Tebernüş Bey merhaba. Kapora ile ilgili sorulan bir soruda yönlendirdiğiniz linke göre alıcının evi almaktan vazgeçmesi halinde kaporasının yanacağı bilgisi var ancak durum böyle değil. Kanunda emlak tellallığı olarak belirtilen emlak hizmetleri ve buna konu olan komisyonların düzenlendiği maddeye göre alım-satım yada kiralama işlemi gerçekleşip resmi olarak tamamlanmadan emlakçının herhangi bir para talep etme hakkı yoktur. Bu konuyu özellikle vurgulamak çok önemli çünkü birçok vatandaşımız ev sahibi olma heyecanı yada satış baskısı gibi nedenlerle anlık verilen kararlar ile kapora bırakıp sonra da mağdur olabiliyorlar. Yazdıklarımı teyit ettikten sonra sorulan sorularda ve sitenizde güncelleme yapıp duyurumanızı temenni ederim.

Selamün aleyküm. Uzun zamandır e-devletime girmiyordum. Bugün girdim ve üstümde 1 tane yer gözüküyor. Edinme Sebebi İmar(TSM) yazıyor. 21 kişi hisseli olarak gözüküyor.. Ve tapu bilgileri dediğimde taşınmazın yerini gösteriyor ben orayı 2006 yılında almıştım ve 2008 yılında satmıştım.. Tapu bilgilerinde işlem yevimiye tarihi 2007 yılı olarak gözükmekte, tapuya gidip sorduğumda ölü kayıt kamuya geçmiş diyor. O zaman neden yıllardır üstümde gözükmeyen yer şimdi gözüküyor. Kafam karıştı. Bu konuda beni aydınlatacağınızı düşünüyorum. İyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey biz yeni evli bir çiftiz , Küçükçekmece halkalıda kiracı olarak oturuyoruz. geçende ev sahibimiz oturduğumuz binayı mütehayyiçte verdiğini ve haziran ayına kadar evi boşaltmamız gerektiğini söyledi. Malum oturduğumuz çevrede hem kiralar olsun hem de ev fiyatları olsun biraz bütçemizi sarsıyor,50.000 TL NAKİTİMİZ VAR size kredi kullanıp ev almak için uygun bir zamanımdır. TSK EDERİM

Kozapark projesinde yatırım amaçlı 1+1 daire düşünüyorum. 63m2, 165.000 TL. uygun mudur? Proje hakkında ne düşünüyorsunuz?

Riskli binamızda 2/3 saglayan müteahhit firma zemin kat dairemiz(dükkan olarak kullanılıyor) yerine daire vermek istiyor.Halbuki imar durumunda ana caddede zemin kat isyeri olmak zorunda imar durumuna göre.dogrumu? Ayrıca ülkemizde dükkanların arsa payları hep düsük oldugu icin yukardaki 8 daire asagıdaki 2 dükkanı ezer geciyor.Halbuki 2 dükkanın degeri 8 daireden fazladır genellikle..Acaba expertiz raporunda bulunan degerler 1/3 -2-/3 arsa payı savasında(cidden tartısma cok) kullanılsa -tapuda herhangi bir degisiklik olmadan-daha hakkaniyetli olmazmı.? tesekkürler

Merhaba.. Tekstilkentte carsinin 1-2 blok ilerisinde (konumu fena degil) ,yola 2-3metre cephesi olan, 50m2 + 50m2 asma katli, kirasi 1000tl olan dukkanin fiyati 300.000 tl. 5 sene beklemeyi kabul ederek bu parayi baglamak mantikli bir yatirimmi sizce? (Icerde 50m2 alt kat dukkanlar 60.000 civari) Yoksa baska bolgeleri arastirmaya devammi edeyim? Tesekkur ederim..

öncelikle s.a hocam ben üç gün önce bi daire almak için başvuruda bulundum ve pazarlık yaptık dışarı çıkmama telle görüşmeme izin vermeden bana sözleşme imzalattı ve 5000 tl kapora istedi bende 200 tl çıkarıp verdim 4800 daha vericektim. ertesi gün iptali için başvurdum kaporo sorun değil dedim ama maddeler kendilerinden tarafda iptal olsa bile benim 7000 8000 gibi ücret ödiycegimi söyledi bu dogrumudur,,kredi çıkmazssa geri iade edicem diyo hiç inanmıyorum 4800 daha vermessem ne olur yada bi sözleşme yapsam hangi madde var beni koruyan yardımcı olurmusunuz..çaresizim.

25mart2014 tarihinde bir ev aldım ve 1 nisanda 850tl ye kiraya verdim. Kira ödemesini bankadan alacağım.Kiracı aidatıda hesabıma yatıracak(kira+aidat olarak belirterek). Bu durumda beyanname verme, vergi ödemesi için süreç nedir? Site aidatını gider gösterebilir miyim? Gider gösterebileceğim kalemler nelerdir? Teşekkürler.

Kendime ait içinde oturmakta olduğum bir evim , orta halli bir arabam ve yatırım için 7 sene sonunda biriktirebildiğim 100 bin tl civarında birikmişim var.Yatırım için Silivri den 500 m2 civarı imarlı arsalar bu fiyata veya çok az daha fazlasına alınabilir gibi gözüküyor.Tam almaya karar vermişken hadımköy kiptaş projesi çıktı.Arsadan vaz geçip bu projeye yöneldim, bu seferde çevremde maddi imkanları gerçekten çok sınırlı , hiç evi olmayan ve başka türlü ev sahibi olamayacak ve hadımköy projesi için başvuru yapmış bir kaç kişi ile karşılaştım.(birisi de bizim apartman görevlisi)Her ne kadar inancım gereği banka kredisi kullanamadığımdan benim de başvurabileceğim konut kampanyaları nadiren çıkıyor olsa da ( hadimköy için peşin ödeme yapabiliyorum) benim en azından oturduğum bir evim var diye düşünüyorum.Diğer taraftan hadımköy projesi silivri de arsa almaktan daha garantili gibi geliyor.Ayrıca hadımköy projesine benden daha iyi maddi durumda olan binlerce yatırımcının da başvurduğuna inanıyorum.Kısacası arsa, konut ve vicdanım arasında sıkıştım.Sizden acil bir tavsiye bekliyorum, biliyorsunuz Hadımköy için süre bitmak üzere. İlminizle insanları faydalandırarak ödemiş olduğunuz mesleğinizin zekatının karşılığını Allah Katında bulmanız dua ve temennilerimle...

üç yıl önce aldıgım tarlan bulundugu köye beledıye tarafından nazım ımar planı askıya asılacak. Asılacak bu nazım planında tarlamın yerı degısır mı,küçülür mü, tarlanın konumu ile ilgili nazım ımar planı asıldıgında dıkkat etmem gerekenler nelerdır.. tarlanın konumu ile ilgili nelere ıtıraz etmem gerekır. iki sonra asılacak . lutfen cevaplayabılırmısınız...ıyı çalısmalar dılıyorum.