Ahmet Bey, 2013 Temmuz tarihinde esimin uzerine bir ev satin aldik, senet ile taksitle ve 2014 Haziranda evin borcu tamamlanacak ve sonrasinda tapuyu alabilecegiz. Bu durumda tapu olmadan emlak vergisine tabi olacak miyiz? ya da ne zaman odenmeli ? 2014 icin tek odemede mi odenmeli? Ayrica 2013 Agustos itibariyle kiracimiz mevcut olup tapu olmadan da sanirim kira beyannamesi verebiliyoruz? bu durumda agustos-aralik 2013 kira geliri icin ancak 01-31.03.2014 doneminde mi beyan verebiliyoruz? ebeyanname verdikten sonra bedelinide yine gibgovtr uzerinden mi yapmaliyiz? ilk kez bir ev aldigimiz icin farkli bir vergisi var ise odenmesi gereken vergileri ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Cok tesekkurler, iyi seneler

Merhabalar, İstanbul, kumburgaz bölgesinde E5 ile TEM otoyolu arasında 1700 m2 arsam var. burası eskiden meyve bahcesi idi, sonradan 18 madde uygulandı ve tarla vasfından arsa vasfına geçti. etrafında küçük ölçekli parseller olduğu için etrafındaki yapılanma çok iyi olamadı.. Bölge emlakçıları m2 fiyatı olarak 350-400 TL fiyat biçiyorlar. Burayı satıp İstanbul içinden bir daire ya da dükkan gibi bir yatırıma dönmek daha iyi olabilirmi yoksa bu bölge için biraz daha beklemek mi uygundur?? görüşlerinizi alabilirmiyim.

Merhabalar, Esenyurtta oturmaktayım ve 150 bin civarında bir taşınmaz almayı düşünüyorum. İlk önceliğim Yatırım olması. Bu civardaki bazı bitmiş ofisleri gezdim. Han Plus, Es Kule, Sedai Plaza, Özyurtlar 1.Etaptaki Residence, Carrefoursa yanındaki Bit Pazarındaki Home Office katları gibi Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz? yada kriterleri nasıl belirlerdiniz? Hepsinin kendine göre olumlu ve olumsuz şeyleri var, bir türlü karar veremedim. Yukarda berlitmediğim veya bilmediğim projeler de olabilir. Bunlar sahibinden.com gibi sitelerde bulduğum satılıklardan gördüklerim. Kolay gelsin, iyi çalışmalar.

mrb tebernüş bey, hayatpark halkalı evlerinden 3.kat güneydoğu cephe 360 bin lira 10.kat yine ayni cephe 410 bin lira arada bu kadar fiyat farkinin olmasi normal mi??bina 13 katli olcak

2 ay önce Dumankaya Modern Vadi projesinden konut aldım. Satış esnasındaki görevli bize dairenin 13. katta olduğunu ve en son kat olmadığını hem maket üstünde gösterdi hemde sözel olarak söyledi. Ancak daha sonraki ziyaretimizde satış temsilcisi işten ayrılmış ve görüştüğümüz başka bir görevli 13. katın en son kat olduğunu söyledi. Sözleşmede satın aldığımız konutun bulunduğu blok için 2 bodrum kat, 3 baza kat ve 12 normal kattan oluşur diye bir ifade var. Ancak binan kaç katlı olduğu net olarak belirtilmemiş. Konuyu yetkililere yazılı olark ilettiğimizde vazgeçebileceğimizi, paramızı geri iade edebileceklerini söylediler. Ancak bizim amacımız vaz geçmek değil maduriyetimizin giderilmesi. Bu konuda ne yapabiliriz?

Merhaba Tebernüş Bey, ben Avcılar Firuzköy göl üstü mevkiinde 5 yıl önce 255 M2 hisseli arsa aldım 50.000 tl Tapuda tarla olarak geçiyor. Kanal İstanbul Küçükçekmece gölünden geçerse buralar değerlenirmi? Kanal İstanbuldan dolayı buralar kamusallaştırma olma ihtimali olurmu? arsamı satım satmama konusunda kararsız kaldım. bu konudaki düşüncenizi rica eder iyi çalışmalar dilerim. saygılarımla

Tebernüş bey, merhaba, Beşiktaş, Ulus mahallesinde sitelerin arasında kalan mahallede 15 yaşında 100 m2 içi yenilenmiş dairem bulunmaktadır.Bu bölgedeki daireler arsa tapusu üzerine daireler olduğu için banka kredisi çıkmamaktadır. Dairemi başka yatırımda değerlendirmek için satışa çıkarmak istiyorum.fakat şatışa çıkaracağım rakamı belirleyemedim. bölgedeki evlerin fiyatlarıyla kıyaslama yaptığımızda uçurum bulunmaktadır.Fiyat belirleme noktasında yardımınıza ihtiyacım bulunmaktadır.. 1.bu bölgede (mahalle) m2 fiyatları nedir?Ortalama satış rakamı ne olmalıdır? 2.ne kadar doğru bilmiyorum ama bu bölgede Ağaoğlu,Teknikyapı,Zorlu gibi inşaat şirketlerinin daire topladığını duyuyoruz. Doğrulu hakkında bilginiz var mı?

Babam yatalak olduğu ve konuşamadığı için vekaletnamesi benim üzerimde babamın adına kayıtlı olan gayrimenkulu kardeşlerim satmak istiyor.Üzerimdeki vekaletnameyle satış yaparsam ileride problem çıkarmı.Satışı kardeşlerimin muvafakatnamesini alarak yapabilirmiyim teşekkürler

Merhaba,Towerland 3381 adadan büyük daire baktım baktığım bloktaki dairelerin yarısı boştu uzun süre önce yapılmış olmasına rağmen hala satılamamış nedeni ne olabilir?Ağaoğlu indirime gider mi? Şimdiki rakamlardan almak mantıklımı?değer kazanabilir mi? Yonca yapının arazisine ne yapılacak bilginiz varmı?teşekkürler

Selam, size ilk kez yazmakla birlikte takibinizdeyim hocam. Yeni doğan semtinde henüz inşaat halinde olan bir daire için 115.000 tl ye anlaştım. Önden 70000 tl nakit verip anahtar tesliminde 45.000 tl yi ödeme koşulu kondu. Müteahhit 70000 tl yi alırken bana tapuyu verecek üzerine 45 bin tl yi şerk koyduracaktı. Fakat şimdi dairenin tapusunu kendi üzerine almadan direk benim üzerime almamı istiyor. İhtiyaç kredisi değil de konut kredisine başvurmam için; bu talebin kabul edilemeyeceği fikri emlakçıdan geldi. Müteahhit şimdi tapuyu toprak sahibi üzerinden bana vermek istiyor. Bu durum ileride sorun yaratır mı? Müteaahhit baştan savma iş yaparsa onu sorumlu tutma şansım olur mu? Emlakçı şimdiden evi ipotek göstererek konut kredisine başvuralım diyor. İşi garantiye almak için Banka eksper göndererek daireyi incelesin krediyi ona göre versin, biz işimizi sağlama alalım diyor. Bir sorum daha olacak kredi için hangi bankayı önerebilirsiniz. Bir iki gün içinde karşı tarafı yanıtlamam gerekiyor. Varlığınız bizlere güven veriyor, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.