tebernus bey; pendik gocbeylide 1000 ile 3000 m2 arasinda arsalar bulunmakta.m2 fiyatlari 100-200 lira arasindadir. yalniz bu arsalarin tapu durumlari biraz enteresan. tapularda resmi olarak parsel no yazmiyor. fakat arsa sahipleri; koy heyeti, belediye, noter de imzalasip parsellerin yerleri ile ilgili her arsa sahibinin resmi kagit aldigi soyleniyor. yani parselasyona girildiginde herkesin yeri belli olacak deniliyor (ben satin alma isleminden once; daha once satin alinan bir parselin tapusunu gormek isteyecegim ). bu ne kadar guvenilir bir dokumantasyon altyapisidir ? yani gelecekte sorun yasama ihtimali var gibi gozukmekte. ayni bolgeden arazi satin alma yapan arkadasima ; tapu devir sirasinda tapu muduru bu arazilerin davalik oldugunu soylemis. Bu sanirim unlu bir aile ile hazine arasindaki dava ? bu konuda da bilgi verirseniz sevirim.

Selamlar.son günlerde yaşanan gelişmeler inşaat ve konut sektörünü nasıl etkiler.Sektörde gerileme olurmu.Sektörün duayenlerinden biri olarak sizin düşünce ve öngörüleriniz nelerdir.

Merhaba Hilal Hanım, Oturmuş olduğum sitede yönetim tarafından,aşağıdaki kalemler şeklinde aidat alınmaktadır. Aidat : 10,00 TL Su : 31,20 TL (Sitenin tek su saati var.ona fatura geliyor,oradan dairelere paylaştırılıyor, ayrıca su faturası gelmiyor bize) Elektrik : 12,00 TL Doğalgaz: 1,00 TL Hizmetli fonu: 95,50 TL (bunun içerisinde kapıcı maaşı,güvenlik firmasına olan ödeme ve kapıcı tazminat fonu bulunmaktadır) Eğer bu aidat 1 ay içerisinde ödenmezse aylık %5 gecikme faizi uygulanıyor. Faiz konusunda sıkıntım yok. Benim sorum şu, gecikme faizi bütün kalemlere mi uygulanır. Eğer su faturasını İSKİ bana kesseydi faiz aylık %5 olmayacaktı. Aynı şekilde kıdem tazminatı fonuna ödenen paranın kimse kovulmadığı sürece o paraya acil ihtiyaç bulunmamaktadır.Dolayısıyla bu kaleme de faiz uygulanması o kadar zorunlu değil bence. Sonuç olarak toplam aidat tutarına mı yok uygulanması gereken bazı masraflara mı gecikme faizi hesaplanması gerekmektedir. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle bizim gibi alın teriyle para kazanıp biriktiren insanlara böyle faydalı bilgiler sağladığınız için teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Sorum ise; Celaloğlu kayacity den 114 m2 2+1 daire satın alıp yatırım yapmak istiyorum. Projenin geçmişini inceledğimiz zaman bugüne kadar güzel prim yaptığı görülüyor, ki bence de haklı çünkü proje gerçekten çok güzel ve inşa edilen kısım harika görünüyor. M2 fiyatları pazarlıksız 2500 lira civarında görünüyor. Benim aklıma fazlasıyla yatıyor. Sizce kazandırırmı? yoksa stabil mi olur bundan sonra fiyatlar?

Merhabalar Tebernus bey oncelıkle calısmalarınız ıcın tekrardan cok tesekkur ederım. Benım sorum ulkede sıyası ıstıkrarda bı yalpalanma olur ıse tarla vs arsa m2 fıyatlarında dusme olusurmu? oluşur ise tahmını yüzde nedır tşk Teşekurler.

Merhaba Tebernüş Bey. Şimdiden teşekkür ederim. Ankara'da değeri 200000tl olan, 110 m2, merkezi yerde ve en üst katta olan ve kira getirisi 750 tl olan evimi satıp; İstanbul kartal soyak evrekadan 250000 tl civarında fiyatı olan 74m2 lik bir ev almak niyetindeyim. Ankaradaki ev meclise cok yakın ama eski bir ev ve yıllardır degeri cok artmadı. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu ? Fikirleriniz bizim icin çok degerli. Tesekkur ederim saygılar.

merhaba üstadım, 14 yıılık 140 m lik tek katlı evimize kat çıkmak istiyoruz..5 yıllık ruhsat yenileme ücreti için 14 000 tl isteniyor.. bu yasalmıdır? olması gereken ücret ortalaması nedir? bu işi en az maliyetle nasıl hallederiz.. evimiz ordu- fatsa da.. teşekkürler

Tebernüş Bey öncelikle bizim gibi dişi ile tırnagı ile bir ev sahip olmaya çalışan insanlar için yaptıgınız faydalı tespitler ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam Suryapı Sultanbey projesinden 2+1 117 m2 yatırımlık bir daire almak istiyorum şuan lansmandan önce 5000 tl veren kişilere öncelikli daire seçme hakkı ve lansman m2 fiyatının %10 oranında indirim vaad ediyorlar buda dairenin metre karesini 2,38 civarında olmasını saglıyor benim ögrenmek istedigim bu m2 fiyatı iyimidir yanında bitmiş simpaş projesinde m2 fiyatlar 3-3.2 civarında suryapı proje bitiminde bu fiyatlardan satılabilir mi

toki 2014 yılında erken ödeme kampanyası başlatacakmı başlatırsa hangi ayda başlatır

merhaba üstadım.gayrımenkulle ilgilenmediğim dönemde( 6 sene önce)ve şu zamana kadar hep arsa almamı tavsiye ettiler ama ben o kadar mı ?yaşayacağim diye ve kandırılmaktan korktuğum için ,arsa işine girmedim.şimdi ise metrekaresi emsallerine göre ucuz,4000 M2 arsayı 0.20 imarlı uzerinde biraz yaşlı armut agacları bulunan sabanca yakınlarında bulanan arsa mı ? yoksa 3+1 yeni yapılıyor hastane karşısında olan 140 M2 daire 350.000Tl mı?1500 kira getirisi olan.bir yer mi? siz olsaydınız nasıl karar verirdınız? hangisi 6-7 sene sonra daha karlı yatırım olur? biliyorum zaman makinesinden söz edeceksiniz ama. ben sadece sizin görüşlerinizide degerlendirmeye almak istiyorum. teşekkür ederim.