mrhb tebernüş bey.kayaşehir 21 bölgede 2+1 99 m 150.000 peşin.kalan 69000 tl tokiye 380 tl taksitli daire olmak istiyorum,bu fiyatlara uygunmudur yatırım için.

Merhabalar Tebernüş bey, Para tutamıyoruz kendimizi borçlandıralım diye çıktığımız yolda sanırım rotayı şaşırdık 1+1 lerden neden böyle biyerde yaşamasın ki çocuklarımız gazına gelerek 3+1 oturmak için dairelere yöneldik. Birbirine komşu iki proje arasında kaldık görüş ve yorumlarınızı almak istedik Suryapı idilia projesi 3+1 151 m2 brüt net 107 m2 güney cephe 7.kat pyzaja hakim daire güzel 2016 temmuz teslim 470.000 kredi geri ödemeleriyle 580.000 i buluyor Sinpaş liva 3+1 brüt 134 m2 net 98 m2 aralık 2014 teslim 438.000 Sürekli sizi takip ediyorum verdiğiniz cevapları okuyorum ancak buna rağmen seçim yapamıyorum Çocukların ilk okulu bitmeden şu anki evden çıkma durumum yok yani erken teslim hemen oturmayacağım için etken olmasa da suryapıda deyim yerindeyse kazma vurulmamış durumdayken simpaşta binalar meydana çıkmış bu anlamda teslim süresi etken olabilir Bir de sur yapı sözleşmeyi noter kanalıyla yapmıyor ısrar edersek masrafları bize ait oluyormuş ancak simpaşta %50 ödeniyormuş ve mutlaka noter aracılığı ile yapılıyor Projelerden haberdar olduğunuzu biliyorum sizce hangisini tercih etmeliyiz. Şimdiden teşekkür ediyorum

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. Yakın zamanda bize kendşnş hatırlatan ve ranttı primdi derdine düştüğümüzden unuttuğumuz bir deprem gerçeğimiz var. Ucuz atlatılmış bir hatırlatmanın ardından forumdaki yazılara baktığımda herkesin deprem gerçeğinden uzak hala kendi rantı peşinde olduğunu görüyorum. Bu oluşan piyasada ve yatırılan rakamların ışığında bunuda normal görmek gerekir herhaldeki kimseden karşı bir hareket gelmiyor. Bende buna sığınarak kendi yatırımımı araya sıkıştırmak ve deprem gerçeğinide bertaraf edecek olan boğazköy realitesini insanlara duyurmak isterim. Mustakil villaların çoğunlukta olduğu depreme dayanıklı zemini ile boğazköy hem yatırım hem güven için ideal bir yer diye düşünüyorum. Planlanan ulaşım imkanlarının gerçekleşmeye başlaması il kanal istanbul 3. havaalanı 3. köprü bağlantısı marmaray ile olan birlikteliği cazibeyi dahada arttıracaktır eminim. Etrafına büyük osb lerin planlanması göletin düzenlemesinin başlaması ve türkiyenin en modern pazarının yürüme mesafesine yapılacak olmasıda avantaj. Biten tapu ve iskan sorunları sayesinde gelişim ivmesi çok hızlı olmaktadır. Bir kez daha görüşmek üzere herkese iyi günler dilerim

Tebernüş bey merhaba, istanbul'da yaşıyorum bir akrabamın sayesinde izmit radar mevkiinde brüt 98 m2 bir ev bulduk ara daire fiyatı da 128.000 tl kira getirisi 500-600 tl civarında yatırım amacıyla düşünüyorum. bu rakama istanbul'dan bir yer almak mı doğru olur yoksa bahsetmiş olduğum evi almak mı sizce evin deniz ve şehir manzarası var ayrıca

Merhaba, Üsküdarda yeni metro projesine çok yakın emlak değeri yüksek bir alanda arsa tapulu 5 katlı evim var.Binam yaklaşık 35 yıllık ve çok kötü durumda olduğu için yenilemek isityorum.Kat karşılığı olarak mütahite verirsem5 katlı yeni binada 1 bahçe, 1 yüksek giriş ve 1.kat olmak üzere 3 daire veriyor.bina sadece benim üzerime kenstel dönüşüm projesi ile kredi kullanarak yeni bir bina yapablirmiyim?Sizce daha avantajlı olurmuyum?yada müteahite mi vermeliyim.karar veremiyorum.bilgi ve yönlemdirmelerinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Bahçeşehir Boğazköy satandart 160 metre kare daire fiyatları 180-210 bin aralığındadır 14 yıllık binalar buradan daire almayı düşünüyürım sizin yorumunuzu çok merak ediyorum lütfen yardımcı olurmusunuz.Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, ben ekim 2013 senesiinde sinanoba emlakbank konutlarından 138 m2 lik daireyi 148.000'e aldım.Daire içini olduğu gibi yeniledim.Bina 5 katlı benim evim 3 katta kuzey-doğu-batı cephesinde önü açık bahçesi otoparkı var otobüs durağına 50 m dir. Şu anda aynı m2 daireler içi yapılmamış hali ile konumuna göre 230 -250 tl arasında değişiyor. Evimin prim artış değerlendirmesini yapmanızı rica ediyorum. ayrıca emlak bank konutlarının binalarının deprem dayanıklılığı değerlendirmesini yapmanızı rica edebilirmiyim. teşekkür ederim. saygılarımla

merhabalar kolay gelsin ben avcılar unıversıte mahallesınde 5 katlı bınada kıracı olarak oturuyorum. bına rısklı yapıya gırdığı için kıracıların hıcbırıne haber vermeksızın suları ve doğalgazı kestıler ben kentsel donuşumden yararlanmak istıyorum ama rısklı bına raporunu vermıyorlar gereklımı kıra yardımı için bu belge ne yapmalıyım teşekkürler

merhaba ; 2001 yılında bilmeyerek köy satış senedi ile almış olduğumuz hazine arazisi üzerine 2002-2003 yılları arasında her hangi bir yapı ruhsatı almadan bir ev inşa ettik. 2005 yılından bu güne kadar da vergilerini nizami olarak belediyeye ödemekteyiz. ödeme makbuzlarında bina vergisi ibaresi mevcut olmakla birlikte geçen gün encümenin almış olduğu yıkım kararı tebliği ile karşılaştık. sorum şu belediye bina olarak gördüğü 10 yıldır vergisini aldığı yeri bu kadar kolay yıkabilir mi ve bunu durdurmanın yolu nedir nasıl bir yol izlemeliyiz. bu ara da tebliğ tarihi ve yıkım tarihi arasındaki zaman 3 hafta . Yardımlarınızı rica eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

iyi gunler tebernus bey, new york times in 5 gun onceki bir makalesinden alintilar : Gazete Türkiye?yi, ?bankalar, müteahhitler ve siyasetçiler arasındaki ittifakların yol açtığı emlak balonlarının, faizlerin yükselmesiyle birlikte bütün ekonomiye zarar verecek şekilde patladığı? İspanya ve İrlanda?ya benzetti. inşaat patlaması, dünyanın önde gelen merkez bankalarının gelişmiş endüstriyel ekonomilerde büyümeyi ekonomik kriz sonrasında sürdürmek için piyasayı likiditeye boğduğu bir döneme denk geldi. Bunun bir sonucu, Türkiye?deki bankalar kredileri ciddi biçimde artırdı; bu kredilerin büyük kısmı da müteahhitlere gitti. Fakat Türkiye?de faiz oranları aniden artarken ve ekonomi yavaşlarken, bankacılar ve emlak uzmanları İstanbul?un emlak piyasasının çöküşe doğru gidiyor olmasından endişeli. bu yılın ilk üç ayında, yeni apartman dairelerinin satışı geçen yıla kıyasla yüzde 60 oranında düştü. Dahası, emlak danışmanı Hakan Eren?e göre satılmayan konutların sayısı 1.5 milyona çıktı; bu sayı geçen yıl sıfıra yakındı. Tüm bunlar, yavaşlayan ekonominin ve yükselen faiz oranlarının talebi azalttığını gösteriyor. tebernus bey , sizce de endise edilecek seviyelere gelindi mi ? eger oyleyse , konut kredilerinde onemli olcude faiz oranlarinda dusus beklenmelmidir ? faizlerde dusus olsa bile , bu durumu szice kurtarabilir mi? saygilarimla,