Tebernüş bey merhabalar. İstanbul Kadıköyde bulunan binamızı kar karşılığı müteahhite yaptırmak istiyoruz. 16 daireli binamızda 12 kat maliki tarafından yüklenicinin sunduğu proje ve şartlar kabul edilmiş durumda. Ben ve benim gibi diğer 3 kat maliki şu an için sözleşme imzalamadık. Yüklenicinin sunduğu projede; mevcut halinde ön cephe ve arka cephedeki dairelerin tamamı yeni proje ile hem öne hem arkaya bakar şekilde hazırlanmış. Bizim dairelerimiz mevcutta ön cepheye bakıyor ve yeni projede de bunun korunmasını ( öne bakanlar öne arkaya bakanlar arkaya) istiyoruz. Ancak dediğim gibi 3te 2 çoğunluk sağlanmış durumda. Konuyu yargıya götürme gibi bir düşüncemiz var değer kaybı yaşadığımızı düşünerek. Arka cephe sakinleri bu durumdan maddi avantaj sağlarken ön cepheye bakan bizim dairelerimizde yeni proje ile değer kaybı olacağını düşünüyoruz. Bu konuda yorumunuzu sormak istiyorum. Yargıya gitmeli miyiz, gidersek sonuç alabilir miyiz, bu durum inşaat sürecini etkiler mi?

6 hisseli dükkanımız var. bir ortağın bankaya borcu olduğundan banka izale i şuyu davası açmış. bu dükkanın satılması için. ihaleye diğer 5 ortak birleşip girebilirmi? mesela ihalede 600 bine biz satın aldık sadece bir hissesi için 100 bin ödeyip o hisseyi ortaklar alabilirmi?. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, Büyük marka konut projeleri genelde fiyat konuşuldugunda peşin alımlarda standart bir indirim seçeneği sunuyorlar. Bu konut projelerin pazarlık söz konusu mudur? sistemden fiyat çekip fiyatın standart oldugunu belirtmekteler. ancak zaten zar zor alabildiğimiz evlerde pazarlık seçeneği varsa bunu göz ardı etmek istemiyoruz. Fikirlerinizi ve desteğinizi rica ederiz. Teşekkürler

Merhaba, Mimaroba Emlak Bank konutlarında tüm beklentilerimi karşılayan bir daire olan 265K 3+1 net 148m2 2.katta dış cephe mantolaması yeni yapılan, asansörleri yeni yönetmeliğe göre değişen, merkezi sistem doğalgazlı daireyi almayı düşünüyorum. 100K kredi kullanmam gerekiyor ve vade 120 ay olacak. . Krediyi erken kapatma gibi bir durumum olabileceği için 5 yıl sonra satmak istediğimde 15 yaşındaki bir bina için bu maliyeti karşılamam mantıklı olur mu? Yoksa biraz daha kredi yükünün altına girip sıfır projelerden bir daire satın almak mı daha mantıklı olur? Bu durumda 150K kredi kullanmam gerekiyor ve 2+1 100m2 civarında olan dairelere bakmam gerekiyor. Teşekkürler

Sayın Yetkili, Sitemizin ortak kullanım alanı olan otoparkımızda site sakinlerinden (kiracı) birine ait trafikten düşmüş hurda denilebilecek tarzda bir araç bulunmaktadır. Söz konusu araç görüntü kirliliğinin yanında çocuklar için tehlike arz etmekte ve hayvan barınağı haline gelmesinden dolayı çevre sağlığı açısından da olumsuz sonuçlara neden olmaktadır. Araç sahibi site yönetimince sözlü olarak defalarca uyarılmasına rağmen aracı çekmemekte ve çekmeyeceğini belirtmektedir. Aracın çektirilmesi için site yönetimi olarak nasıl bir uygulama yapabiliriz. İlginize teşekkürler. Saygılarımızla

Tekrar Merhaba, Toplam fiyat 450 TL % 25 24 ay taksitle % 75 kredi kullanılacaktır. ( 24 ay sonra kredi kullanılacaktır.) Tekrar Tşk

Merhaba Tebernüş bey, Antalya'dan aileden kalma yazlığı satarak, tanıdığımızın firması olan Fixus yapı firmasından 1+1 daire aldık. Proje çok güzel yerde yapıldığı için bize cazip geldi ama yine de aklımızda sorular var. Sakarya üniversitesi'nin hemen yanında 850 daire ve 1 adet avm yapılıyor. Ben de bu 1+1 dairelerde bir kaç adet aldım, sattığım dairenin parasıyla. 95-100 bin tl arasında fiyatlar şu anda ve topraktan aldığımız için seneye 125-130 bin arasında yükseleceği söyleniyor. Kira getirisi de firmanın bölgeyi incelemesi sonucunda 800 tl civarında tahmin ediliyormuş. Kocaeli yada Istanbul gibi büyükşehirlerde 200 bin tl ye aldığımiz dairelerin kiraları ancak 750 tl getirirken bu bölgedeki 1+1 lerin bu kadar getirmesi normal mi ? Üniversiteye sıfır yapıldığı için talep en üst seviyede olacaktır muhtemelen, 80.000 küsür öğrenci varmış üniversitede.

Merhaba. Mecidiyeköy Gülbağ da bulunmaktadır daire. Evin tapusunda kat irtifak tapu yazıyor ve 4.kat 15 numaralı daire diye yazıyor. Fakat daire apartmanın 6. Katında en üst kat yani. Böyle bişi nasıl olabilir? Ben bu evi alsam ilerde sorun yazarıyım?

Merhaba, Yardımlarınız ve düşünceleriniz için peşinen tşk. Nef14 Merterden 55 brüt 36 net (8 kat ) 450 TL ofis almak istiyoruz. Bize yapılan teklif peşinatın 24 ay % 1 ile ödenmesi , geri kalan bakiyenin kredi kullanılması. Bunun yanında teslim edildikten sonra istediğimiz taktirde Nef kendisi kiracı oluyor ve 7 + 5 kiralama sözşleşmesi yapabiliyoruz. 2 yıl sonraki kira fiyatı 1550 TL civarındadır. Yıllık artış tefe +tüfe olarak belirleyeneceğini esnekte olabileceğini belirtiler. Aydınlanmak istedim 2 konu vardır. Almış olduğumuz 451 TL merter için uygun fiyatmıdır. Kira getirisi uygunmudur. tşk

Merhaba, Beylikdüzü'nden ev alma niyetimiz var. Üç seçenek arasında kaldık. Yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyoruz. 1- Demir Romance : 2+1 net 100 metrekare olan bir daire 434 K. - metrekaresi neredeyse 4400 TL. 7 ay sonra teslim. 2- Makyol: 2+1 net 93 metrekare olan bir daire 430 K -- metrekaresi 4650 TL. 30 ay sonra teslim. 3- Semerkand Line: 2+1 net metrekare 95-100 olan bir daire 415 K (uzun süredir satılamıyor.) Örneğin Semerkand Line da 3+1 kiralık 1100 TL ye var şu an. Genel anlamda bu fiyatların kiralık değerleri 1000-1500 TL civarında. Bize göre fiyatlar çok çok yüksek. Madde 1 ve Madde 2 için ikinci el fiyatları beklemek sanırım daha doğru, Satış Ofisleri fiyatları biraz şişirmiş durumdalar diye düşünüyorum. Sizin de yorumunuzu rica ediyorum. Çok çok teşekkürler.