Merhabalar, Deneyimim yok ve size danışmak istediğim bir konu var :) Bir şeylere atılmak lazım dedim ve kredi çekip emlak ofisi açma fikri kafama yattı. Sizce İstanbul'un neresinde açmalıyım ofisi? Ataşehir -Örnek mahallesi aklıma yatıyor birde evime yakın olduğu için açıkcası... Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi günler :)

Tebernüş bey Günaydın, Yakın zaman içinde Beşiktaş ilçesi Sİnanpaşa MAh. İçinde, Barbaros bulvarının devamı niteliğindeki cadde, Şair NEdim Çad. Sİnanpaşa köprüsü sok. Ve ortabahçe caddesi arasında kalan adada yeralan binaların yeni bir emsal ve imAr yönetmelik değişikliği ile Akaretlerdeki tarihi bimalar ile aynı mimari doku ya sahip yeni binaların yapılması ve çarşının bir kısmınızda yasalaştıma projesi uygulanAcagı, BÜyüksehir Belediyesi tarafından tasarlanıyormus..Belediye yetkilileri henüz tasarı aşamasında ama er yada geç bu uygulanacak derler. Ilk bakışta kulağa hoş gelişede.. Tapu sahibi esnaf ve. Konut sahipleri bundan nasıl etkilenecek? Nizamii yapılmış iskanlı binaların birkısmı Akaretlerdeki rönöve edilen yatay tarihi binalardan daha yüksek..yeni binalar bu binalardan daha yüksek olmayacak diyorlar.. Gerçi kotu daha düşük binalar belki bir sekilde aynı hizaya gelmek kaydı ile ek kat alabilir ama haksahipleri tedirgin.. Sizin bir malumatınız varmıdır gelişmeler hakkında? Tesekkur eder iyi günler dilerim Eren Erdal

Merhaba, konut kredisi ile satın almış olduğum dairem için, bankam DASK ı yaptırdıkran sonra birde konut sigortası yaptırmam gerektiğini söylüyor. Bunun bir zorunluluğu var mıdır ? Konut sigortasını sürekli borç bitene kadar yenileyecek bir sözleşme izmatmış olabilirler mi ? Böyle birşey yasal mıdır ? Yardımlarınızı bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir sorumuz olacak fakat 25 Mayıs pazar sabahına kadar yanıtlayabilirseniz çok seviniriz. Nish adalar sitesinden 60. blok batı cepheden 3+1b tipi brüt 141 m2 daire bakıyoruz. Fiyat 530.000 TL (tapu msarafı ve kdv dahil). Aslına bakarsanız fiyatı pahalı geldi. Fakat maliyetin %60 ı için sıfır faize ile 60 ay senet yapabileceğiz. Sorumuz ise şu. Bebeğimizi de büyüteceğimiz bir site olsun istiyoruz. Kısa sürede satmak gibi bir düşüncemiz olacağını da sanmıyoruz. Ama 4-5 yıl sonra diyelim ki satmak istedik, prim yapmasa da en azından bu fiyatlardan satması kolay olur mu? 2. opsiyonumuz ise Narlife projesi 2+1 Batı cephe 475000 tl (ankastre, klima dahil) fiyat aldık. Brüt 99, net 85 m2. Nar life proje olarak güzel ama nish adaların fiyatı ve 3+1 olması ile bir adım önde. O kadar kararsız durumdayız ki anlatamayız. Biri şunu yapın dese yapıvericez. Kendimizi bizim yerimize koyun siz olsanız ne yapardınız. Mesela nish adalar için artı yönler daire güzel, ferah işçilik iyi, manzarası hoş. 3758 tl m2maliyeti. eksi tarafları ise konum olarak ulaşılması zor bir yerde, rüzgarlı bir bölge aynı zamanda aidatları şu an için yüksek. Ayrıca sadece açık havuz alternatifini kullanabiliyoruz o da yazın. Nar life ise m2 maliyeti daha pahalı,yaklaşık 10 ay sonra teslim, 2+1, 4800 tl m2 maliyeti. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.iyi ki varsınız..

2006 yılında bir daira aldım. tapumda kat mülkiyeti yazıyor. krediye uygun olarak aldım. fakat daha sonra 2014 yılında bir komşumuz evini satmaya çalıştı fakat krediye uygun olmadığını ve geçici ruhsatın tarihini bittiğini yeni bir ruhsat alınması gerektiğini söylüyorlar. Belediyeye baş vurduğumuzda belediyenin bize vermiş oldugu cevap şöyledir.''KULLANIM ALANINA SAHİP OLACAK ŞEKİLDE İNŞA EDİLMİŞTİR. AVCILAR BELEDİYEDİ İMAR MÜD. ARŞİVİNDE BULUNAN TAŞINMAZIN DOSYASINDA HERHANGİ BİR CAZAİ TUTANAKLAR VEYA YIKIM KARARINA RASTLANMAMIŞ OLUP YAOI DENETİM ŞİRKETİNİN YAPI DENETİM İZİN BELGESİNİN 6 AY SÜREYLE GEÇİCİ OLARAK DURDURULMASINA İSTİNADEN 28,08,2008 TARİHLİ YAPI DURDURMA TUTANAĞI TANZİM EDİLMİŞTİR. SÖZ KONUSU DURUMDAN DOLAYI TAŞINMAZIN MEVCUT RUHSATI RESEN HÜKÜMSÜZ DURUMA DÜŞMEKTEDİR VE RUHSAT YENİLEMESİNİ GEREKMEKTEDİR.DOSYASINDA YAPILAN İNCEMELEDE RUHSAT YENİLEMESİ YAPILMADIĞI ANLAŞILMIŞTIR. BU SEBEPTEN DOLAYI TAŞINMAZA YASAL DEĞER TAKDİR EDİLMEMİŞ OLUP SATIŞ KABİLİYETİ SATIŞI GÜÇ SEÇİLMİŞTİR. RUHSAT YENİLEMESİ YAPILMASI AKABİNDE RAPOR REVİZE EDİLECEKTİR.'' konu hakkında ne yapabilirim ve mütahit için yasal hakkım varmıdır. Tapumda kat mülkiyeti yazması bu durumda ne anlama gelir. Teşekkür ederim

iyi çalışmalar bizimevler 7 projesi satışa çıkacağı zaman almayı düşünüyorum yanlız apart daire yapılacak anladığım kadarıyla. apart daire ile normal daire arasında ne gibi farklılıklar vardır. bilgilendirirseniz sevinirim

Devlet tarafından yaptırılan ve imar iskan blokları olarak adlandırılan sitede tek parselde 5 blok bulunmaktadır ve her blokta 10 daire olmak üzere toplam 50 tane kat mülkiyeti tapusu olan malik bulunmaktadır. Bir inşaat firması kat karşılığı olarak her kat malikine 1 daire vermek üzere toplam 96 daire yaparak ve 46 daireyi kendisi almasına yönelik sözleşme hazırlamıştır ancak bu sözleşmede kat maliklerine herhangi teminat verilmediği gibi vermiş olduğu taahhütleri yerine getirmediği taktirde kat maliki tarafından sözleşme tek taraflı iptal edildiğinde yapmış olduğu masrafları alacağına dair bir madde koymuştur ve sözleşmeye 3.şahıslara devir edilemez diye bir madde koymuştur. burada 3,şahıslara ek olarak, anonim ve limidet şirket, gyo ve tüzel kişiler ibaresinin konulması faydalı olurmu. yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey.Ben yabancıyım.Türkiyede açıköğretim öğrencisiyim.Bilmek istiyorum Türkiyede ev almak için öğrencilere hangi kolaylıklar sağlanıyor?Böyle bi şey varmı?Hisse tapulu kolay gibi göründü,ama yorumlarınızdan doğru bi şey olmadığını anladım. Önceden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar.ben emlak konut hoşdereden 100 m2 2+1 daire aldım. Bu yeni kanal istanbul projesi hoşdereden aldığım emlak konut dairelerini nasıl etkiler bu kanal istanbul yeni güzergahı hoşdere ye yakınlığı nekadar acaba teşekkür ederim.

mehmet çuhadaroğlu : sayın tebernüş kireçci istanbul kanal proje sinin yönü yanılmıyorsam catalca baklalı tayakadın yeniköy kömür ocakları karadeniz acılımı olacak tek elverişli ver orası gözüküyor.. acıklamalar dahılinde gibı gözüküyor,orda orman yok rakım düşük yerler elverişli baklalı köyu kanala müsait..ordan batıya zor öncelıkle göl sonrası örman karacaköydenaevcik plajından denılıyor oralar dakı dağlar taş arazi cok zor bırde erdoğan kanal boyu imar dyor ormanda nereee 50 km dıyor 25 km orman benım tağminim ne dersiniz ben araları iyi bilirim,siz ne dersiniz bır de karaburun köyü bu kanaldan ne kadar sebeplenir saygılar