Iyi günler sayın hocam Benim izmirde merkezi yerde kentsel dönüşüme girmiş ve yıkımı yapılmış bir apartmanda bir işyerime ve üstündeki bir dairem var. Apartman sakinleri 2/3 çoğunlukla bir müteahhit ile anlaştı. Ben ise anlaşamadım çünkü apartmanımızın yan tarafında olan bahçe cadde üzerinde olduğu için inşaata katılıyor aprtmandaki bütün daireler %25 civarında büyüyor benim dairemde dahil. Fakat müteahhit işyerimin resmi olarak net 62,35 m2 olan payımı brüt 62 olarak vereceğini ve artıştan kendine işyeri çıkarmak için bana vermeyeceğini belirtti. Aynı zamanda kendi işyerine bodrum yapacakmış ve bana Bodrum'da vermeyecekmiş. Şuan anlaşamadığınızdan dolayı Şehircilik bakanlığı yerimizin satışı için açık artırma düzenledi bizde satılmasın diye mecburen imzaladım. Ben müteahhite ve yıkım yapılmasına izin verdiğim için yıkılıp yapılmasına karşı olmadığımla ilgili noterden hem kat maliklerine hemde müteahhit firmaya birkaç kez ihtarnamede çekmiştim.Şimdi ne yapmamız gerekir bize yardımcı olursanız sevinirim. Hayırlı akşamlar dilerim

Kuzey Ankara projesi kapsamında "bölgesel ticaret merkezleri" şeklinde gözüken bir arsada payım bulunmaktadır. ödemesinin yarı kısmına yakını bitmiştir. arsada şu anda başlamış herhangi bir inşaat yoktur ve "bölgesel ticaret merkezi" olacağı dışında herhangi bir bilgimiz de yoktur. tereddüte düştüğümüz konu; ödemesini yapmakta olduğumuz arsanın bana şu anda herhangi bir getirisi olmadığı için satıp yerine ankaradan 2+1 100-150 bin tl civarında bir ev alıp kirasıyla da üstüne çekeceğim krediyi ödesem mantıklı mıdır yoksa gelecekte ne olacağını halen bilemediğim arsayı ödemeye devam etmeli miyim? cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Iyi günler Yıkılıp yeniden yapılacak apartmanımızda işyeri sahibiyim fakat müteahhit kendisine kalan işyerine bodrum yapacakmış ama benim işyerime yapmak istemiyor bu kanunun mümkünmüdür ne yapabilirim? Şimdiden teşekkürler hayırlı günler dilerim.

Tebernüş bey, Başakşehir evlerinde 525/1 parselde bulunan 430 adet daire ve diğer parsellerde satılmayan, kuraya çıkmayan, kamu kurum kuruluşlara verilmeyen 350 konut toplamda 800 adete yakın konut bulunmakta olduğunu biliyorum. Emlak konut Bu konutların ne zaman satışa çıkarmayı planlıyor. Yoksa el altından Ahmet'e Mehmet'e vermeye devam mı?Yoksa kentsel dönüşüme mi ayırdı? Bunun ile ilgili bilginiz var mı? Saygılarımla;

Merhaba Ahmet bey emekli olan eşimin tek dairesi var ve 200 metrekarenin altında. Ancak ev kirada, bizse bana ait olan dairede oturuyoruz. Kira geliri 26000 TL nin altında. Bu durumda eşimin emlak vergisinden muafiyeti söz konusu mudur?

Tebernüş bey biraz önce çalışanım kendi numarasını yazıp göndermiş tekrar yazımı kendi numaramdan yazıyorum iyi çalışmalar,bu arada floryaya gelirseniz bekliyorum... Sevgili tebernüş bey nasılsınız?sağlığınız sıhatiniz umarım iyidir...daha önce biliyorsunuz halkalıda beğendiğim ilk projelerden olan konsept haşkalı dumankayadan daire almıştım teslim tarihi 30 haziran 2 ay öncede şantiyeyi havadan izledim ve bugünde izleme fırsatım oldu...üç adet v den oluşan projede ilk iki v olan a ve c bloklar ince işleri benim inşaat tecrübemde %75 lerde d blokta %60 larda ,genel alan otopark yapım aşamasında ,havuzun daha taban temeli atılmış,balkon küpeşteleri c ve d blokta çoğunda yok,en üst kat çelik kaplama c ve d blokta yok,villaların ince işleri duruyor,dış cephe boyası tüm sitede yok..,,8 aydır gözlemliyorum dumankaya e dairede hız yavaştı bu inşaatın hazirana teslimi imkansız bugün 4 25 ağustos deniyor o tarihe bugün şantiyede çalışan 20 30 kişiyle çok zor teslim olsada evostar yada parkaparts gibi olur, Gelelim probleme bir buçuk aydır haziranın 3 üne kadar 2000tl küsür kdv yatırın daire bedeli %1 i bı tamam,donra iskan ve cins harçları 2300tl,sonra 2500tl abonelik bedeli ve tapu tesliminde yaklaşık 2000tl küsür %2 tapu harcı denildiki satılırken bu ücretler toplam daire bedelinin %4,5 geçmez şuanda % 8 i buldu... Teslim tarihinin gecikeceği biline biline bu bedelleri 3 hazirana kafar yatırın yasal işlem başlatırız dendi ben dahil referans olduğum tüm arkadaşlar yatırdık hazine bonosu altın satarak bugün deniyor ki daire teslimine kadar yatırabilirsiniz bu olurmu bu ayıp değilmi? Sonraki ise geç teslim ediyorsunuz mücbir neden yık raiç kira bedellerini ödeyin her ay diye cevap ilk geç teslim yapan firma bizmiyiz diyorlar bu kadar ayıp olurmu yani kira tayiç bedeli geç teslimden dolayı ödemiyorlar...bu konuda artaş öztaş avrupa konutları süleyman abiyi tebrik ediyorum üç daire aldım hep erken teslim çok prim yaptı Teslim tarihi konutta metkez bankası enflasyon tahmini gibidir eğer tutturamassanız prestij kaybedersiniz,prestij ve güvenilirlik nihai satışlarda en önemli unsurdur dumankaya geç teslimle değil geç teslim yapacağını şeffaf olarak müşteriletini arasaydı...yani benim tanıdığım bildiğim halit bey değerli birisidir halit beyin ya haberi yok yada bilmiyor... Eğer dumankaya bizi arasaydı istenmeyen nedenlerle konutları geç teslim edeceğiz özenli inşaat kalitesi çıkartacağız..söylenen teslim tarihinden teslim edilen tarihe kadar 1+1 ler içün işte 700tl 2+1 için 1000tl kira bedeli hesabınıza yattı bu yaşattığımız üzüntülü durumdan dolayı örneğin duş camları yok bunları hediye yapıyoruz dese tamam yaraya merhem...5 sene oldu avrupa konutları tem mikrodalga bozukdu firma sahip çıkmadı süleyman abi avrupa konutları aradım süleyman abi ücretsiz değiştirdi budur memnuniyet.. Burada kaybeden biz daire alan tüketiciler değil bize daire satan dumankayafır bizim güvenimizi kaybetti ve bizim gibi alıcı segmenti kaybetmesi bir firma için çok ğzücü ben benim gibi geç teslim alacak daire sahiplerine değil dumankaya firmasına üzülüyorum... Ama zararın neresinden dönse kardır güvenimizi kazanacak adınlar atıp kira raiçletini ödeyip apustosta teslim ederse ki üç vardiya 400 kişilik 500 kişilik ekibi sokarsa biter... Esenlikler diletim keşke böyle birşey için dumankaya ya yorum yazmak zorunda kalmadaydık yazık çok yazık...

Merhabalar, şimdiden teşekkür ederiz.. Şirinevler de Kamu Sağlıgı Hastahanesine,Avm, Metro, Metrobüse,E-5'e 5 dk uzaklıkta kat mülkiyeti olan, tapuda sorunsuz, iskanlı, ipoteği olmayan , üzerinde haciz filan yok, güçlendirilmesi yapılmış, bütün daireler eşit hisseli, 35 yıllık 140 metrekare 4+1, 52 dairelik , 8 katlı binanın 3. katında değeri 200.000 TL olan bir daire almak istiyoruz ancak imarda dairenin 6 katlı olacağı söylendi. bu da bizim kafamızı karıştırdı ve dairenin aylık 1200 TL kira getirisi var belediyeye sorduk şu anda kentsel dönüşüm yokmuş. Bina bakımlı, tabi rayiç bedeli de düşük ilerde kentsel dönüşüme girerse bizim zararımız olur mu? ve biz 8 yıllık kredi çekerek yatırım amaçlı olarak bu daireyi satın almak istiyoruz..

Davaya konu olan taşınmazlar tapuya tescil edilmeden önce malikleri olarak murislerimiz yer almaktadır. Ancak 1951 yılında bu yer iskan olarak verilmiş iken 1996 yılında sahipsiz sanılarak hazine adına tescil edilmiştir. Bunu yeni öğrenmiş bulunmaktayım bu haliyle dava açıp tapunun hazinede iptali ile murislerimin adına tescili için süre var mıdır ? 10 Yıllık zaman aşımı bu durumda geçerli midir ?

merhaba serdar bey. bizim ayrancılarda 400m2 3 kat %30 imarlı arsamız var. bu arsayı satıp kemalpaşa da 4,5 dönüm kiraz bahçesi alsak kazançlı olur mu. Yoksa ayrancılarda ki arsaya ev mi yapsak daha iyi olur.

Merhabalar, oğlum geçen yıl Maltepe üniversitesini kazandı. Okulun yurdunda kaldı. Yurrtta fiyatlar ev kirası gibi. Bu yıl eve çıkmak istiyor. Ataşehir Bostancı gibii semtleri tercih ediyor.Onun oturabileceği evlerde kiralar yaklaşık 1200 tl den başlıyor. 20.000tl gibi bir birikmiş param var..bu parayı peşinat olarak kullanıp aylık kredi taksitleri de 1200tl civarında olabilecek ev satın almak istesem bulunur mu? nekadar mantıklı olur.İleriye dönük de bir yatırım olurmu..Ama en önemlisi 1+1 yada 2+1 yeni yapılan konutlardan satılık daire bulabilirmiyim. Teşekkür ederim.