tarla hissesi almıştım.toplam 1400 metre kare .almış olduğum hisseli tarla 1/1000 imar uygulamasına girdi.bundan sonraki işlemler ve prosedür naoıl oluyor.bilgi verirseniz çok sevinirim..tşk ler..

İyi Günler Tebernüs Bey.62 daireden oluşan ve çoğunluğu yabancı uyruklu ev sahipleri olan bir sitede 2 adet daireye sahibim.kurulduğundan beri 8 yıldır aynı yönetim bulunuyormuş.ben 1 yıldır ev sahibiyim.2 yılda bir toplantı yapılıyor.karar defterini görmek istediğimizi söylüyoruz,resmi belgeleri göstermek zorunda değiliz denip,gösterilmiyor.harcamalara ait faturaları görmek istiyoruz diyoruz.yönetim kurulundaki 5 kişiden 2'si faturaları denetliyor,size ibraz etmemize gerek yok diyorlar.çalışanların sosyal hakları yatıyormu,bütçeden kötü niyetli para kullanılıyormu kontrol etmek istiyoruz.ama istediğimiz belgeler verilmiyor.kanunen olması gereken şekli nasıldır?Karar defterini görmek,yapılan harcamaların faturalarını ve ayrıntılarını görmek en doğal hakkımız değilmi?bilgilendirirseniz sevinirim.saygılar

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Söylemeden edemeyeceğim.Tüm soruları takip ederken hep 'siyasi istikrar devam ettiği sürece' diye bir söyleminiz var.Buna katılıyorum.Ekonomik istikrarı değilde siyasi istikrarı ön plana çıkarıyorsunuz.Bunlar tabiki birbirine paralel ama zaten herşey ayyuka çıkmışken hala %43 oy alabilen iktidar partisinin bundan sonra daha ne olabilirde oyları düşebilir ? Yani siyasi istikrar'dan artık şüphemiz olmalı mı ? Mesela 2015 genel seçimlerinden iktidar partisinin harici başka bir partinin kazanma olasılığı bence maalesef görünmüyor.Böylece,kendi fikrime göre,2020 yılına kadar zaten siyasi istikrarın sürmesi çok olası..Bu durum gayrimenkul piyasasının değerlenmeye devam edeceği öngörüsünü güçlenerek sürdürüyor. Yurtdışına sık seyahat eden biri olarak Paris,Londra,NY gibi merkez m2 değerlerini gördükçe,hep İstanbul merkeziyle kıyaslıyorum.İstanbul'da özellikle kentsel dönüşüm sonrası yükselen m2 değerlerinin suni olmadığına,doyum noktasına daha çok yol olduğuna inanıyorum.Sizin '%100 doluma ulaşmadan gerçek değerine ulaşmaz' teorinizden yola çıkarak,kentsel dönüşüm sürecindeki genel %33 arzın sadece bir süre fiyatları yatay trende sokabileceği ama sonrasında,yani bu evler de satıldığında tekrar kayda değer sıçramalar yaşanacağını düşünüyorum.Bu yüzden fırsatı olanların gerekirse uzun vadeli riskler alıp özellikle merkezlere yatırım yapmasının uzun vadede getirisinin yüksek olacağını düşünüyorum.Saygılar..

İyi günler. 2004 yılında alınmış, tapusu annemin üzerine olmak üzere Bilecik merkezde 60 m2'lik bir dairemiz var. Alındığı tarihten bu yana 2013 yılı hariç tüm emlak vergileri kesintisiz ödenmiş durumda. Kendimiz İstanbul'da kirada oturuyoruz. Bilecik'teki daire de alındığı günden bugüne kadar hep kiradaydı. şuan itibariyle 250 tl kira geliri sağlıyor. Annem Sgk 'dan emekli. Tüm bu şartlar göz önünde bulundurulduğunda Emlak vergisi ödemeye devam etmemiz gerekiyor mu ? Muafiyet hakkına sahip miyiz ? sahipsek ne yapmamız gerekiyor ?

Mrb tebernus bey konut kredisi icin dd mortgage ile iletisimdeyim diger bankalara nazaran faiz oranlari ve masraflari dusuk dd mortgage ile ilgili saglikli bi bilgiye sahiip degilim bu konuda aydinlatirmisiz tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle 301 şehit için denilenin aksine yaraların sarılmasının mümkün olamayacağını belirterek bu dünyada hep fakirin cezalandırıldığı düşüncesiyle adaletten kuşkulu olduğumu belirtmek istiyorum. Yazılarınızı heyecanımı hiç yitirmeden her gün,yatırım yapacak durumum şu etapta olmamasına rağmen,okuyorum ve sizi çok samimi buluyorum. Suadiye'de minibüse 250m.,bağdata 750 m.kentsel dönüşüme girecek binada bir dairemiz var.%66 daire sahipleri yani 12 daire net 79'ar M2'den,%33 müteahide üst katlardan 5 daire net 93'ar M2'den,yukarı doğru çıkıntılı olacak 9 katlı bina dizaynı üzerine anlaştık.Yani müteahidin daireleri netten 93-79 =14 M2 bizimkilerden daha büyük olacak.Müteahitten fark vererek değişim isteğinde bulundum.Her kat için şerefiye farkı 20,000tl ayrıca M2 içinde 9285tl istiyor.Ben zaten en üst katta bulunduğum yani 1 kat üste çıkacağım için (9140tl X 14 M2)+20,000= 150,000tl fark çıktı.Müteahid kendi dairelerini 850,000tl yani M2'sini 9,140TL'den satacağını söylüyor.Sizce bu fark fazla mı ?Fazlaysa düşürmek için vereceğiniz tavsiye var mıdır,nasıl ikna etmeliyim ? Teşekkürler..

Merhabalar biz öğretmen çiftiz.Eşim çatalcada ben ise beylikdüzünde görev yapıyorum.kriterlerimiz yok amacımız ileride değer kazanabilecek bir konut biraz peşin paramız var nerede nasıl bir proje tavsiye edersiniz.Yardımlarınız için teşekkür ederiz iyi günler

Bende bir spor city maduruyum 7 yıldır temeli atılmayan dairemi tamamını ödedim şimdi ilgili kimseleri bulamıyorum lütfen nerelere başvurmam gerektini bilgi verirmisiniz

Merhaba Sayın Tebernüş Bey, benim sorum 250.000 TL sözleşme ile almış olduğum henüz teslim edilmemiş projeden dairenin şuan da bana % 1 KDV hariç, 500 lira istimlak bedeli, 10000 lirada yani tapu masrafının tamamını (% 4 e tekabül ediyor) ödemem gerektiği bana bildirildi, bu ödeme şekli ne kadar doğru, en son emlak alım satımlarına göre %2 şer olarak alıcı ve satıcı ödemesi gerekmiyor mu? bu istimlak bedeli ne demektir? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

iyi günler konut kredisi faizleri için tahmininizi alabilir miyim, kredi çekip ev almayı düşünüyorum fakat haziran ayından sonra düşüş bekleniyormuş sanırım bu yüzden biraz beklemede kalın diyorlar sizin fikriniz nedir?