Merhaba.. Nasılsınız Tebernüş bey ? Konuya direkt giriş yapayım Ukra Hane Plus deniz ve göl manzaralı brüt 71 m2 önü açık blokta 13.katta acil satılık bir ilan için ev sahibi ile anlaştım. 95.000 TL Güney cephe.. İçine eşya koyup kiraya verdiğimde 750-800 arası bir getiri oluyor.Zaten yatırımlık alacağım, oturumluk almayacağım... Kira çarpanı gayet uygun görünüyor... ancak beni korkutan Esenyurt'un durumu. 1- Esenyurt'a gittim bugün ve gerçekten kendimi Suriye'de hissettim .Ortalık dilenci ve sefillerden geçilmiyor. 2- hane plus'da daireler Ocak 2014 itibari ile bankalar tarafından krediye açılmış ancak hala iskan problemi var. Yani tapular kat irtifaklı ve ben kat irtifaklı tapuya bir türlü güvenemiyorum.Kat mülkiyetli tapulara geçişte zannediyorum 7.000 tl gibi bir masraf çıkacak ileride..Satılık Fiyatlar şu anda 1+1 için aşağı yukarı 105-120 bandında ancak dediğim gibi gerek iskan problemi gerek esenyurtun durumu beni korkuttu. 95.000 TL aylık 800 kira çarpanı gayet uygun görünsede bir anda içimdeki elektrik gördüğüm manzara karşısında beni tereddüte soktu. Bu teredütte haklı mıyım ? yoksa bence düşünmeden alın zaten oturmayacaksınız ve yatırımınızın keyfini sürünmü dersiniz ?...2.sorum ise yine yatırımlık olarak TÜYAP yanı özyurtların N residence projesi...tapu masrafları dahil 39m2 studyo önü açık güney cephe 6.kat 89.000 TL... Otel konseptinde işletileceği için aylık 600 tl kir getirisi var. Ben yatırımlık olarak düşündüğümden size anlattığım 2 proje arasında takılıp kaldım. Siz olsaydınız paranızı Tüyap özyurtlar 39m2 89.000 TL / 600 kira getirili kat maülkiyetliye mi yoksa Hane plus 71 m2 95.000 TL/ 800 Tl kira getirili olan kat irtifaklı daireye mi yatırırdınız ?

Merhaba hocam ben Tekirdağ'da faaliyet gösteren Pakır yapı inşaat firmasının gayrimenkul yatırım danışmanı mehmet Pakır bu bölgede oldukca son zamanlarda inşaat sektöründe aşırı derece de büyüme faaliyet gösteren bir bölge oldu şuan da yatırımın en çok tercih edilen bir bölge olma haline geldi bizde bu bölgede arap yatırımcıları da görmek isteriz fakat arap iş adamlarıyla temas a nasıl Geçeriz ve şuanda elimizde ister sanayi bölgesi içinde sanayi imarlı veya denize sıfır konut imarlı araziler mevcuttur şuan da Denize sıfır e5 karayoluna 50 m2 uzaklık ta 50 dönüm içinde konut imarlı tarla bulunmaktadır ister yatırımlık ister yazlık site yap sat satış ve yapım konusunda yardımcı olunur bu konuda sizden yardım istiyorum

Sayın avukat,dedemin üzerine alanyada Osmanlı tapusuna kayıtlı araziler var.ancak tapular yok.Osmanlı tapularının saklandığı Konya tapu müdürlüğü yanmış,Ankarada Osmanlı arşivinden çıkartabilirmiyim.Saygılar

Merhaba Tebernus bey, Nef 2 Halic projesinden en ondeki ilk blokta 7. Katta yanyana olan 2 daire satin aldik yatirim amacli ve dairelerimizi the slim aldik gecen ay. 1+1 olan dairemiz Loft ve balkonlu, 94m2 brut. 2+[ olan dairemiz Loft ve 116m2 brut. Bu evler icin satis ve kiralama fiyatlari nasil olmali sizce? Evlerin icinde hazir mutfak, firin, bulasik makinesi ve dusakabinler de var. Simdiden cok cok tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba Ben Emlak GYO ortaklığı bir projeden ev beğendim ve kapora ödeyerek rezervasyon yaptırdım.10 gün içinde peşinatı yatırmam gerekiyordu fakat beni aradılar ve fiyatta fazla indirim yaptıkları için Emlak GYO nun bu fiyatı kabul etmediğini ve peşinat yatırmamam gerektiğini söylediler.Elimde ödeme planı olan bu rezervasyon kağıdının hukuki bir geçerliliği var mıdır ve Emlak GYO gerçekten fiyatlara bu kadar müdahil olup satamazsınız diyebilir mi?Bana bu indirimi inşaat sahibi bizzat kendisi yaptı,lütfen benim nasıl bir yol izlemem gerektiği ile ilgili bana yardımcı olur musunuz? Saygılarımla

merhaba sayın abim bizim evimizin yanına yapılan bina çok fazla arsası büyük olmadığından bizim bahçemize sıfır kör cephe ev yaptı bi şekilde yaptı kanuni olarak 3 metre bizim bahçemize bırakması gerekirken hiç bırakmayarak kör cephe bıraktı biz bu konuyla ilgili ne yapabiliriz camdan dışarı baktığımızda duvar görüyoruz tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler

Sayın Yetkili Arnavutköy Nene Hatun Mah.223 M2 Yerimiz Bulunmaktadır imar durumu ve mütahite verirsek arsayı biz kaç daire düşer acaba

Merhaba, Kanal istanbulun geçecegi bölge olarak söylenen altınşehir de evimiz var. Dedem tapuyu bana verecek fakat rezerv alani ilan edilmiş, tapu devri yapabilir miyiz? Herhangi bi problem yaşarmiyiz? Teşekürler

tebernüş bey merhaba . bizimevler 1 sitesinde 2011 yılında 2+1 evi 220.000 tl ye aldık. şuanda evin fiyatı 330,000 tl ve evin 60000 tl daha kredisi kaldı halen ödüyoruz. eşim evi 330,000 tl ye satıp ,60000 tl kredi borcunu kapatıp , kalan parayla yatırım amaçlı arnavutköy tarafından arsa almak istiyor. ilerde kar edeceği düşüncesiyle (kanal istanbul vb projelerden dolayı). Krediye zaten şuan 2500 tl ödeyebiliyoruz. kredi kapanınca yine aynı yerde 1200 tl ye kiraya çıkıp arsaya yatırım yapıp , arsanın değerlenmesini beklemek sizce mantıklı mı ?

Sayın Kireçci, İmar durumunda, açıklama kısnımda " tercihli imar durumundaki yapılaşma koşulları 4 ve 5 yıldızlı oteller yapılması durumunda geçerli olan yapılaşma koşullarıdır.hmax:7 ve 2.40 yapılaşma koşulları gecerlidir. -.... belediyesi imar yönetmeliğine göre parsel üzerinde otel ve rezidans yapılabilir." ifadeleri ile birlikte "Tic. başlığı altında hmax:9.50 (3 kat) ve 1.20 emsal koşulları verilmiş ise, bu parselde 7 kat ve 2.40 emsal olacak şekilde otel ve rezidans birlikte yapılabilirmi?