Merhaba, baya uzun bir süredir hazır ev arayışındaydım park village projesini görene kadar. Evleri çok beğendim fakat ikinci el satışlarda fiyatlar benim beklentimden fazla. 2012 yılı sonunda 660bin usd karşılığı satılmış ev için şu an 1.100.000 usd istiyorlar. Evin bulunduğu arsa 1600m2 ve ev 300m2 brüt. Bahçe peyzajı yapılmamış, mutfağı yapılmamış, şöminesi veya herhangi bir ekstrası bulunmamakta. Bir kaç soru kafamda takılmış durumda yardım ederseniz çok memnun olurum. 1_ Bu kadar kısa sürede neredeyse %100 bir fiyat artışı normal mi ? 2_Etraftaki projeler her türlü vadeye ve fiyat teklifine açıkken bu projede ısrar etmek doğru mu ? 3_Fiyat neye göre hesaplanıyor, sizce ne kadar olması mantıklı ? Ciddi şekilde almak istiyorum, sebebi; 3üz kız babasıyım. Daha 2 yaşındalar. Gözümüzün önünde olsunlar ve merdiven tehlikesi olmasın istiyoruz. Toprağa basarak büyüsünler istiyoruz. Ayrıca evin hazır 1-2 aylık iş sonrası geçip oturulabilir seviyede olması, projede sosyal tesis olmaması (aidatı makul seviyelere çekiyor) da artılarından. Bir yandan çok beğenmeme rağmen o paranın karşılığı olmadığını düşünmeden edemiyorum. Aynı büyüklükte bi ev tam karşısındaki toskana vadisinde (mutfak, klima, ektralar ile) daha uygun fiyata hemde vadeli olarak satışta. Vakit ayırıp okuduğunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Tebernüş Bey , İstanbul Kadıköy İlçesinde Fenerbahçe - Dalyan - Kalamış Bölgesinde Gayrimenkul Danışmanı olmamla beraber ; doğup büyüdüğüm ve çevremin oturduğu semt de Fenerbahçe'dir. Kentselleşmeden dolayı hemen hemen her sokakta bir veya birkaç yıkılıp yapılmakta olan yenileşme projeleri vardır ve her geçen gün sayıları daha da hız almaktadır. Yeni binalarda m2 fiyatların ortalama 5000 USD ile başladığı bu bölgede kiralık dairelerin yok denebilecek kadar azaldığı , ortalama 35 -40 yaşındaki 100 m2 civarındaki daire fiyatlarının 800.000 TL civarında satılmaya başlandığı bu bölgede işler çok çok fazla durgun. Bu yoğun durgunluk ciddi olarak motivasyon düşmesine neden olmakla beraber bir çıkış yolu da aratmaktadır. Bu sebeple sizce bu bölgede devam mı etmek ,butik olarak yapılan ve mahalle kültürünün yaşadığı bu bölgede devam mı etmek yoksa ciddi olarak bölgeyi değiştirmeyi düşünmek mi gerekir ? Projelerin yoğun yapıldığı alanlara mı kaymak gerekir ? Teşekkür eder , saygılar sunarım.

merhaba öncelikle bende vereceğiniz cevap için teşekkur ederim.2013 yılında yatırım amaçlı arnavutköy nakkaş mahallesinde 500 mt tarla satın aldık yer olarak köye yakın ve koruma alanında değil 1/5000 hazır 1/1000 hazırlanıyor sizce bölgenin gelişimi ne yönde olur hava limanı kanal ve üç köprü baglantı yollarının bu bölgeye faydası ne olur iyi geceler

1991 yılında balıkesir ili ayvalık ilçesi küçükköy beldesinde 357 m2 arsa aldım 2 sene sonra doğal sit oldu vergilerini ndüzenliyatırıyorumbir ara takas dediler olmadı ben ne yapabilirim arsayı satabilirmiyim saygılar

Su Basman Seviyesi kaçtır? MADDE : 6.13 Genel olarak zemin kat döşeme seviyeleri binaların kot aldığı yol cephesince bu kota esas olan tretuvar üst seviyesinden aşağı düşürülemez. Binaların zemin kat taban kotu kot alınan noktayı l.00 m.?den fazla aşamaz. 'tretuvar üst seviyesinden aşağı düşürülemez' den zemin kat döşeme seviyesi tretuvar seviyesinden aşağı olamaz olarak mı anlamalıyız ? zemin kat tretuvardan ne kadar yukarıda olabilir? Zahmetleriniz için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ben eskiden sitenizi hergün takip edebilmekteydim artık pek fırsatım olmuyor İstanbul'dan taşındım daha doğrusu.. Regnum Astrum Towers dan 2009 Aralık ayında 92,500 tl ye aldığım 1+1 56 m2 600 tl kiracılı dairemi 130-140 bin aralığında alıcı bulursam satmayı ve yerleştiğim şehirden yatırım yapmayı planlıyorum. İstanbula yolumuz düşmüyor .. Ancak dairemi çok seviyorum kışın kalorifer çalıştırmazsınız evde parti verseniz ses geçirmez güvenlik kusursuz satmaya kıyamıyorum ama eninde sonunda satmak zorundayım mucize olmadıkça istanbulla yollarımız kesişmez... Bölgede fiyatlar yeni yeni canlanıyor ve bölge gelişiyor siz en az 5 sene tavsiye edersiniz ne dersiniz en fazla 2 sene daha beklerim şimdi şansımı denesem acele etmiş olur muyum?

195.000 tl ye bir ev var ,yarısı kadar elimizde para var geri kalanın ne kadarını kredi çekmek mantıklı olur,krediyi 70000 veya az çekip kalanını borç almakmı iyi olur

Merhaba tebernüş bey.bahçeşehir boğazköyde 1 b tipi villam.arnavutköy nakkaş 2218 parselde 1500 m2 lik konut imarlı bir arsa ile takas teklifi geldi arsaya 220 binlira istiyor üzerine 200 bin teklif etti.bnm evimin bulunduğu bölüme bahçeşehir pazarı ve gölet inşaatı baslayacak diyorlar tabi bunu siz daha iyi bilirsiniz,size göre hangi secenekte bn daha çok kar ederim ve bana teklif edilen arsanın fiyatı makulmü bn villayımı bekletmeliyim yoksa arsayımı almalıyım.cevabınız için şimdiden tşk ederm

İyi günler çıplak mülkiyeti bende intifa hakkı ananemde olan daireyi satıcaz.Tapu işlemi yapmak için vergi dairesinden ilişik kesme yazısı istiyor.VD daha önceden sağ bir kişinin intifa hakkını devrettiğini görmediklerini bu işlemi bağış olarak değerlendirip evin bedeli üzerinden %10 veraset intikal vergisi istiyor.Tapu zaten benim adımayken bu işlem bağışamı giriyor?İntifa hakkı sahibi kendi rızası ile hakkını terk ediyorken %10 Veraset ve intikal vergisi alınması uygunmu?

1stanbul evlerinden 11A blok 2 kattan daire aldım 269000 tl 110m2 (toplamı) sizce uygunmu ben emlak konuttan aldım 1stanbul evleri icralık diyorlar acaba doğrumu yatırm için uygun bölgemi teşekkürler