Merhaba tebernüs bey. Hacimasli koyunden 600m2 tarla aldik. Cok yakinda imar gececegini ve imardan sonra 400m2 olacagini soylediler. Tarla hisseli tapulu fakat muvaffakatname imzaladigimiz icin herhangi bir sikinti olmayacagini soylediler. Bu tarlaya 156 bin tl verdik. Sizce bu bolgenin gelecegi nedir bilgilendirirseniz cok seviniriz. Tesekkurler.

Yanit icin tesekkurler. Sirket adima stopaj odemediyse bunun yasal sorumlusu ben mi olurum? Acikcasi bu konuyu kiralama sirasinda (bilmedigim icin) konusmadim ve sirketin de stopaj odemeleri yapmis oldugundan supheliyim. Bahsettigim kiralama 1 yil kadar once gerceklesti ve kiraci haftaya sozlesme sonu geldiginden evden cikiyor. Bu asamada bana ne tavsiye edersiniz? Tekrar tesekkurler, iyi calismalar.

Merhaba Tebernüş bey, Baba oğul müteahhitliğe girmeye karar verdik, daha önce babamın müteahhitlik geçmişi var 4 tane bina yaptı son inşaatını 2006'da yaptı şuan da imkanlarımızda olduğu için tekrar bu işe gireceğiz. Sorum şu olacak bizim Arnavutköy'de 4 adet arsamız var teki merkezi konumda 286m2 10 daire çıkıyor burayı başka müteahhitler kat karşılığı falanda istiyor bu arsayı biz yapıp satma kararı aldık ve bundan sonrası içinde Arnavutköy'de müteahhitlik yapmayı düşünüyoruz fakat bazı çekincelerimiz var şuanda ki potansiyel henüz istenilen seviyelerde değil Arnavutköy için geleceğin yeni şehri deniliyor malum kanal,havaalanı vb projelerden dolayı sizin bu konuda düşünceniz nedir Arnavutköyde inşaat işine girilirmi ?

Ahmet Bey Selamlar, Kiptaş tan 2010 yılında 201.000 TL ye aldığım evin tapusu 2012 yılında verildi. Tapu üzerinde 204.000 TL satış bedeli yazmaktadır. Ben de bu evi bu ay satacağım. Buna göre vergi değerlendirmesi 2010 yılından itibaren mi başlar, tapunun verildiği 2012 yılından mı? Bu arada evi 360.000 TL ye satacağım ama kredi kullandığım için kredi faizi yaklaşık 75.000 TL de ödedim. Bu faiz vergiden düşer mi ? Birde evin rayiç fiyatı belediye de 157.000 TL gözükmekte ? Emlakçıya göre bu fiyatı göstermeliymişsim tapuda bu doğru olmaz sanırım. Teşekkürler...

Yeni yapılan sitelerde fatura sistemleri neden karmaşık? Sıcak suya ayrı ısınmaya ayrı para alıyorlar.mecburmuyuz buna katılmaya

iyi aksamlar tebernus bey, avrupa konutlari tem 1 den almayi dusundugum 1+1 daireden vaz gecmis durumdayim. ulasim icin araba ihtiyaci olacagindan , masraflarim artacakti. kapora da yandi malesef. Su an icin Sanayi Mah. - kagithane devlet hastanesi sokaginda , nef 09 un hemen 100m altinda bulunan 2 yillik 5 katli bina da , 2+1 net 72 m2 kose dairesine yoneldim. tum masraflar dahil 300bin tl. konum itibari ile sanyi metro duragina 5 dak yurume mesafesi ve 1250 tl kira getirisi var. hem oturmak icin hem de ilerde kiraya vermek icin sanirim guzel bir lokasyon. bu lokasyonda bir appartam dairesi almak sizce nasil bir fikir? buyukdere cad ve nef gibi projelere 200m yakinligi ilerde kira getirisinde ( belki office amacli ) istanbul ortalamsinin uzerinde getrisi olur mu? fikrinizi almak benim icin cok buyuk bir onem tasiyor. %45 kredi cekmem gerekecek ..saygilar ..

Tebernus Bey öncelikle size su ana kadar vermiş olduğunuz bilgilerden dolayi cok teşekkür ederim. Biz hem yatirimlik hemde oturmak için erenkoy - bostanci arasinda 800000-1000000tl arasi dinler ev bakiyorduk fakat bugün 300m2 Kazasker-Kdıkoyde 4 yasinda bir ev beğendik fakat fiyat olarak 1400000 altina inmedi ev sahibi. Sizden ricam buralarda baz alabileceğimiz m2 fiyati varmidir. Bostanı minibüs üstü 200m2 sifir ev için 1100000 istiyorlar yine bostanci shile 3. bina 200m2 Dumbledore ev için 1400000tl istiyorlar bu fiyatlar normalim yoksa fazlami anlayamadik. Siz ne tavsiye edersiniz. Yardimci olursaniz cok memnun oluruz. Şimdiden teşekkür eder iyi çalısmalar dileriz.

merhabalar, babam emekli, annemde ev hanımı hiçbir geliri yok, babamın üzerine 80 m2 bir daire, annemin üzerine de 75 m2 müstakil eski bir ev bulunmakta, ikiside emlak vergisinden muafmıdır yoksa ödemek zorundalarmıdır. İlginize şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Avcılar gümüşpala mah. Hemen Gölün kenarında site içerisinde otoparkı mevcut sitenin fakat 20 senelik bir site 3 katlı bloklardan oluşuyor 9 dönüm arazi üzerine kurulu 3+1 bir dairem var 110 m2 içinde kiracı bulunuyor 600 tl kira alıyorum içindeki kiracı geçenlerde 150 bin tl teklif etti daireme ciddi ciddi düşündüm satmayı aldığım parayı emlak konut projelerinde al sat üzerine değerlendirecektim bugun haberlerde kanal istanbul projesinin k.çekmece gölünden geçeceğini duydum siZce bu haber fiyatları beklenmedik şekilde arttırırmı siz ne önerirsiniz beklemelimiyim satmalımıyım

Nef Ataköy22 projesi yatırım icin ve oturmak icin ideal. E-5 kenarı ataköy tarafında 3 proje birden başlıyor ve akabinde diger boş parsellerde ve koctaş tarafında da projeler var yapılacak. Bu bölge 5 yıl icinde levent tarzı resıdenceların otellerin ve plazaların oldugu bir yer olucak. Her proje birbirini olumlu yönde etkilecektir. Ulaşımda metro hatları metrobüs ve istanbulun uzak ilcelerinden catalca silivriden gelen toplu taşıma araclarının son durakları burdadır.hatta ve hatta taksim dolmuşlarıda aksam saatleri ve gece yarısına kadar buraya kadar gelmektedir. 9.kısım ataköy 35 m2 tek odalılar 350.000 lira başlıyor. Kiralar 1400 lira civarı. 78 kısım 55 m2 tek odalılar 400.000 ve 500.000 lira satış rakamları. Hal böyleyken gelecekte ne olur nef 22 Ataköy icin proje bugün bitmis olsa ve bugün kiraya vermek isteseniz tek odalılar resıdence bloklardaki daireler 800-1000 dolar arası olur neden döviz cünkü bölgeye yabancı kiracılardan büyük talep gelmesi kesin öngörü degil kesindir. yabancılar kendi arabasıyla trafige cıkmaz bölgede oturan kiracılar buraya yönelecektir. Home ofisler icin zaten kira getirisi yüksek olacaktır yaptıgım hesaplamalara göre kira carpanı genel anlamda 15-16 yıl ortaması olucak ayrıca şunuda belirtmek isterim sadece tek odalı degil 2 odalı daireler oturmak icin idealler. yatırım işi sansa bırakılmaz saygılar