Merhaba; Şuan Anadolu Hisarı 'nda Göksu Evlerinde 140m2 lik bir dairede oturmaktayım ve aylık olarak 1700-TL kira ödemekteyim. Bu bölgede yaşamaktan keyif almam ve işime yakınlığı açısından, en azından şimdilik kirada oturmayı da kabul etmiş durumdayım. Şuan hali hazırda 300.000-TL nakit param bulunmakta ve bu para ile (krediye uygun olmadığından) Göksu evlerinde oturduğum ev ayarında bir ev almam mümkün görünmüyor. Bu sebeple bende Avrupa Konutları TEM den 1+1 64m2 lik bir ev almayı planlıyorum. Ortalama fiyatları 300.000 ile 350.000-TL arasında değişmekte ve 1.400-TL ile 1.700-TL arasında kira getirisi bulunmakta. Yani m2 bazında m2 sine 4.500-TL gibi bir tutar ödemem gerekecek. Sizce bu satın alım işlemi mantıklı mıdır? yoksa zaten fiyatı tavan yapmış bir siteden ev almak, ileriye dönük olarak prim beklememek anlamına mı gelir. Son olarak, oturduğum evin kirasını ya da yoğunluklu kısmını ödeyebilecek (300.00 TL-350.000 TL arasında) ve ileride de prim yapması muhtemel tavsiyelerinize gerçekten çok ihtiyacım bulunmakta. Şimdiden çok teşekkür ederim

Çok teşekkür ederim Tebernüş Bey. Gerçekten aylardır arayıp sormadığım kimse kalmamıştı bu konuyu öğrenmek için. Bu cevaba göre Yapı Denetim Firması Müteahhitten alacağı için bize dava açsa bile davayı kazanamaz, Yargıtay kararı onu gösteriyor. Peki bu karar emsal karar olarak gösterilebilir mi acaba? İyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey, 80.000 tl lik bi yatırım yapmayı düşünüyorum . 1.topraktan daire mı arsa mı daha iyi bir yatırım olur uzun vade ıcın , 2.hadimkoy baraj tarafında (havza koruması var)eğer olursa kanal istanbulun geçeceği bölgede mı yoksa istanbul dışında mesela İzmit kandıra da mı bir arsa tavsiye edersiniz.

Dün size Dumankaya Modern Vadi projesinden aldığım konut ile ilgili yaşadığım problemi sormuştum. Sizin cevabınız, ellerinde benzer alternatifler varsa isteyin şeklinde olmuştu. Ancak bizim satın aldığımız projede son konutlarda satılmış, benzer alternatiflerle değişim yapamayacaklarını ifade ettiler. Bu durumda öneriniz ne olur?

Çengelköy Park Evleri fiyatlar hakkında görüşünüz nedir ?

Sn Hakan Yılmaz'ın sorusuna şahsi görüşüm ; Eğer nakitiniz sehir merkezinde bir ev alıp hemen kiraya verecek kadar olsaydı, içinize sinen bir evde kirada oturmanız fikrini desteklerdim. Fakat nakitiniz yeterli değil, aynı anda hem kredi borcu hem kira ödemek riskli. (kira ödenmeyebilir, ev beklenmedik bir şeklide boş kalabilir vs vs) Ben sizin yerinizde olsam bu ortamda borçlanmak yerine bir sure daha kirada oturup nakitimi arttır ve ileride oluşacacak şartlara göre 2 sene sonra tekrar değerlendirirdim. (Nakitimin yarısından fazlasıda mutlaka döviz olurdu) Saygılar,

Bağdat Caddesi Suadiyede 9 yıldır büro olarak Kiracı olduğum 20 Daireli binanın tamamı iş merkezi yapılmak üzere AKİŞ İnşaat tarafından her bir daire değerinin en az üç katı bedelle tek tek satın alındı. Noterden Ekim ayı içinde tarafıma ihtarname çekilerek 31 Aralık 2013 tarihinde daireyi boşaltmam ve bu süre içinde kira bedellerini verdikleri hesap numarasına göndermem istendi. Bende aksatmadan kiralarımı ödedim ama Daireyi boşaltmadım. 700.000.- USD Etmeyen her bir daire en azı 2.000.000.- USD En yükseği 2.800.000.- USD Bedelle tek tek satıldı. Satanlar mutlu mesut tek tek taşınmaya başladı. 1. Mal sahiplerine gözünü kırpmadan yüksek paralar ödeyen AKİŞ İnşaat beni rahatlıkla hiçbir bedel ödemeden kapının önüne koyabilirmi. 2. İş merkezi yapmak amacıyla satın aldığı tapuları mesken olan bu binaya kentsel dönüşüm adıyla çürük raporu alarak beni tahliye edip iş merkezi projesi uygulayabilirmi. Saygılar sunar. Sağlıklı günler dilerim. Cemil Açış

Merhaba tebernüş bey, cevaplarınızı ilgiyle takip ediyorum.Vaditepe 2.etap mı? emlak konut başakşehirin yeni satışlarını mı beklememi önerirsiniz?Malum ikisi de kura ile olacak? Bahçeşehir ya da başakşehir ?

emlak konut gebze 3 baslama ihtimai varmı ne zaman baslar tesekkürler

merhaba sayın kireççi çatalca hallaçlıda 2013 yılında 14500m2 bir arazi aldın yer muhtar senetli milli emlak tapu vericeği zaman öncelik hakkım olucakmı ve milli emlağa başvuru yaparak bu yerin şahsımıza satışını istiyebilirmiyiz?