merabalar tebernüş bey benim çağlayan zuhal sokakta 17 numarada 5 katlı binam var acaba benim oturduğum sokak kentsel dönüşüm projesi dahilindemi ve bina kat izni kaç kattır 6kat çıkma izni varmı acaba

Merhabalar , Seyrantepedeki abı hayat evleri projesini araştırdığımızda 2007 yılına ilişkin haberlerle karşılaştık. Fakat proje halen daha tamamlanmamış. Bu proje hakkında bilginiz var mı? Yatırım yapılabilir mi? Bu konularda bilgi alabilirsem çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey. Geçtiğimiz hafta, Emlak Kulisi dahil tüm medyada Batışehir projesinde yer alan Four Points by Sheraton haberi yayınlandı. Otelin projeye değer katacağını düşünüyorum, siz ne dersiniz? Ve haberi kısaca paylaşmak istiyorum.Saygılar..."Starwood Hotels & Resorts Worldwide, bugün hızla büyüyen Four Points by Sheraton markasının Türkiye?ye gelişini gösteren Four Points by Sheraton İstanbul Batışehir Otel?in anlaşmasını imzaladı. Yeni yapılan ve Ever İzmir Otelcilik Turizm Ticaret A.S. tarafından kiralananve EgeYapı tarafından inşa edilen Batışehir projesindeki otelin, 2015 yılı başında açılması planlanıyor. Starwood Hotels & Resorts, Avrupa, Afrika ve Orta Doğu Başkanı Michael Wale, ?Ortağımız Ever İzmir Otelcilik Turizm Ticaret A.Ş.?ye Four Points by Sheraton markasını Türkiye?ye getiren Starwood?a güven duyduğu için teşekkür etmek isterim? dedi. Türkiye?deki ilk ?Four Points By Sheraton?ı açmak üzere Starwood ile anlaştıkları için çok mutlu olduklarını dile getiren Ever Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Selen Ersü ise, ?Starwood ile İstanbul Batışehir gibi mükemmel tasarlanmış bir projede beraber olmanın bütün ilgili şirketler için bir başarı hikayesi olacağına eminiz? diye konuştu.

Merhabalar tebernüş beyy. Sizinde malumunuz Çanakkale boğazına bir köprü düşünülüyor..Bizde buna istinaden bölgeye yatırım yapmayı düşünüyoruz..Sizinde engin tecrübelerinizden faydalanmak üzre sormak istedim.. Acaba tarla veya arsa olarak o bölgede nerelere yatırım yapmamızı önerirsiniz.. Yahutta biz bu körüyü gözümüzdemi büyütüyoruz acaba?

Selamlar Tebernüş Kiraçci..bizim sitemiz 4 bloktan oluşmakta ama 2 kişi tarafından dere beylikle yönetilmekte..2000m2 üzerinde oturumu olan sitemize bu yıl doğal gaz gelmiştir bu site yönetici sayılan kişiler gen.kurul yapmadan % 51 den kapı aralığından kapıcıyı gezdirmek ve imza toplatmak yolu ile direk bilgi vermeksizin bizlerin merkezi ısınma sistemli sitemizin sadce suyunu ve ocak gazı bölümünü dogal gaza abone yapmışlardır bu kanuna uygunmudur..? Ayrıca biz 16 daireli D blok olarak kendi yönetim kurulumuzu oluşturmak istiyoruz bu mümkünmü...?bunu kendi aramızda toplanarak karar alıp sözde yönetime bir bilği yazısı ile sunabilirmiyiz..? Yine blokumuz merkezi ısınmada en son nokta oldyugu için en üst daireler bunca zamandır yeterli ısıyı almadan yeterli temizliği hizmeti almadan aidat ödemekte buna zorlanılmaktadırlar.en üst daireden oturan bayan bundan 5 yıl önce bu konu üzerine nöbetci mahkemece bir tesbit yaptırrark durumu kanıtlamıştı ısının yeterli verilmemesi hakkında..durum buna rağmen aynı devam ettiğinden ve o bayanın çatısı akma nedeni ile yılıp kartonpiyeri,alcı sıvası yıkıldıgından aka sudan perdesi vs harap olduğundan site yönetimide bu güne kadar o bayandan sadece para istediğinden konu ile ilğilenilmediğinden bayan aidat ödemiyor bana verilmeyen hizmet için aidat vermem diyor,ayrıca bu bayan enerji yasasına göre ısı ölçer takılmadığı için ısı parasını elinde var olan mahkeme kararı ile alakalı olarak öder mi ödemez mi..? Sorularımız sorunlarımız çok olduğu için çok oldu..kusura bakmayın lütfen Acil ilginizi rica ediyorum saygı ile...teşekkürler...

Trendist Projesi tamamlandığında Çarşı AVM Blokları karşısında yer alacak (şimdiki Trendist Satış Ofisi karşısında bulunan) Manolya-2 Sitesinde daire sahibiyim. Net'i 100m2 (brütü 135m2) olan ,3+1, 2 Balkonlu, 2 WC li, arakat, site içerisine bakan dairemin net m2 satış fiyatı 4.000 TL, kira getirisi 1.500 TL/ay, kira çarpanı 266 ay, site aidatı brüt m2 üzerinden 1,23 TL . Trendist projesinde Net'i 100 m2 (brütü 143m2) olan, 3+1, balkonsuz, 2 WC li, konut kulelerinde bulunan dairenin net m2 satış fiyatı 5.500 TL. Bu kıyaslama paralelinde değerlendirmenizi rica ettiğim 2 sorum olacak 1) Trendist'de 2 sene sonra teslim sonrası 2015 Aralık ayında m2 fiyatının 5.500 TL den 7.500 TL ye artacağını öngörüyorum Manolya-2 deki daireyi satıp Trendistte yukarıda belirttiğim daireyi almak istiyorum? 2) Geçmişte Batı Ataşehir'de yanyana projelerde başlangıçta KentPlus daki m2 fiyatları Uphill'den ucuzdu ama zamanla aradaki fark kapandı eşitlendi. Manolya-2 de Trendistle bina yaşları aynı olmadığı için m2 fiyatında bir eşitlenme beklememe rağmen 2015 Aralık ayında m2 fiyatının 4.000 TL den 5.500 TL ye artacağını öngörüyorum. Her iki durumdada %37 artış öngördüğümden Trendist için Manolya-2 yi satmak feasible gelmiyor ? Bu 2 seçenekten birine karar vermeden önce tecrübenize ve benim göremediğim noktaları düşünebilme ihtimalinize istinaden sizinde görüşünüzü ve yatırım amaçlı değerlendirmenizi almak istedim. Saygılarımla şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, İnnovia 3 projesinde işyeri bloğu olarak adlandırılan 1+1 51 mt2 dairem var, dairemi geçen ay teslim aldım ve hemen kiraya verdim 625 tl kira getirisi var şuanda. Gül yapının yeni projesi Gülpark yaşam evlerini açıkcası çok beğendim, innoviadaki dairemi satıp bu projede 2+1 daireyi almak niyetindeyim, beni endişelendiren ve kafamda soru işareti bırakan projenin esenyurt haramidere bölgesinde olması ve zemin için iyi şeyler söylenmiyor olması , bu arada innoviadaki evimi 115.000 tl ye satmak istiyorum. Sizce gül yapının bahsi geçen projesi ilerde değerlenir mi? Yoksa İnnovia mı daha çok değerlenir ? Konu ile ilgili değerli yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar,

geri dönüşüm kredi masrafımı nasıl alırım

merhaba ben yatırım için beylikdüzü esenyurt cıvarından ev almak ıstıyorum fiyat olarak 80ile 100 bin liralık fiyat aralıgında bakıyorum 30 bin nakıtım gerı kalan banka kredisiyle metre kare olarak da 85 ile 95 metre kare aralıgında oluyor evi alıp hemen kıraya vermeyi düşünüyorum bu fıyatlardakı evlerın kıra getırısı mınımum 500 tl dıyolar buraların önümüzdeki yıllarda prim yapacak projeleri varmıdır buralardan ev alınabılır mı yatırım için tesekkurler...

İyi Günler Tebernüş Bey Nef Merter projesinde 1+1 56 metrekare daire 224 bin tl teslimatta 2015 sonu olacakmış konumu itibariyle 1700 tl ye kadar kiraya verilebilir zira etrafında bir çok üniversite yerleşkesi var dediler yatırım ve kira geliri açısından bu projeyi tavsiye eder misiniz beylikdüzü esenyurt tarafına gitmektense merterde çevre yoluna sıfır konumda bu lokasyon daha avantajlıdır diyebilir miyiz