Tebernüş bey merhaba, 2008 yılında Gayrettepe'den 230.000 tl'ye aldığım dairem şu an için 380.000 tl.Burdan çıkan sonuç şu; sadece enflasyon artış oranlarında bir kar oluştu bu dairem için. Yeni zam ile beraber aylık 700 tl kira gelirim var. Fakat bina 30 yıllık ve 5 katlı bir bina. Sanırım belediye 6 kata izin veriyormuş. 6 kat içinde tekrar yenilenmesi çok zor-40 daire var çünkü. 7 kata izin verseler olabilir,çünkü aynı m2'de(90 m2-380.000 tl-1.700 kira geliri) daireler alabiliriz. Sizce Şişli belediyesi 7 kata izin verebilir mi önümüzdeki yıllarda? Ya da başka bir düşüncede hiç beklemeyip, üzerine biraz koyup(50.000 tl kadar) birazda da kredi çekip yeni bir bina alma(500.000 tl civarı-daha fazla prim yapar ihtimali ile). Ben sizin düşüncenizi çok önemsiyorum. Nasıl bir yol izlemem lazım sizce?çok teşekkürler.

istanbul zeytinburnu ilçesinde 40.m2 bir iş yerim var.geçen sene ödediğim rakam 386.tl iki taksiti.2014. emlak vergim bu sene 774.tl böyle bir zam yapma yetkisine sahipmi.ne yapabilirim bu konuda.iyi çalışmalar diler teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey; İstanbulda 6 aydır yasıyorum. Eşimle işlerimize ortak nokta olarak kartalı belirledik. Güvenlikli bir yasam tercihimizle bu hafta sonu civardaki siteleri gezdik. mai residence da turuncu blokta brüt 94.83, net 60 metrekare olan güneydoğu cephe 3. kat 2+1 acık mutfaklı bir daire için 340.000 tl fiyat aldık. metrekare fiyatı 3585 tl ye geliyor. %1 KDV, %2 tapu masrafı ve noter masrafı hariç tabi. Bu ev için 5000 tl kapora verdik. %25 peşin, geri kalan 225.000 tl için kredi seklinde konuştuk. Peşinatı zamanlara ayırdık. subat bası 45.000 tl verip, proje tesliminde de 35.000 tl verecegiz. Krediyi ödemeye ise hemen baslayacagız. kredi 0,86 faizle ve 3,415 tl sabit ödemelerle 120 ay seklinde olacak. toplamda 225.000 tl kredi için 409.000 tl geri ödeme yapmış olacagız. eylül 2015 te daireler teslim edilecek ve 2+1 lerin kira getirisi 1600 civarı olacak şeklinde söylendi. bu sabahı zor ettik. ev ulaşım olarak iyi ancak oturum açısından bakınca küçük bir daire. hem oturum hem de ileriye yönelik yatırım diye düşünüyoruz. fikirlerinize değer veriyorum. sizce mantıklı bir alım olur mu? lütfen yardımcı olun. şimdiden teşekkürler...

merhaba tebernüş bey öncelikle kitabınız için size çok teşekkür ediyorum çok mutlu oldum hemen okumaya başladım size bir kaç soru sorucağım öncelikle marmaray bahçeşehir,e ne zaman gelecek ? biliyorsunuz 4000 konut yapılıyor bahçeşehir,e sizce bu yükü tem kaldırırmı ? bence kaldırmaz simdiden saat 7 ıspartakule gişelere gelmeden tıkanıyor yol kiptaşın önüne metro inşaatı olucak mı ? 3 baglantı yolu tam olarak nereden geçicek ıspartakule ve bahçeşehir arası yolun durumu nedir ? kanal istanbul önümüzdeki sene kazma vurulabilir mi ? 3 havalimanı bahçeşehire ne katar ? havaalanı açıldıktan sonra bahçeşehirdeki 1+1 otel gibi kiraya verilebilir mi ? degerlenme durumu nedir ? çok soru sordum ama tebernüş bey lütfen beni aydınlatın

Merhabalar. Bir mac gun once Hurriyet'te cikan Riva haberi, bu semtin ileride 3. kopruye olan konumu ve dogal guzelligi acisindan cok prim yapicagi hakkinda bilgiler vermekteydi. Siz Riva'nin beklenilen patlamayi yapmadigini soyluyordunuz bugune kadar. Suandaki dusunceleriniz nelerdir ?

iyi geceler eşim borçlarından eve haciz geliyor kardeşimin olan ovarlak makınasını aldım evde calısıyorum makinanın faturasını alsam makinayı ve diktigim işleri alma yetkisi varmı bide ikametgahımız ikinci kat biz alt katta oturuyoruz haciz nereye olur Allah rzı olsun

Merhaba öncelikle çok teşekkürler ilgilndiğiniz için Şuan istanbulda merkezde eyüpte kiradayım orasını ufak taksitlerle öncden almıştık.burasını satıp küzerini tamamlayıp işimize yakın bir daire almak maksatımız o daire eyupte olsa en kötü 250 bin eder lakin orada şuanki fiyatlar aşağı yukarı belli 90 bin ila 125 bin arası gidiyor ve o rakama insan dairenin büyüklüğüne ve oradaki sessizliğe bakarak satmak istemiyor beklense belki havaalanı ve köprü bağlantı yolları projesi yakınlardan geçer bir artış olurmu bilemeiyorum kiraya isteyenler oldu cezaevinden gardiyan vs kişiler malum ceza evine yakın sayılır ama kira getirisi fazla değil azami 500 tl Teşekkürler iyi geceler

Merhaba, Akmerkez'in hemen yanındaki sitede 2. Blok'taki daireme mutfak ve banyo tadilatı yaptrıp taşınacağım. Yönetici ustalarıma bağırmakta, mutfak tadilatı esnasında ben evde olmadığım zaman eve girip, ustaya 'bacanın üstüne ör' vb direktifler vermektedir. Ben evde yokken evime girmesi haneye tecavüz olmuyor mu? Bu durumu nasıl engelleyebilirim? Teşekkürler

satın almak istediğim daire için 5000tl kapora verdim satıcı ile kendi aramızda emlak alış satış sözleşmesi imzaladık. sözleşmede öngörülen süre içinde paramızı denkleştiremediğimiz için evi alamadık(31.10.2014), sonrasında satıcı evi başkasına satma kararı aldı ve satış gerçekleşemedi çünkü tapuda 4 mirasçı yerine 5 mirasçı gözüküyormuş. ölen ev sahibi engelli olan torununu çocuğu olarak üzerine almış. ve bu çocuk engelli olduğu için bir vasi atanması gerekiyormuş. Bu durumda evi satamadıkları halde bizden 5000tl kapora aldıkları için ve bu süre zarfında evin satışının gerçekleşmesi yasal olarak da imkansız olduğu için bu verilen kaporanın geri alınabilmesi mümkün müdür?? teşekkürler.

Merhaba. Ispartuvan çayırından bir arsa satın almak istiyorum. Alış amacım 2-3 yıllık bir yatırım. Bildiğim kadarıyla burası 3. deerece sit alanı ve kısa korumadaymış. öte yandan belediye İmara açma çalışmaları da yapıyormuş. Fakat sizce burada hareketlilik olması için ne kadar beklemek gerekir. Düşündüğüm 2-3 yıl mantıklı bir süre mi yoksa 8-10 yıl beklemek mi gerekir? Teşekkürler