Tebernus bey oncelikle vermis oldugunuz fikirler icin cok tesekkurler, suan dumankaya ikon'da 31 m2 daire fiyatlari alcak katlarda 160 bin tl civarinda, kisa vadeli yatirim icin(2-3 sene) bu sartlarda uygun mudur? Tesekkur ederim

merhaba tebernüş bey tekirdağ saraydan bir tarla aldık 350 m2 yola cephe 36.bine konumu aşağıdaki linkte bakarsanız sevinirim.acaba iyi mi yaptık kötümü bilemedim bazıları pahalı almışsınız diyor. almakla yanlışmı yaptık sizce. teşekkürler

benim oğlum zihinsel engelli 17 yaşında 2 ay sonra 18 ine girecek tokiden ev almak için nereye baş vurabiliriz bilgi verirmisiniz tşk ne gibi evrak istenmektedir.

Sayın Tebernüş bey, yaklaşık üç yıl önce Göktürke taşındık. O zaman 500bin TL ye elabaileceğimiz daireleri şu an için 1milyona alamıyoruz. İnanılmaz bir prim yaptı Göktürk - istanbul caddesinin hareketlenmesiyle beraber. Önce güzel bir kebabçı geldi caddeye sonrasında Country Life altına bigchefs ve benzin, sonra kemerlife altına tamirhane ve en son larus palas altına magazalar ve carluccios. Inanılacak gibi değil ama şu anda istanbul caddesi baya yoğunlaştı hatta trafik olur. Böyle alanların Göktürke katılması güzel tabii. Ama mk fiyatları inanılmaz artıı - mesela ulusal bir gazetenin emlek endeksine göre göktürk de ortalama mk fiyatı tam bir sene önce Nisanda 3440TL civarındaydı, şubat 14 de 3850TL oldu ve şu anda Nisan ayında 4395TL oldu. Bu sayfalarına girilen satılık ilanların ortalama mk fiyatını yansıtıyor. Bence kendime göre karşılaştırma yaptığımda üç aşağı beş yukarı tutuyor. Şimdi size bu fiyatlar dahada fazla artacakmıdır? Zekeriyaköy bile şu anda 4500TL mk fiyatına dayanmışken sizce Göktürkün donaltılarıyla ve imkanlarıyla fiyat olarak ucuz kalmıyormu? Yani sarıyer ortalaması bir senede 5500lerden 7900lere geldi, beykoz 44% artarak 5800TLye geldi bir senede. Evet göktürkte 28% prim yapmış gözüküyor. Sorum şu açıkcası: -Beykoz, Sarıyer ve Göktürk üçüncü köprü aksında olduğundan dolayımı 30-40% bandında artıı size? - Göktürk bu üçü arasında en yavaş prim yapan oldu - sizce Göktürk şu anda havaalanı projesinin prim etkisini görmedimi? - Siz göktürkün geleceğini ve prim potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Sizce elimizde bulunan mülkü satmakmı lazım bu fiyatlardan yoksa beklemekte faydamı var? - Ayrıca Göktürkte şu anda yapılan üç tane proje var bunlar haricinde belli başlı proje yok. Gaia, Yalınevler ve aya göktürk.Yeni projeyede başlanmadı. Biliyorsunuz yeni projeler 2B üzerine yapılacak. Şimdi ben şöyle bir hesap yapıyorum: 2Byi alanlar yaklaşık 2750TLden aldılar. Bunlar karla mütahite verecek - diyelim 4000TL sonra 30% yol vs için verilecek ve mk fiyatı 5000TL olacak - emsalde bir biliyorsun şu anda - bira 2000TL maliyeti olsa - üstüne 2000TL kar etse 9000TLgibi bir mk fiyatı çıkıyor önümüze. Yani gelecek sene başlanacak olan projelerin 9000TL bandında satılması gerekiyorki herkes mantıklı bir kar elde etsin. Yanılıyormuyum acaba? Yeni projeler bu fiyattan satılırken var olan mülklerde kesin bu fiyatlara yaklaşacaktır diye düşünüyorum ve bir sene sonra 6000-7000 bandı göktürk için süpriz olmaz diye düşünüyorum. Göktürk hakkında değerli görüşlerinizi rica ediyorum. Saygılarımla

Öncelikle mesajıma yönelik ivedi cevabınız için teşekkür ederim.Aynı lokasyonda dumankayanın bitmiş olan modern collection projesini incelediğimde 112 m2 4.kat,köşe dairenin fiyatı 260bin tl.Hemen yakınındaki spradon vadi projesinde ise 2.kat 110m2 bir dairenin fiyatı 325bin tl.(benim inceldiğim hi-fit dairede peşin 260bin tl oluyor.).Bu daireyi düşünürken sadece m2 bazında değil,projenin sunduğu farklılıkları da düşünmeliyim sanırım.19m2 lik bir balkon odaların alanından çalmış gibi görünüyor.Projenin en geniş alanlı balkonu.Bu yatırım için avantaj mı yoksa dezavantaj mı ? (müşteri temsilcisi 17.katta olduğu için, balkon alanı oda alanından daha değerlidir diyor.) Biz trabzonda oturuyoruz,böyle bir proje trabzonda olsaydı oturmak için alırdım :). Mecburen yatırımlık bakıyoruz.... teşekkürler

tebernüşbey sultanbeyli emlak konutlarından adımıza çıkan 4+1 kd-kb cepheli dairemizi 45.000 peşinat ile aldık şimdi yaklaşık 120-130.000 aralığında devretmeyi düşünüyoruz alıcı da var sizce çok mu erken ? beklemek daha da kar getirir mi ? bu evden aldığımız kazanım ile işimize daha yakın oturabileceğimiz bir ev düşünüyoruz en azından kiradan kurtulmak amacındayım. sultanbeyli emlak konut da cazip bir proje ama tüfe faizi gözümü korkutuyor . bu konuda bana görüşleriniz ile yardım edebilirmisiniz

tapuda yazan zemin sistem no ne anlama geliyor, ayrica tarla alirken nelere dikkat etmeli? tesekkurler.

Tebernuş Bey merhaba Antalya ya da İstanbul'da yatırım için ne önerirsiniz.

Yorumları okuyunca nish adalarda ses izolasyon çok iyi olduğunu söyleyenler var..banyolar mutfak balkon her taraftan sesler aynen geliyor..Zaten inceleyince bu yerlerin hepsinde -8 +7,8 katlar arası dikey havaladırma dolu olduğundan sesler aynen yankılanıyor..şubat,mart aylarında doğru dürüst ısınmadığımız halde 400-500 tl arası ısınma ödedim..3+1 daire..nasıl ızalasyon iyidir anlamadım..Fortmantonun konuldu 60cm genişiliğindeki duvarda 5cm fark olan bir binanın işçiliğini konuşmaya bile gerek yok ..Aslında bunları yazarak dairemin fiyatını düşürüyorum belkide ama gerçekleri saklamak haksızlık olur..

Merhaba, agva assagi koyde 680 m2 yerimiz var ancak deblet % 5 imar izni veriyor. Boyle olunca bu yere ev sigmiyor. Biz ev yapmak istiyoruz. Bu imar izni hala aynimi ? Imar izninin acilmasi gibi bir durum soz konusumu? Yardimci olursaniz sevibiriz.