merhaba belgin hanim, 2009 subat ayinda kiracim olan bey ile kontrat imzalamak uzere biraraya geldik...kontrati esi uzerine yapmak istedigini bana kontrati esine imzalatip kargo ile yollacagini soyledi...guven duyarak sorun olmayacagini soyleyip 2 kontratida imzalayarak kiracima verdim...kontrati her ay duzenli olarak beyfendi kendi hesabindan eft yapti....odemelerde bir sorun yasamadik...yurtdisinda yasiyoruz kesin donus yapmamiz gerekiyor , evi satip kendi oturcagimiz bir daire almak zorundayiz...ancak kiracili oldugu icin evin satisina insanlar sicak bakmiyor cok dusuk rakamlar teklif ediyorlar...suan evimize bir alici cikti ancak kiraci evi bosaltirsa alirim diyor....kontratimiz subat ayinda doluyor...kiracimiza yardimcim olup daireyi bosaltmalari icin yardimci olmalarini rica ettik...net cevaplarini bayram sonrasi verebilceklerini soylediler...suan siteye yeni oturum yapan kiracilar 600 tl fazla odeme yaparak tutuyorlar, kirasi uygun oldugu icin cikmak istememesi normal, yasal oranlarda artis yaptigimiz icin kira tutari 5 yilda diger dairelere gore ucuz kaldi....kiracim yeni girenler gibi kira odemeyi kabul etse , cikartmadan kirayada gecebilirim, cunku anadolu yakasi oturmayi arzu etmedigim bir semt .ama avrupa yakasinda kiralar yuksek o nedenle aldigim kiranin kendi ev kirami karsilamasini beklerim....simdi gelelim sorularima 1- kira tespit davasi mi yoksa tahliye davasi mi daha hizli sonuc alabilirim? 2-kira tespit icin ihtar cekmem icin tc kimlik nosuna ihtiyacim olucaktir.kontrat hanimefendi uzerine yaptik ama tc sini bilmiyorum bende de kontrat yok...bu durumda ihtari kira odemelerini banka kanali araciligi ile yollayan kocasi adina cekebilirmiyim...banka kanali ile geldigi icin tc temin edebilirim? 3-ihtiyac sebebi ile ihtar cekip tahliye davasi acarsam , daireyi 3 yil boyunca kiraya vermemem gerekiyormus, peki ihtiyac sebebi ile bosalttirip daireyi satabilirmiyim? 4-kiranin 2000 tl ye yukseltilmesi icin ihtar cekip artirim yapilmassa kira tespit davasi acacagimi kiracima bildirsem ve davayi acsam , davayi kazanirsam dava ve avukatlik masraflarini kiracimdan talep edebilirmiyim? 5-kira tespit icin ihtar cektirten sonra olumlu yanit almazsam hemen ertesi ay ihtiyac sebebi ile tahliye ihtari cekip dava acabilirmiyim?

Tebernüş Bey, Beykent Üni kampüsüne yakın, AĞAOĞLU yeni projesine ve ormana komşu bölgede Kent Orman sitesi yanında yeni bloklarda 3+1 neredeyse natamam bir daire için 300-350bin TL verip almak sizce mantıklı mı? Oturumlar yeni yeni başlamış durumda, kira getirisi bakımından hemen iyi beklenti içine girmemek gerekir, ancak bu bölgeye giden yolun yetersizliği vs faktörleri çerçevesinde değerlenebilir bir yatırım olarak görür müsünüz? Çok teşekkür ediyoruz, şimdiden iyi bayramlar dileklerimizle.

2009 da teslim edilen 2012 de iş bitirme belgesi teslim edilmiş fakat iskan başvurusu bulunmamaktadırşu anda krediye uygun..Bu evi alsam ilerisi için bir sorun yaşar mıyım ? iş bitirmeden sonra 5 sene geçince mülk kaçak duruma düşüyor kredi çıkmıyor diye duydum.Evi alsam riske girmiş olur muyum ?

Merhaba, Bahcekent florada 2+1 120 m2 238 bin ve 3+1 145 m2 330 bin tl fiyatlardan basliyor. teslim tarihi de 2016 eylul olarak belirtildi. su an bolgede yerlesim daha yeni basliyor. Hadimkoyun gelecegini de goz onune alirsak firsat sayilabilir mi? Hosdere bolgesinde yeni yerlesimler olacagini dusunuyor musunuz?

Merhaba 120 m2 üstün bir altı 4. kat 35 senelik güney cephe tam caddeye köşe bir dairem var. 170000 tl ye alıcı var, kira getirisi 800-850 tl. kentsel donusumden ses çıkmıyor. Binam çok dayanıklı gorunmuyor; herşey para değil ancak geleceği de düşünmek zorundayım. Sizce kiraya mı vermeliyim? Y iyi bir kiracı bulamazsam?Yoksa satıp kurtulmalı yeni bir daire mi bakmalıyım? alacğım ev başka bir semtte olacak ve üzerine kredi çekmem gerekecek. Yorumlarınızı rica ederim.

Tebernüş Bey merhaba Beylikdüzü Bizimkent sitesinde kira da oturuyorum. 2+1 ev almayı düşünüyoruz eşimle. Bizimkenti çok seviyorum yapı olarak fakat kafam karışık. Aldığım ev hem prim yapsın hem yaşam alanım istediğim gibi bir yer olsun istiryoum Şimdi metro projesi var bildiğiniz gibi.. Bizimkentte 2+1 96m2 evler 260.000 civarı. Bu fiyata Bizimkent'ten mi yoksa üzerine biraz daha ekleyip Ispartakule Bizimevlerden mi almamı önerirsiniz ? Bizimevler de 105 m2 ye 1+1 evler de olabilir mi? Yardımınızı rica ederim

İyi günler Tebernüş bey. Artaş inşaatın topkapı kale projesi hakkında en son bilginiz nedir. Tahmini satış fiyatı ne olur konut yada ofisler için. teşekkürler.

Ankara Yapracık Toki den av aldım.Ama iade etmek istiyorum.Acaba nereye nasıl başvuruda bulunmam gerekiyor.Bilgi verebilirmisiniz..Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Yurtdışında birçok modern konut ve rezidans projelerinde kapalı otoparklar dairelerden ayrı olarak fiyatlanıyor ve satılıyor ve ayrıca otopark tapuları da daire tapusundan ayrı düzenleniyor. Bu tür bir uygulamanın özellikle Istanbulda olmamasını siz neye bağlıyorsunuz ? Kapalı otoparkların ayrı fiyatlanması ve satılmasının belli başlı avantajları 1.Daire fiyatları ve otopark fiyatları ayrı olunca şeffaflık artıyor. 2. Otopark almak istemeyen daireyi daha ucuza alabiliyor . 3.Dileyen otopark almıyor ve sadece kiralıyor 4.İstanbul gibi toplu ulaşımın yaygın ve hızlı arttığı metropollerde malum artık birçok arabasızgenç nüfus var ve bu nüfus için daire alımı görece ucuzluyor/kolaylaşıyor 5.İstanbul gibi otopark sıkıntısının yüksek olduğu yabancı metropollerde tapulu otoparklar ayrı bir yatırım ürünü oluyor ve ayrıca alınıp satılıyor ve kiralanarak ayrı bir katma değer yaratıyor. Sizin bu konuda değerli düşünceleriniz nedir ?

merhaba şimdiden teşekkür ederim. Bir arkadaşımın babasının arsası vardı kat karşılığına vermişti,alan mütahitle görüştüm inşaat bitene kadar fikir alış verişinde bulundum. Almayı düşündüğüm ev 400 binlira değerinde.ama mütahitle görüştükten sonra inşaat konusu kafama takıldı kat karşılığı arsa bulup yapmak daha mantıklı olurmu sizce .8 dairelik bir inşaat olurmu sizce