Merhaba Tebernüş Bey. Tarabya Tunç Sitesi'nde uygun fiyata bir satılık daire buldum. Ancak ne yazık ki bu sitenin havuzunda birkaç yıl önce ölümlü bir kaza yaşanmış ve havuz da ruhsatsız olduğundan kullanıma kapatılmış. Satıcıdan aldığım bilgiler beni tam aydınlatmadı. Havuza ileride ruhsat çıkarılamayabileceği konusunda endişe ettim. Böyle olursa da sitede ev edinmenin pek anlamı kalmayacak. Ruhsatsız inşa edilen bir havuza sonradan ruhsat almak mümkün müdür? Bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkürler ve iyi çalışmalar.

ıyı günler gürsel bey.tekırdag ılı corlu ılcesınde kıymetlı bır yerde bulunan ada 231 / parsel 28 6,016 m2 lık net arsamda bana verılen ımar emsal 0,90 . aynı ada ıcerısınde dıger parsel emsal 2.bu arsayı alalı 10 yıl oldu.aldıgımda %30 3 kat ımarlı tarla vasfındaydı ama o bolge tamamı oyleydı.bazı yer sahıplerı beledıyeyı sıkayetınden dolayı eskı hakları ıade dıye emsal 2 verılmıs.benım beledıyeye muracaatımda 20 yıl once mevzı ımar muracaatını yapanlara emsal 2 verılmıstır dıye bılgı verıldı.o zaman yapılan bır haksızlık nedenıyle benım ortalama 100m2 den 66 daıre kaybım oluyor. bununla alakalı beledıyeye dava acsam sonuc ne olabılır yardımcı olabılırmısınız .

Izmir seyrekte YİTA inşaatın kampus projesi var 150 daire 4dukkan bulunuyor dükkân metre karesi 2500 tl. Gediz üniversitesine herhalde 2 km uzaklıkta olsa gerek burası için yatırım yapmak istiyorum bilgi ve görusunuze ihtiyacim var beni bilgilendirirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler

Konutta Durgunluk 1 ay ile 1 yıl arasında sürer dedim.Bunun örneği yakın geçmişimizde yaşandı.2010-2011 yıllarında...konutta ve bazı ekonomik göstergeler ile durgunluğa girildi. ama 1 yılı doldurmadan konut talebi canlanmaya ve fiyatları artmaya başladı.2011 yılında alınan GM veya evin şuana kadar ne kadar prim yaptığını bir hesaplayın.sıfır ve nitelikli lüks dairelerde.enaz %70 prim yaptı.Kısaca şuan konutta biz 2-3 ay Durgunluk dönemindeyiz.Gelecek maksimum 9-10 ay lık süre neler getirecek.Göreceğiz...İyi çalışmalar.

benden mal kaçırmak suretiyle annem vefatında 1 hafta önce malını başkasına satış gösterdi.ben dava açtım.hileli satış diye.bugün kaybettiğimi ögrendim.gerekçeli karar açıklanmadı.temyize gidecekmişim..tekrar kazanma imkanım varmı.lütfen bana söyleyin.ailem hala satış yapılan evde oturuyor.birde noterden kardeşim satış yapılan kişiyle anlaşma yapmış tekrar dan kardeşime verilecek miş daha sonra bunları mahkemeye gösterirsem sonuç degişirmi

Ahmet Bey merhaba, 1 adet evimiz var ve tapusu Eylül-Ekim gibi çıkacak.Evin tapusunu aldıktan sonra 1-2 yıl içerisinde evi satmayı düşünüyorum.Dediğim gibi üzerime başka herhangi bir ev yok ve daha öce bu tarz bir satışım yok.Bu evin satışından Değer Artış Vergisi öder miyim,ödersem oranı nedir?Evi 90 bin TL'ye aldım (kullanılan kredilerle 100 bin'e geldi) satışını 120 bin TL olarak düşünüyorum. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey bizim yeşil pinar binevler sitesinde evimiz var biz buraya satmayı dusunuyoruz ama bu sitelerin yikilcagi söyleniyor şuanda bole hı çalışma varmi acaba yardimci olursaniz sevinirim iyi çalışmalar

Ispartakule Bahçeşehir arasına yapılan yolun son durumu; çalışmalar hızla devam ediyor. Ancak viyadük yapılmayacağı söylendi orada çalışanlar tarafından. Doğru mu? Teşekkürler.

Merhaba benim sorum şöyle sancaktepe yenidoğanda sıfır bina kat ittifak tapulu krediye uygun olmayan bir daireye talip oldum satan kişide daireye toprakda girip satın almış bir kişi.Krediye neden uygun olmadığı mütahite sorulduğunda önceki belediyeye ilk etapda daha fazla kat yapmak için izin aldığını ve buna göre harç yatırdığını,daha sonraki belediyenin kat sayısını düşürdüğünü ve bu yüzden krediye uygun olmadığını söylemektedir.Sancaktepe imar müdürü Ömer beye mail yolu ile ulaştım ve konuyu sordum "söz konusu 46/5 Yenidoğan celil caddesi ve ufuk caddesi kesişiminde bulunan parsel üzerine Yenidoğan ilk kademe belediye başkanlığınca o dönem ki uygulama imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmiş olup mahkeme kararına aykırı olarak yapı ruhsatı düzenlenmiş bir yapıdır. Yeni planlarda ise tekrar ruhsat almamışlardır. Ruhsatları yenilenmesini sürece sıkıntılı yapmışlardır.Bina üzerinde yıkım şerhi var alınması riskli"şeklinde cevap yazdı konu hakkında yorumunuzu alabilirmiyim teşekkürler.

Konutta ara ara durgunluk olur.Bu ticari durumun doğasında olan bir durumdur.Zaman zaman soluklanmak için bir mola vermesi gerekir.Yoksa Balon oluşur.Konutta Balonun olması için en önemli şart;Devamlı Yükselen ve anlamsız boyutta fiyat artışıdır.Bunu tetikleyen spekülasyon ve manipülatif tarzında oluşan talepdir.Bizde konut sektörü içerisinde çok sayıda kurumsallaşmış firma mevcut olduğundan bu manipülasyona izin verilmez.Çünkü zararı kendilerine dokunacaktır,yani ürettikleri konut fazlası ellerinde kalacaktır.orta ve uzun vadede batma riskleri olduğundan dolayı buna izin vermezler.Konutta Balon oluşumunun en önemli göstergesi KONUTTA ALIM VE SATIMIN BOL VE ÇOK SAYIDA OLMASIDIR.Yani tapu dairesinde randevular dolu olur.HATTA BAZEN BİR gm AYNI GÜN 2 HATTA 3 EL DEĞİŞTİRİR.Fiyatları devamlı yukarı olur.Buna altyapıda hazırlanmış; banka konut kredileri sudan ucuz olacak şekilde tasarlanmıştır.Bu alım satımı yapan insanların aç gözlülüğü sayesinde aşırı borca girerek daha çok kazanma hırsı ile bankalara aşırı borçlanma oluşur.Bu gidişin elbet bir mali sonu olacaktır. İşte o an da konutta balon patlar.1 gün 1 hafta önce alınan Ev Gm alınan fiyata satılamaz.%10 aşağısına da ...Bu kez panik başlar borcu çok olanın elinde patlayan bu GM leri yarı fiyatına satmaya çalışan satıcılar piyasada boy boy ilanlar verirler.İlginçtir.Bu kez manipülasyonlar başlar. Batacak ihtimali olmayan firmalar kişiler bu kez uçurumun kenarında olur vi bir süre sonra bankaların el koyması ile batışlar-iflaslar başlar.2.dalga Panik bu kez çok şiddetle oluşur.İntiharlar ölümler medyada bol bol okunur.Devlet buna bir çözüm arayışına girer ve bakanlıklar düzeyinde sakinleştirici açıklamalar bu kez medyaya düşer.iŞTE KELEPİR FİYATA ALINACAK EVLER gm LER herşeyiyle oratadadır.Konutta balon patlamış olan oluşmuştur.bUNDAN SONRA MİNİMUM 9 AY SÜRECEK OLAN toparlanma süreci başlar.BU dönem en ucuz ev GM almanın zamanıdır.Ama kimse cesaret edip ev GM alamaz.Çünkü fiyatların daha da DÜşeceği varsayılır ve ev alacak KONUT PİYASASINI CANLANDIRACAK kişilerde para kalmamıştır yada nakitte değillerdir.Borsa deyimiyle maldadırlar.Bu dönemde sadece gerçekten oturmak için ev alacak olanlar ev alır. Şimdi şuan yaşadığımız dönem Konutta Durgunluk dönemidir.Bunun süreside 1 aydan 1 yıla kadar uzanabilir.Ekonomik ve siyasi göstergeler bu sürenin en önemli göstergesidir. Yine üzerine basa basa diyorum ki;BİZDE konutta ŞUAN BALON YOK.Oluşmaya doğru gidiyordu.Ama Siyasi ve ekonomik göstergeler sayesinde bu oluşmadı. Şuan yaşadığımız DURGUNLUK dönemidir.iyi çalışmalar.