Merhaba, Daha önceki soruma ek olarak haftaya alacağım ev için tapuya gideceğim, satıcı ile 300 000 tl ye anlaştım, ancak tapu vergi harçları da ( % 2 + 2 ) bana ait olacak, dolayısıyla bana maliyeti kabaca 312 000 tl olacak. Şimdi tapuda 300 000 tl mi yoksa 312 000 tl mi göstermem gerekiyor ? 5 yıldan once satışını yapmam durumunda gelir vergisi şu an ödeyeceğim tapu harcından çok daha fazla olacağından bana mantıklı gelen 312 000 tl yazdırmam. Eğer 300 000 tl yazdırırsam ve seneye satarsam, ödemiş olduğum 12 000 tl tapu harcını gider olarak gösterip gelir vergisinde düşüş sağlayabilir miyim ? Eğer sağlayabiliyorsam şu an 300 000 tl yazdırıp, tapu harcını düşük ödemem daha mantıklı olmaz mı ? Teşekkürler

yatırım amaçlı daire almak istiyorum göl panaroma ile bizimevler6 arasında kaldım lokasyon olark kıyaslama yapmanızı rıca ediyorum

Merhaba, Ben geçenlerde bir tapu aldım. Tapu rayiçi 207.000 TL çıktı. Evi aldığım kişi ona kar çıkacağı için tapu satışını düşük gösterdi. Ben bu durumdan çok rahatsızım ama evi satmaktan vazgeçmesin diye katlanmak zorunda kaldım. Tapu harçlarını 207.000 tl üzerinden ödedim. Tapu değeri 112.000 TL gözüküyor. Evi gerçek aldığım tutar 193.000 TL. Bunun 112.000 tl sini ev satışına istinaden satıcının hesabına yatırdım. Kalan tutarını ise bir açıklama yapmadan yine satıcının hesabına yatırdım. Evi tapuda eski haline getirmem durumunda ceza anlamında ben ne ile karşılaşırım. Karşı taraf ne ile karşılaşır.

selamlar Beylikdüzü Gürpınar da Deniztepe evlerinde baçleli 200 m2 tripleks tarzı evler kirası 1200 civarında yatırım amacıyla almak istiyoruz fiyat 395 bin çıkardılar.Sizden istirahamım bölgenin geleceği ne olur kanalistanbul burayı ne derecede etkiler saygılar selamlar

Tebernüş bey iyi günler. Bir konu hakkında fikrinizi almak istiyorum. Büyükçekmece de tahmini değeri 100000 tl eden bir dairem var.Burayı satıp inovia 4 den 11000 tl peşinat ile 1+1 3 adet daire almayı düşünüyorum.Taksitlerini ve ara ödemelerini ödeyebileceğimi düşünüyorum.Yatırım içi sizce mantıklımı * Fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim, Teşekkürler...

2010 da yedi yıl faizsiz 150 bin düve kredisi,+75 bin yem kredisi aldım.İşlerimin kötü gitmesine çiftliğimin karantinaya alınmasına rağmen,3 yıl ödemelerimi gününde yaptım.dördüncü yıl,çitliğmi satıp borcumun vadesi gelmemiş kısmınıda dahil olmak üzere hepsini kapattım,benden erken kapama cezası adı altında 100/2 faiz aldılar.adeta sen namuslu vatandaşsın;alsana ceza der gibi,çok ağrıma gittim müdürle görüştüm,kendi açından haklısın ama yönetmelik böyle yapacağımız bir şey yok dediler.bu ödediğim cezayı tahsil edebilir miyim,dava açabilir miyim?

temmuz ayında kiram başlamışidi kirama zam yapma zamanım geldi. Busene nekadar zam yapmalıyım? kira kontratında yıllık TEFE TÜFE oranlarına göre zam yapılır demektedir.

Uzun bir aradan sonra merhaba,sitenizi sessizce takip ediyorum.bu arada telefon görüşmemizde oldu.İyisinizdir inşallah.Ben sitenin değiştiğini hissediyorum ama nedir anlamadım.1)eskiden daha nitelikli sorular gelirdi.sanki sizde daha hevesle cevap verirdiniz.2)son bir yıldır soru soran arkadaşların profilimi değişti de böyle oldu.3)yada çok güzel projeler ve fırsatlar önceki yıllarda daha çoktu da o yüzden mi durum farklı.şimdi pekte öyle öne çıkacak projeler yok gibi mi 4) Yoksa bana mı öyle geliyor.5)Ya da her sektörde denilen klasik -nerdeee o eski kazançlar mı ? :))) böyle bir proje sıkıntısı var sanki .6)Süleyman Bey'in Topkapı kale kilit fabrikasında yapmayı planladığı proje ile ilgili bilgi verir misiniz 7)Birde evlerimizi savaşa karşı sigortalayan bir şirket var mı onu merak ettim.Bu konu hakkında biraz bilgi verir misiniz .Hayırlı Ramazanlar diliyorum,size,ekibinize ve biz okurlara :))

Merhaba tebernüş bey, 150 bin tl kredi çekip eşim ile birlikte 10 yıl yaşayabileceğim bir yer arıyorum. İş yerim maslakta olduğu için ulaşımda çok önemli bir etken oluyor. Beylikdüzü tarafı daha çok ulaşımı etkileyeceğini düşünüyorum. Biraz daha bekleyip peşinat biriktirmek ev fiyatları ile doğru orantılı olacağından kredi çekip almak daha mantıklı geliyor. Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba, aralık 2010 de almış olduğum konutumu bu ay kiraya vermek istiyorum. Kiracı ile site aidat konusunda sorun yaşamamak için kiraya aidat bedelini de ekleyip o şekilde kiraya vereceğim ve aidatı her ay ben yatırarak aidatın kiracı tarafından yatırılmama riskini minimize edeceğim. Ancak bu durumda kira gelirim yüksek görülecek. Acaba bu aidat tutarını gelir vergisinden düşebilir miyim ? Kanunda asansör, ortak alan vs giderler düşülüyor yazıyor ama sitede ödenen aidatlarda o şekilde bir açıklama yazmıyor, sadece site aidat adı altında her ay 215 tl ödeme yapıyoruz. İlave olarak konutumu 3 yıllık kredi ile almıştım ve aralık 2013 de ödemesi bitti, şimdi kira gelirinden bitmiş olan kredi borcumun faizlerini düşebilir miyim, düşebilirsem nasıl hesabı yapılır ? Önümüzdeki yıl da aynı şekilde düşülür mü ? (galiba konut alımından itibaren ilk 5 yıl geçerliydi ?) Götürü gider hesabını seçersem konutumun tapu değeri 200 000 tl nin %5 I olan 10 000 tl yi nasıl düşeceğim ? Şimdi kiraya versem yıl sonuna 5 ay kaldı, 5 aylık hesap için 10000 tl düşülüyor mu, bir de sonraki sene için de aynı şekilde 10 000 tl düşebilir miyim ? Teşekkürler