Merhaba Tebernüş Bey, Özak GYO'nun prestij projesi olan Hayat Tepe'den Mart 2013'te 56m2 1+1 güney cepheli peyzaj manzaralı daire aldık. İstanbul'da sayısız proje gezdik ama hiç bu kadar kaliteli işçilik ve malzeme bulamadık. Ayrıca hazır olan örnek daireleri de görme fırsatımız oldu. Fakat şu anda teslime 6 ay kalmış iken satmak istiyoruz. Projede betonarme, duvar ve altyapı çalışmaları bitmiş durumda, daire içi detaylar yapılıyor. Sizce ne yapmalıyız? Satmayı düşündüğümüz rakam 320 bin TL. Cevabınız bizim için önemli, sizi severek takip ediyoruz. Saygılarımızla,

Sayın editör; Ben Topkapı Kiptaş Merkez Evlerinde oturuyorum. 2013 emlak vergisi için 3600 TL ödedim. 2014 için ise 7012 TL isteniyor. İstanbul'un buradan daha pahalı birçok sitesinde 20 kat daha düşük emlak vergisi alınırken bizden niçin 7012 TL alınıyor. Aynı mahallede olan diğer komşularımız 50 kat daha az emlak vergisi ödüyor. Cevap yazarsanız sevinirim. Saygılarımla, cevabınızı anlayamadım. Siz bir emlak uzmanı olarak "Öyle takdir edilmiş. Başka bir açıklaması yok. " diyorsunuz. Yani bir belediye aynı sokaktan giriş, olan bie dairelerden birine 70 TL, diğerine 7012 TL. emlak vergisi nasıl alıyor? Lütfen anlayabileceğim bir cevap yazarmısınız, kanunen hakkımı nasıl arayabilirim.

Merhabalar Tebernus Bey ;gelecek 1 yada 2ay icerisinde ekonomik bir kriz olacagi soylentisi var su an ev almak sizce ne kadar mantikli. ?Yoksa ekonomik krizin bitmesinimi beklemekmi gerekir?Ekonomik kriz ortamlarinda ev fiyatlari nasil degiskenlik gosterir?Ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim.Saygilarimla.

Merhaba pazar gunu batışehir B blokdaki 3+1 dairemizi teslim aldık. Beni son derece etkileyen bir yapı ile karşılaştım. Bina girişinden sosyal tesislere evin içinden kullanılan malzemelere kadar çok beğendik. Arka tarafa bakan dairemizin yemyeşil bir alana baktığını farkettik. Mutfağına bayıldım frankie tüm beyaz eşyaları takmış. Evde kalorifer bile yanıyordu. Bina girişi de çok havalı :)

Tebernüş Bey innovıa 4 den daire alayım mı tavsiye eder misiniz? bankalar kredi vermiyormuş, bu yüzden güvenilir buluyor musunuz. sizden alacağım yanıta göre hareket edeceğim. ayrıca Gürsel Beye de çok selamlar.

Tebernüş Bey merhaba, Size ulaşan takipçilerinizden gördüğüm kadarıyla çok bilinçsizce yatırım yapanlar var. Toplama baktığımızda sayı kimbilir ne kadar artıyor. Bazı arkadaşlar yatırımı yapmış size soruyor doğru mu yaptım diye. Bazıları medya nereye yönlendirirse oraya yükleniyor. Kapora kaptıranlar, senet imzalayanlar. Böyle tecrübesiz arkadaşları yakalayan çakal tipler de hiç affetmiyorlar. En çok yapılan ise alıcılara başka araziler gösteriliyor Alıcı da buna kanıp alım işlemini gerçekleştikten sonra bir de bakıyor yer kuş uçmaz kervan geçmez bir yerde. Bir de bu işi gerçekten biliyorum havalarında takılıp hiçbirşeyden anlamayan ve tabir yerindeyse kazık yiyenler var ki onlara ne diyeceğimi bilemiyorum. Şimdi size bir örnek vereyim. Trakyada bazı arazilerden doğalgaz hatları geçiyor yer altından. Araziyi görmeye gittiğinizde bu hatları göremezsiniz. Belediye de imara gidip bakmak lazım. Yer güzel diye aldanıp yeri alıyorlar sonra bir de bakıyorlar alttan koca koca hatlar geçiyor. Uyanık olun arkadaşlar. Araştırın soruşturun. Sahaya inin. Gazete ve medyaya her okuduğunuza ve gördüğünüze inanmayın. Emlakçılara güvenmeyin. Herşeye imza atmayın. Bu işten ciddi para kazanmanın tek yolu herkesin göremediğini görmektir. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba biz çok kararsısız şimdi 550 bin tl nakit paramız var şuanda Zeytinburnu'nda kirada oturuyoruz güzel bi ev almamız lazım 3 semt arasında kararsısız zeytinburnu prim açısından güzel Ama oturulacak bi semt değil 500 bin civarında sıfır dubleksler var 2. Tercihimiz florya biraz daha biriktirip 800 bin civarı eski tadilat olabilecek çoğuda tapusuz bi ev almakmı yoksa şuanda bakırköy kartaltepe 220 metre kare 17 senelik asansörlü içi özel dekore edilmiş masrafsız 570 bin tlye onu almakmı mantıklı hem semt güzel sokak geniş ferah ev çok temiz kira geliride 3 bintl civarıymış yani pazarlıkla 550 bine bitirebiliriz bu arada ev krediye uygun tapusu var yani gerçi biz kredi çekmiycez ama tapusunun olması güzel bi durum ne olur yardımcı olun oturmak için almayı planlıyoruz 15 aylık bi oğlumuz var onuda güzel yetiştirebileceğimiz bir semt istiyoruz az paralar değil bari olunca En güzeli olsun istiyoruz yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

tebernus bey iyi gunler, sitenizi duzenli olarak hergun takip ediyorum, hatta artik hanim bile soruyo tebernus bey bugun ne yazmis diye :):)). size 2 sorum olacak yanitlarsaniz sevinirim. 1) simdi ben size daha once yazmistim yaklasik 6 ay once 505 bn tl'ye bir daire almistim, bir kismi kredili, eksper'de tam olarak 500 bn tl deger bicmisti, simdi bu ne anlama geliyor ? iyi bir fiyattan mi almis oluyorum ??. su an daire ararken tanistigim 2-3 emlakci beni aradi 650 bn tl veriyorlar. 2) sahintepede bir arsamiz vardi ada bazinda birlestirildi, bu bizim icin iyi bir sey mi ? bizim ada 4 250 m2, 12 hissedar olduk, 3 bin m2'den buyuk oldugu icin ekstra 20% imar taniyorlar. ama sanki sira buralara gelene kadar daha bi 10 yil bekleriz gibi geliyo bana.

Ahmet Bey; merhaba. Riskli bulunduğu için yıkılacak bir apartmanda kiraya vermiş olduğumuz bir dairemiz bulunmaktaydı. 2014 yılı içinde bu bina yıkılacak ve anlaştığımız inşaat şirketi daire sahiplerine kira yardımı olarak 1.500 TL para ödeyecek. Benim sorum bu daire sahiplerine ödenecek aylık 1500 TL lik kira yardımı(Kiraya çıkmasak dahi) gelir vergisine tabi midir? Bu ödenecek yardım paralarını gelir vergisinde beyan etmemiz gerekir mi? İlginize teşekkür ederim.

Kolay Gelsin Tebrnuüş Bey. Sorum Kiptaş Vaditepe 2. Etap konutları ile ilgili olacak . 1. Sorum :Projeye ortak bir kişi ile birlikte girebilir miyim? Gayrımenkul Satış Vaadi Sözleşmesinde ortağımın da ismi ve imzası olabilir mi?