Iyi akşamlar tebernüş bey. Kadıköy rasimpaşa da 75 metrekare 2+ 1 bahçe katı eve 200 bin tl ye anlaşmak üzereyiz.kira getirisi 1100 tl civarı . Yatırımlık alıcaz. Birazda kentsel dönüşümü hesap ediyoruz yani satmaya niyetimiz yok ( alıp- satmak gibi bir mantığımız yok) baya bir uzun vadeyi düşünürsek sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Yoksa düşündüklerimiz saçma ve hayal mi?

tebernüş bey terrace mixten eylül 2013 te 111 bine 1+1 48 m kiler tarafında en üst kattan daire aldığımda 2 sene içinde 150 binlira kadar prim yaparmı diye sorduğumda 2 eldeki fiyatalra bakın dediniz 6 ay daha geçmeden 165 bini gördü ve o fiyattanda satılıyor demem oki artık esenyurtta fiyatlar bukadar artıysa gariban 2 sene sonra ev alamayacak hale gelecek bu fiyatlar bi yerde durmayacakmı..........

Merhaba, Ben azerbaycan vatandasiyim ve azerbaycanda calisiyorum. Turkiyede ev almak istiyorum. Turk bankalarindan konut kredisi cekebilirmiyim ve bunun icin sartlar belgeler nelerdir? Acil cevap ywzarsaniz sevinirim. Tesekkurler.

Tebernus bey emlak konut Başakşehir evlerinde teslimden sonra ödemeli 3+1 daire 1.kat peyzaj manzaralı 124m2 195.000+2125x120ay tüfeli taksit ödemeli daire almak mantıklı mi?Başakşehir şehir hastanesinin bitişiğinde. Birde takip ettiğim kadarıyla ekimden bu yana ayda bir 10.000tl arttı buradaki daire fiyatları.Sizce fiyat doydu mu?Artış daha devam eder mi?Hastane metro kent meydanı deyip satıyorlar siz ne dersiniz?

tebernüş bey emlak konut 2014 yılı içinde istanbul avrupa yakasında ev yapacakmı.teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, Ronesans in yapacagi Sayfiye projesinde 68 metrekare 1+1 daire 185bin tl civarindan satisa cikti. Metrekare fiyati 3000 tl civari oluyor. Yatirim amacli dusunuyorum. Firma guvenilir, bu nedenle projeden almakta tereddut etmiyorum. Sizce yatirim icin bolge ve fiyati iyi mi sizce?

merhaba, kayabaşı-başakşehir toki konutlarından 14. bölgeden en üst kat 3+1 bir ev aldık. anahtar teslimi oldu. 550 tl ye içinde kiracı var. 50.000 tl şimdiye kadar ödediğimiz peşinat ve aylık taksitler toplamı (2 yıldır ödüyoruz). daha 8 yıl ayda yaklaşık 1000 tl ödemesi devam ediyor. Evimizi satıp daha merkezi bir yerden ev almayı düşünüyoruz. Bu evi 150.000 tl ye şu an satabiliyoruz. (kalan taksitlerine alıcı devam edecek) Sonuçta bu ev bir prim yaptı, bence bu kadar şehir merkezinden uzak bir ev daha fazla prim yapmaz diye düşünüyorum... Ne dersiniz???

Merhaba tebernüş bey, sitenizdeki soru cvpları incelediğimde her fırsatta tapusuz ev alınmayacağını belirtmiş olmanıza rağmen benim sorum da benzer olacak. Kağıthane emniyetevler mah.de yaklaşık 40 yaş civarında 4 katlı binada daire, evsahibi hazine arazisi olduğundan mütevellit tapusuz olduğunu ve noter satışı ile satış yapılabileceğini belirtiyor. Eyvallah tapusuz ev almak hiç ama hiç makul değil anladığım kadarı ile. Muhtemelen malumunuz üzere anılan muhitte de bir çok bina aynı durumda. Ancak aklıma takılan soru şu ki ilçe belediyeler peyderpey hazine arazisi üzerindeki tabiri caizse işgalci konumundaki mukimlere tapular dağıtmakta. Belediyeler bunu neye göre yapıyor ? bahsini ettiğim semti örnek aldığımızda ise bu durum bu şekilde nereye kadar gider ? kentsel dönüşüm vs gibi durumlarda bu tür binalar da bu kapsama girermi girebilirimi ? ya da yenileme yapılırken tapulandırma neye göre yapılır ? yani tapusuz ev alırsak bu evin yenilenme ve tapuya kavuşma imkanı yokmudur hiç yada yolu nedir ? Soruma tekabül eden yasal mevzuatın ne olduğu konusunda da yardımcı olursanız sevinirim . teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

merhabalar.sitenizin sıkı takipçilerinizdenim ..konu şu : esenyurtta topkapı inşaatın yaptığı orion park sitesinde oldukça güzel şerefiyeli 1+1 60 metrekare tapusu ve iskanı hazır krediye uygun oturuma hazır daire için 150,000 tl isteniyor yuzde 10 peşin kalanına 60 ay firma bunyesinde senet yapılnca totali 200,000 e geliyor,bi bir tarafta .... diğer tarafta garanti kozanın yaptığı esenyurttaki kozapark akkozanın yanında,2016 haziran teslim yani 24 ay var teslime ,site maketi ve olanakları çok güzel fiyat ve ödeme şartları orion parkla birebir aynı ve daire boyut ve şerefiye si de aynı yani ikis de güzel konumda ...birinci şu var ,evet orion park hemen teslim yatırım için al hemen kiraya ver ancak mevki ve site kalitesi açısından garanti kozadan iki adım geride...ve garantikozanın teslimine de 24 ay var matamateksel olarak ayda ort. 800 den kiraya verilse zaten 20,000 tl kira gelir farkı var ...bu durumda yatırım için ve değerleme mukayesesi açısından hangisi daha rantabl , aradaki kira getirisi ve dairenin hazır bitmiş olması , mevki ve site farkı kalitesini ekarte edebilir mi teşekkürler..saygılar ...

merhabalar, ankarada 25 mart mah. ssk bloklarında oturmaktayım. bina yaşı 35?40 civarı ve ev metrekareleri küçük olduğunda ev fiyatları 80?100bin tl arasında değşiyor. ancak tapuda 40?70bin tl arası görünüyor. şimdi evimizin tam karşısına yeni başkalık binası ve büyükşehirce eski hayvanat bahçesi yerine yapımı süren ankaparkın çlışmaları tamamlanmak üzere. toki tarafından yakına yapılan parkçiftlik konutları 300?400bin tl arasında satıldı. sizden öğrenmek istediğim kentsel dönüşüm adı altında evlerimizin elimizden ucuza alınmasını önlemek için tapudaki rayiçini nekadar ve nasıl artırabilirim.? böyle bir artırım diğer dairelere emsal olur mu? yoksa emsal olarak düşük rayiç mi emsal alınır?bu konuda hakkımızı nasıl kpruyabiliriz? ilginize şimdiden teşekkür ederim.