Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ediyorum Ben bir emlakçıyla ev satışı için sözleşme yaptım. Daha doğrusu satıcıyla aramızda olan bir anlaşma. 5000tl kapora için senet yapıldı, 1500tl si nakit verildi, senedin arkasına yazıldı. Sözleşmede cayma bedeli olarak 5000tl yi cayan taraf öder şeklinde de bir madde var. Şimdi ben evi almaktan vazgeçtim, bu sözleşme ve senede dayanarak ev sahibi veya emlakçı benden ne talep edebilir? (sözleşmede emlakçı komisyonuna dair madde yok, yalnızca evi gösterdiğine dair bir kağıt imzalamıştım)

Tapusu bana ait olan ve hala kredisini ödediğim tek evimi 2013 yılının haziran ayında 850 TL bedelle kiraya verdim... 2014 yılı için gelir vergisi vermem gerekir mi? Teşekkürler

oyak ilk kurulduğunda 3+1 daireler 180.000tl iken şimdi 420.000 bu kadar artması yanlış değilmi almak istiyoruz lutfen fiyatları duşurun 1400 tl kiralar

Merhaba Tebernüş Bey, Tema Istanbul projesinden yatırım amaçlı, 1+1ü brut 72, net 53 metrekare, batı yönü, 4. kat daire için kapora verdim. Toplam 277 bin TL, 200 bin civarı kredi cekmeyi planlıyorum. 10 gün icinde karar vermem gerekli. Uygun bir yatırımmıdır? Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

dükkanımı depo amaçlı kiraya verdim 4 sene oldu bu zaman zarfında kiracım sürekli geç ödeme yapıyor yıllık artışları kafasına göre yapıyor .vergi stopajı ve çöp vergisi ödemiyor.kontrat mayısın 1 inde bitiyor en kısa yoldan b kiracıyı nasıl çıkartırım ve alacaklarımı nasıl tahsil ederim.bu konuda yardımlarınızı rica ediyorm.birde kiracım şu anda son 3 aydır kira ödemiyor.telefonları açmıyor kapısına gidiyorm açmıyor .daha önceleride aynı şekilde davranışları olmştu ve zor güç ödeme alabilmiştim.kirasını banka yoluyla yollyor.

Merhaba. Binamız arsa tapulu ve eşit hisseli 3(üç) malikiz. Deprem risk raporu aldık. Ancak 2 kişi anlaşmamıza rağmen 1 kişi hiçbir şekilde anlaşmaya yanaşmıyor. Dediğim dedik çaldığım düdük diyor. Hiçbir önerimizi kabul etmeyen bu kişiye, 1) 2/3 bina ortak protokolü oluştururken mutlaka bir öneri yapmak zorunda mıyız, yoksa çoğunluk kararına uymuyor dememiz yeterlimi dir? 2) Binamız arsa hisselide olsa spk?ya gitmemiz gerekir mi? 3) Binayı kendimiz kentsel dönüşüm kredisi alarak yapmak istiyoruz, müteahhite verme zorunluluğu varmıdır? Soruları sırasıyla cevaplarsanız memnun olurum. Selamlar.

Merhabalar.kutlay ileri beyin goruslerinin tamamina katilmakla beraber emlak piyasasi cok ilginc dinamiklere sahip oldugunu belirtmek isterim.bahcesehir .bogazkoy.esenkent ucgeni cok ilginc bir bolge.ornegin bahcesehir tapulu bir daire 400.000 tl fiyatlanirken yolun hemen karsisinda 10 metre uzakliktaki ayni ozellikteki bir daire 200.000 tl olarak fiyatlaniyor.bu bolgedeki dinamikler cok ilginc.pazarturkun de bogazkoye tasinacagi bilgisini vereyim.mesela bu tasinma bogazkoy bolgesinde emlak fiyatlarina olumlu yansimasi gerekirken bolge halki degisik baska dinamikler ve handikaplardan dolayi fiyatlara olumsuz yansiyacagi sinyalini veriyor.bu durum da ilginc.emlak piyasasinin dinamikleri bazen ne matematik dinliyor ne mantik.saygilar

iyigünler.yaklaşık 1 ay süren internet araması ve 1 haftadır süren ev gezmeleri sonucunda bütçeme göre 2 seçenegim kaldı.bunlar şerifali deki antora evleri 14. kat 2+1 geniş daire veya, örnek mahallesi suare residance 2+1 çatı dubleksi.suare 0 bir bina digeri ise 4 yıllık.çevre olarak,yatırımlık olarak ve inşaat kalitesi olarak bana neler tavsiye edersiniz,neleri dikkate almalıyım?bu 2 seçenekten hangisi yatırım anlamında daha mantıklı olur?çok kararsızım yardımcı olursanız cok sevinirim.şimdiden teşekkürler.kolay gelsin

merhaba ben eminönünde çalışmaktayım ancak işime yakın bir yerde oturmak istiyorum şu anda başakşehirde oturuyorum ama ulaşımım oldukça zor oluyor 300.000 tl verebileceğim yeni binada site içerisinde nereyi önerirsiniz. çok baktım ancak bulamıyorum bakırköy çok ideal ama pahalı eyüp ulaşım rahat ama site ortamı yok basın ekspresteki siteler yine ulaşım problem çok sıkıntıdayız yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar tema istanbul satış ofisine gittim bu gün bir hayli yoğundu gözlemlediğim benim orada bulunduğum 2 saat içerisinde en az 5-10 kişiye satış yapıp kapora aldılar bende 2+1 opsuyonladım 2 si 3500 tl den size göre bu karşık günlerde bile bu şekilde yoğun sayılabilecek satış meye bağlı olması muhtemel fiyat artışlarına mı gördğüm inşaatta gayet hızlı ilerlemiş binaların kaba inşaatı neredeyse bitmiş gibi. Örnek daireleri de gezme fırsatım oldu henüz tam tamamlanmamış ancak gezdirdiler o radaki satışdaki arkadaşlArada ilettim size de ileteyi belki süleyman beyle karşılaşırsanıziletirsiniz evler kullanılan malzemeler vs . Çok iyi ancak mobilyalar felaketti sonuçda bizler aldığımızda mobilyalı almayacağız ama yinedd evi gösteren birazda mobilyalar 2+1 mobilya fena kötü idi. 1 martda açılacakmış örmek daireler inşalah değiştirirler. Birde bu kanal istanbul 42 km ile küçükçekmece işaret edildi gibi projeye katlısı ne olur. Yorumlarınızı beklerix