bizim için daha iyi olur yoksa imarda bir değişiklik 2015 de olurmu ?

Sayın Tebernüş bey yardımınızı bekliyorum. Bayrampaşa Vatan Mah.den sıfır ters dublex ev almak istiyorum ancak bildiğiniz üzere Vatan Mah. kentsel dönüş sürecinde buradaki inşaat ne zaman başlar ve söz konusu daireyi satın aldığımda karşılığında beni borçlandırırlarmı ? veya aldığım daireye karşılık yeni yapılacak olan kentsel dönüşüm yapılarından ne alırım? yardımcı olurmusunuz

Tebernüş bey merhaba, sitenizin günlük takipçilerindenim, başarılarınızın devamını diliyorum. Efendim benim sorum, Sefaköy inönü mahallesinde oturuyorum, Mahallemiz havalimanına yakın olmasından dolayı üç kat imarlı, dolayısıyla binaların yenilenme oranı çok düşük. Kimse zamanında bir şekilde yaptığı 6 katlı binasını yıkıp, üç katlı yapmak istemiyor.Benim birinci sorum, bu aralar bir kat fazladan imar artışı verileceği 12/50 4 kat olacağı konuşuluyor, bu konuda duyumunuz, bilginiz varmı. Birde üç kat imarı olan bu mahallede 20 katlı mng kargo binası, 10 katlı siteler nasıl yapılıyor , çözemedim. Siz nasıl düşünürsünüz. İyi çalışmalar. saygılar.

Merhaba, ev aldığım bir emlak konut ortaklığı projesinde imzaladığım sözleşmede 30 aylık bir teslim süresi var. Bu süre ne zaman başlar? Konut projesinin başladığı zamandan itibaren midir yoksa sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren midir? Eğer sözleşme imza tarihinden itibaren ise, inşaatı bitmiş bir proje için dahi 30 aylık bir teslim süresi veriliyor ki bu bana hiç de mantıklı gelmedi, firma 30 ay boyunca daireyi teslim etmeyebilir.

Selam Kadir Bey, İflas etmiş bir şirkete ait satılık evi beğendik.Evi şimdi satın alırsak KDV ödememiz gerekiyor ve miktar fazla. Dört ay sonra satın alırsak %18 KDV ödemeyeceğiz. Fakat şirket sorunlu olduğu için satın aldığımızda tapu bizde olsa bile sorun yaşar mıyız? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey kolay gelsin,Babam 1975 yılında yurt dışında çalışırken bir hemşehrisi İstanbulda sana arsa alalım demiş Bakırköy merkezde bir yer göstererek sefaköy inönü mahallesinde ayamama deresi kenarında ki yeri satmış (Tapuda Bakırköy-safra köyü papaz köprüsü mevki yazıyor)Babamı kısacası aldatmışlar.Bunu sonradan öğrenen babam bu olaya kızarak ne yere gitmiş bakmış öylece arsa duruyor Babam rahmetli olalı 8 yıl oldu .Geçen haftaya kadar arsanın yerini bizde bilmiyorduk bir akrabamızın yardımıyla belediye eimar sayfasından bulduk.(istanbul dışında ikamet ediyoruz).Arsanın emlak borçlarını yatırdık Arsa 3 adet yanyana 128 m2 toplam 384 m2 .Küçükçekmece belediyesinde çalışan yetkilinin ifadesi şöyle Arsanın hemen önünde istanbul suıt diye ofis binası yapılmış üzerinden enerji nakil hattı geçiyor ve buraya inşaat izni ada bazında (ticaret+hizmet) veriliyormuş.Hocam bu arsa hakkında ne yapmamızı önerirsiniz?Bu arsayı satabilirmiyiz alıcısı olur mu?(üzerinden enerji nakil hattı geçiyormuş) bu bölgede m2 birim fiyatı ne kadardır?Paraya ihtiyacımız yok biraz daha beklememizi tavsiye edermisiniz ?Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim sağolun.

Merhaba Tebernüş Bey, bir soru sormak istiyorum, Ekşioğlu Ufukkent Sİtesinden 130 metrekare 3-cu katda 3+1 bir daire satilir, 340.000 TL, daireni 1300 TL kira getire bilir, nasil bir yer ve nasil bir site, onceden teshekkur edirem