Merhabalar nasılsınız ? İstwest'in karşısındaki devasa cam giydirmeli bina ne olacak acaba ? Eğer otel olacaksa bence o aksta başka otele gerek kalmaz :) alıcılar hala satış ofisindeki görevlilerin abartılarıyla yatırım yapıyor malum onlara da yukardan satış baskısı geliyo :)) sonra proje neden ilerlemiyor neden prim yapmıyor sorularıyla burayı keşfediyolar açıkçası üzülüyorum. Kolay gelsin

Tebernüş Bey Merhaba. Görüş ve önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Atakent Bölgesi'nden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Şu anda Divan Residence'a yöneldim fakat diğer projelere de bakıyorum. 1. sorum ) Divan Residence, Toki Göl Evleri, Manolya veya Fulya sitesi. Sizce bunların hangisinin değerlenme ivmesi daha hızlı olacak? 2. sorum) Divan Residence'ta iki adet daire buldum. İkisi de yüksek kat. İkisinin de planları kullanışlı. İkisi de 1+1. A dairesi güney batı cephe ve tamamen Küçükçekmece Gölü'ne bakıyor. Fiyatı 210K TL. Net 51.4 m2. 2.7 m2'si balkon. Birim fiyatı 4100 TL/m2. Kiralama fiyatı 950 TL. Kira çarpanı 221. B dairesi köşe daire. Kuzey ve doğu olmak üzere iki cephe. Kuzey cephe Atakent tarafına, doğu cephe Marmara Üniversitesi arazisine bakıyor. Kısmı olarak gölü görüyor. Ama göl manzaralı denilmez. Fiyatı 205K TL. Net 55.7 m2. Birim fiyatı 3700 TL/m2. Kiralama fiyatı 900 TL. Kira çarpanı 228. Özetle A dairesi biraz daha küçük, m2 fiyatı daha yüksek, tek cephe fakat göl manzaralı. B dairesi biraz daha büyük, m2 fiyatı daha düşük fakat şehir manzaralı. İkisinin de kira çarpanları birbirine çok yakın. Bu durumda nasıl bir tercih yapmalı? Teşekkürler.

Merhaba tebernus bey arsa almayi dusunuyorum saray beyaz koy nasil 588 metre kare 55 bin saniyi bolgesi yaninda saygilar

Merhaba Tebernüş bey. Esenyurt ta 3 katlı Binamız vardı müteahhitler anlaşarak kentsel dönüşüm şeklinde anlaşmasını yaptık. Şubat ayında yapıldı risk raporda çıkarıldı fakat bakanlık yetkiyi belediyelere devretmis esenyurt Belediyesine şu an için ben kentsel dönüşüm kabul etmiyorum kesinlikle gelmeyin istiyorsanız gidin Başbakana şikayet edin diyor.biz şimdi ne yapıcaz evi de boşalttık ..

merhaba, 185.000 tl birikimim var. Üsküdar Bağlarbaşıda sıfır 1+1 daire 210.000 buldum. Aradaki farkı kredi ile kapatacağım. Siz sormak istediğim paramı gayrimenkul olarak mı değerlendirmek iyi, mevduat da kalması mı? Bilginiz için şimdiden teşekkürler. İyi günler

Tebernüş Bey günaydın;Beykoz Elmalı dan 2b kapsamında olan bir yeri yada tapulu bir yeri yatırım noktasında aldığımız zaman bir önceki sorumda manzarasının çok iyi olmasından bahsettiniz;peki tarla vasfındaki bir yeri manzarasına bakaraktan aldık diyelim,peki imar çalışmalarından sonra belediye tarafından imar planı çerçevesinde manzarasına bakaraktan aldığımız yer kaydırma yapılabilir mi?Yani,alınan tarlanın yerinin imardan sonra (sahibi açısından soruyorum)değiştirilme ihtimali var mı?Birde bahsettiğim Elmalı köyünde m2 sine yerine göre 150 tl isteyen de var 400 500 tl ve daha fazlasını isteyen de var?Yatırım noktasında hangi fiyatttan maliyetlenmek getirisi açısından bizim için daha uygun olur.?Teşekkürler.

Bizim binamız 6 kat -zemin katın güney kısmı ev kuzey kısmında 4 adet dükkan var .Biz binamızda ısı yalıtımı ve boya tadilatı yaptırmaya kara verdik.Ama apartmanını bu konuda oluşacak masraflarına dükkan sahipleri ortak olacak mı?İtiraz ettiğinde bu konuda yasal bir madde var mı? TŞK.

tebernüş bey kartal da 531 m2 arsa üzerine 85m2'lik 15 daireden oluşan 1976 yapımı 5 katlı bir apartmanda dairem var. belediyenin sitesinde arsamızın imar planında 1.75 oran veriliyor. bu orana göre konuştuğumuz müteahitler en fazla 12 daire yapılabileceğini bizede toplamda 7 daire verebileceklerini söylüyorlar. biz çıkmaza girmiş konumdayız. Ayrıca binamıza çürük raporu almadık ama bina ciddi manada çürük rapor alımında hiçbir sıkıntı çıkarmadan çürük raporu verirler. mağdur olmadan dairelerimizi yenileyebilirmiyiz yada başka nasıl bir çözüm bulabiliriz değerli fikirleriniz ile bize yol göstermenizi bekliyoruz.

bır sene once arsamı mutahıtte verdım ve hala mutahuıt ınsaat baslamadı yaptıgımız sozlesmede baslama tarıhı koymadık o zaman % 40 anlasmıstık . bunun ustunden bır sene gectı tekrardan mutahıtten oran duzeltmesı ısteyebılırmıyım . ıyı calısmalar.

Tebernüş Bey merhaba;Beykoz Elmalı köyünde 2 dönüm 2b lik tarla var.800 bin Türk lirası isteniyor.O civardaki bir tanıdığımız vesiyle burayla ilgileniyoruz.yakın bir zaman içinde imar geçeceğini 800 bine alınacak bahse konu 2b lik 2 dönüm tarlanın 5 6 ay içinde 1,5 trilyon eski parayla edeceğini söylüyor.Sizce bu varsayım bahsettiğim Beykoz/Elmalı köyü için ne kadar gerçekçi? Yatırım için 2b lik bir tarlaya imarı yakın 2 dönüm yere 800 bin tl verilir mi?Bura ile öngörünüz nedir?Teşekkür ederim.