Merhaba, Oncelikle yardimlariniz icin cok cok tesekkur ederiz. Bildiginiz uzere Hadimkoy kiptas 3. etap cekilisleri yapildi, Bazi hak sahipleri evlerini uzerine kar koyarak devir ediyor. Bizde bir tanesini devir almak istiyoruz ancak kiptas 6 ay dolmadan devir olamayacagini belirtmis. Hak sahibi ise noterden sozlesmesi ile olacagini. 6 ay sonrada evi tamamen devir edecegini soyluyor. Noterde yapilan bu sozlesme ne kadar baglayicidir. Sorun yasar miyiz. Zaten zar zor 3 kurus birikim yapabiliyoruz. Eger riske gireceksek hic girmeyelim bu ise diyoruz. Yardimlarinizi yada yonlendirmelerinizi bekliyoruz. Simdiden cok cok tesekkur ederiz.

merhaba.biz arsa karşılığında kendi arsamıza mütahite ev yaptırıyoruz..işin sıfırında örnek amaçlı bir plan çizip gönderdiler ancak ev yapılma aşamasından sonra o verdikleri örnek projeyle evin kendisi birbirini tutmuyor..evde belli başlı giriş çıkış noktaları oluştu..tam bir kare biçiminde olması gereken ev önden ve arkadan kesitler şeklinde m2 alnı küçültüldü..mutfakta balkon olmaması yada lavobonun yanlış ve olması gereken ölçülerden ufak oldu..şmdi bizim içimize de sinmiyor açıkçası..mütahitle sorun yaşıyoruz..sözde bize verdikleri örnekten sonra imar planı deişmiş m2 ölçüleri azaltılmış işin içine bide asansör girdi yeri var ama kendi yok 15 m2 alan heba..güvenimizden dolayı ortada bi sözleşmede yok bize verdikleri örnek harici bu aşamada ne yapmak gerekli bi türlü anlasamıyoruz o imar planını gerekçe sunuyor ama projeyle yapıt birbirine zıt yorumunuzu beklıyorum...

SAYIN TEBERNÜŞ BEY BEN SAKARYA KAYNARCA ZİYAMET İMAMLAR KÖYÜNDE BULUNAN PARSELLİMİN 1980 YILINDAN BERİ FINDIK LAKİN ONDAN ÖNCEDE TARLA VASVINDA OLDUĞU AMA BU 2005 TARİHİNDEKİ KADASTRODA YAPILANMADA O FINDIKLIĞIN ORMAN OLARAK ÇIKMASI A KABİNDE BİZİM BU DURUMUDA MAHKEMEYE TAŞIMAMIZIN ZAMANI GEÇTİĞİ VE ŞUANDA MAHKEME SONUCUNUNDA ORASI ORMANDIR DEMESİ SON MAHKEMEYE KALMIŞTIR SON MAHKEME 26 09 2014 TARİHLİDİR BU DURUMUN NASI VE NE ŞEKİLDE OLCAĞINI VE SİZLERİN YARDIMLARINIZI TEMENNİ EDER VE.SAYGILARIMI SUNARIM.

merhabalar Sayin Tebernüs bey bir bucuk sene önce tarla almistim dursunköy arnavutköyden 130 tl m2sini gecenlerde emlakci haber gönderis 220 tl geri almak istiyorus sizce ne yapmaliyim daha deyer kazaniri yoksa elden cikarimi Kanal Istanbul aciklanirsa daha deyer kazanir mi sizce imara ne Zaman acilir yeni sehir projesi , yardimci olursaniz memnun olurrum

Tebernüş bey kolay gelsin.Güngören de dükkan almak istiyorum yatırım amaçlı. 2 kat (giriş ve zemin)toplam 80 m2.Fakat krediye uygun değil . Bu tip bir dükkan tavsiye edermisiniz arsa tapulu.ilerde benim başımı ağrıtırmı.cadde üzeri ve önünden tranvay geçiyor. kentsel dönüşüm kapsamında değiliz. cevabınız için teşekkür ediyorum.iyi günler diliyorum

Merhaba İnternetten bakıyorum ama pek bir firma bulamadım Tebernüş Bey. biz Gültepede Nefin yakın sokağındayız. Gültepede genellikle yıldızı parlayan ortabayır ve bacadibi semtleri. yani levente yakın yerler. Ama bizim konutumuz tam merkezde oluyor. Telsizler Mah. de. Sanırım buralara inşaat firmaları pek sıcak bakmıyor. Çünkü yeni inşaat yapımı ada bazında hiç yok.Sadece müteahhitle anlaşıp veren mal sahipleri var. Sizin bizim muhitimize göre 8-10 bina toplu şekilde verebileceğimiz inşaat firması bildiğiniz var mıdır. özellikle bu kısımlarla ilgilenecek teşekkürler

Sayin Hocam, 2012 yilinda yeni binadan yeni 2 daire aldim. Vergileri 2013?e gore 4-5 kat artti: 1- Sisli Merkez Mh. Arsa rayic: 8750 Arsa:107,15 m2 Arsa orani: 149/800 149/800x107,15x8750 Arsa vergi degeri: 174 621 64,85x724,34 (Karkas betonarme 2014 724,34, tapuda Kagir yaziyor) Bina v.: 47 038 Asansor, Kalorifer ve Yipranma dahil Bina vergisi: 50801 Arsa V. Bina V. buyuk oldugu icin 172 750 arsa uzerinden binde 6 oranindan 1140 TL. hesaplanmistir. 2- Sisli Mesrutiyet Mh, Rayic: 5600 Arsa:643,67 m2 Arsa orani: 9000/260640 9000/260640x643,67x5600 Arsa vergi degeri: 124 466 418,38x724,34 Bina vergisi: 303 000 Arsa V. Bina V. kucuk olmasina ragmen 124 466 arsa uzerinden binde 6 oranindan 821 TL. hesaplanmistir. Ogrenmek istedigim bu iki hesaplama dogru mudur? Ikincisinde Bina Vergi degeri Arsadan buyuk olmasina ragmen nicin arsa vergi degeri alinmistir? Yurtdisindayim cevaplarsaniz sevirinirim. Tessekur ederim. Saygilarimla.

Merhaba. 6 kişi birleşip arsa aldık .Binayı yapacak paramız olmadığı için müteahhitle anlaştık ve dairelere farklı fiyatlar koydu belli kısmı peşin ödendi gerisi taksite bağlandı ve kağıt üzerinde sözleşme yapıldı.2013 haziranda sözleşme bitti bina karkas halinde kaldı .Biz de ödemeyi kestik.Kendimiz bir sürü borca girip binayı yapıyoruz fakat müteaahhit sizin yaptırdıklarınız beni ilgilendirmez deyip para istiyor.Bizim müteaahite ödediğimiz meblağ onun yaptığı masraftan az değil kesinlikle.Şunu da ekleyim bina ve arsa bizim adımıza kayıtlı. Sizin öneriniz nedir? iş mahkemelik olsa sonuçla ilgili bir öngörünüz var mı? Çok zor durumdayız yardımcı olursanız sevinirim .teşekkürler

Trabzon merkez hızırbey mh. de; pafta no:15 ,ada no:841 ,parsel no:17 de daire sahibiyim.Trabzon belediyesi imar ve şehircilik (kentsel dönüşüm)biriminden belirtilen yerde kentsel dönüşüm yapılacağının planlamada olduğunu öğrendik.Borcumuz var ve dairemizi satmak için alıcılar kredi çekmek istiyor.Bankalar bu yerlerin istimlak edileceği bilgisine sahip olduklarından kredi vermiyorlar.Bu arada durumu anlatmak için Trabzon belediyesine gittim ve ilgili birim dışında belediye bşk yrd Cengiz Çolak Bey ile görüştüm.Bugün yarın istimlak olur dediler ancak üstünden tam 2 yıl geçti.Anlatmak istediğim bir sonuç çıkmadı.Bankalar da yukarıda izah etmeye çalıştığım nedenlerden dolayı satmak istediğim evi almak isteyen kişilere konut kredisi veremiyor.Dolayısı ile maalesef dairemi satıp borcumu veremiyorum. Bu arada bankalara olan borçlarımı faiz yememesi için eş dosttan alıp yatırdım ancak maalesef elimde olmayan nedenlerden dolayı onlara geri ödeme yapamadım.Onlara karşı da mahcubum.Ne yapabileceğimi bilemiyorum!Yukarıda yazdığım gibi Trabzon belediyesine gittim,bir çözüm olmadı.Sonrasında bu durumu anlatan bir e mail i de imar ve şehircilik bürosun e mailine,belediye başkanının e mailine de attım.Ancak herhangi bir cevap verilmedi. Hukuki olarak ne yapabilirim Umarım siz,bu durumda bize bir yol gösterirsiniz.?Saygılarımla....

Babamdan kalma 400 m2 araziye tapu yerine tapu tahsis belgesi olduğu için önce 200 m2 sini devlet kesti. Akabinde ise belediye tarafından kalan 200 m2 yi 7 kardeş bir araya toplanıp satın almamızı söylediler. Kardeşlerin yarısı ilgilenmediği için belediye diğer kardeşlerede payını satmadı. Fakat olay şu ki, belediye bütün kardeşlerden evler yıkılsın diye de imza aldı. Bu gün ise adrese zabıta memurları gelip haziran 25 ine kadar evi tahliye etmemizi söyledi fakat ben bildiri tebligatını imzalamadım ve almadım. Arazinin 1950 lerden bu yana vergisi ödenmiştir ve halen rahmetli babamızın adına kayıtlıdır. Belediye hiç bir şekilde iyileştirme adına adım atmamıştır. Enkaz parası bile vermemiştir. Bu durumda ne olur. Evden çıkmazsam zorla çıkartırlarmı. Mahkeme durumu da kapalı çünki 7 kardeşin birden mahkemeye başvurması gerekiyor. Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim kolay gelsin.