Sayın Öngören, öncelikle böyle bizrhizmet verdiğinizden ve soruma vereceğinizi düşündüğüm yanıtınızdan dolayı çok teşekkür ederim. Benim sorum bir kaç ada ve bir çok parsel üzerinde yapılacak projede, daire payları nasıl hesap edilir veya en uygun ve adil nasıl yapılmalıdır. Bize gelen teklif alanında 2. En büyük arsa bize ait. Diğer parseldeki binalar bizim 1/3'müz kadar küçülmekte. Basitleştirilmiş bir örnek üzerinde konuşursak, diyelim 2 parsel var. Sırayla 2000 ve 1000m2 arsaya sahip olsunlar. Birinci binada her biri 120m2 30 daire, ikincisinde her biri 100m2 20 daire olsun. Düz bir hesapla, arsa payları da gözetilerek, bu 50 daire hangi oranlarda pay sahibi olmalı yeni binada? (Diğer şerefiye unsurlarını bir kenara bırakalım.) Sonuçta müteahhit firma açısından en önemli şey arsa olduğundan, arsa payının, dairenin metrekaresine ek plarak bir pay artışı yapması gerektiğine inanıyorum. Bu gibi durumlarda, kentsel dönüşüm projelerinde nasıl bir pay/değer dağıtımı yapılıyor. Saygılarımla.

tebernüş kireççi makrom yapı adlı şirketin burda reklamını yaparak şirket hakkında olumlu şeyler yazarak yüzlerce insanın madur olmasına sebebiyet verdin.belkide bu oyunun bir parçasısın.makrom yapı ile ortaklığın varmı yoksa sadece reklam ücretimi aldın bunu öğrenmek istiyorum.

merhaba üstadım. kira carpanı şu an 300 olan ve şu zamana kadar yıllık %20 civarında kazanç görülen ataşehirin göbeğinde markalı bir konutu satmak üzereyim. biraz nakitte kalıp borsa veya iyi bir yatırım.beklemek istiyorum. satacağim daire yalnız net M2 fark istanbulda bek görülmemeye başlanan % 20 gibi bir oran.diğer teslim eşdeğer konutlarda bu %35- 40 gibi. ve bu yeni konutların m2 değerleride daha fazla. benim daire 5 yillık. satacağim fiyat nette % 50 daha az ! yogun değil.arsası geniş. yaşam alanı ve bahçesi geniş. onlarda yoğunluk fazla. arsa ve yaşam alanı küçük.yoğunluk her açıdan fazla. ve aidatları bana göre çok yüksak. şimdi 1-Ataşehir de bir duraklama olabilir mi? karı realize mı etmem gerekir? finans merkezi ne kadar değer katar ?Alıcılar mutlaka evin değeri anlayıp diğer projelerdeki değere yakın fiyatı verebilirler mi? beklemeli miyim? ne kadar süre ? Bu hesaba göre nette dairem %50 ucuza gidiyor ?Siz olsaydınız ne karar verirdiniz?Her şeyin bir realizasyonu olmali midir?teşekkürler

Ataşehir yeni camlica Mahallesinden yatırım amacli arsa alinir mi metresi 1.100 den ama Mahallede büyük tutarsızlık var metrekareler bazi yerlerde 5 bine cikmis durumda imari olmadigi halde emlakcilar kentsel dönüşüm var diyip fikirtepeyi emsal gosteriyorlar fikirtepe gibi degerlenir mi yoksa balon misali sisirmemidir

Merhabalar... Şirinevler Meydan'a çok yakın, E-5'e 300 metre gibi deprem öncesi yapılmış bir daire teklif edildi yatırım için. Metre karesi 85-90, halihazırda 700 liraya kiracısı var. Buraya 110 bin lira isteniyor. Sizce nasıl bir yatırım olur, tavsiye eder misiniz? Bütün zahmetiniz ve emeğiniz için şimdiden çok teşekkür ederiz. Bütün işlerinizin yüzünüzü güldürmesi temennisiyle...

merhabalar , bir hafta önce batışehirde birinci etap'tan daire satın aldık sözleşme yoktu satış formu imzalandı daha sonra sözleşme istediğimiz zaman teslim tarihi öğrenebilmeme için sözleşmede , imzadan 30 ay sonra diye yazmakta ... peki kendileri bize ocakta yada şubatta teslim olur dediler .. teslimde geçikme yaşanırsa ne gibi haklarım var? peki kesin teslim tarihini hakkında bilginiz varmı... saygılar

Merhaba, Trendist'ten oturmak için daire almak istiyorum. 2 seçenek var birincisi 20.kat 636 bin TL, yapılacağı söylenen Kentpark manzaralı, ikincisi site havuz ve peyzajına bakan 8.kat 603 bin TL. Ben ikisinde de oturabilirim ama maliyet/getiri açısından hangisi daha uygun olur sizce? Birde Trendist'in bildiğiniz hukuksal bir problemi var mı acaba? Fiyatlar göreceli olarak düşük geldi.

Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla Aydınlı bölgesindeki Adres 2 projesinde brüt 49 m2 olan bir yatırımımız var. Neti 34 m2 ye denk düşüyor. Zamanında 72 bine almıştık. Şu an değeri yaklaşık 95-100 bin arası. Hali hazırda 400 TL lik kira getirisi var. Satıp bankaya yatırsam, fazi getirisi daha fazla olacak. Değerlenir diye beklemek anlamlı mı yoksa evi satıp, herhangi başka bir yatırım için kaldıraç şeklinde kullanmak daha mı anlamlı? Bölgenin ilerleyen dönemdeki değerlenme potansiyeli hakkında görüşleriniz benim için kıymetli. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Eltes Sitesinde site içerisine bakan brüt 131 m2 lik 3+1 dairede oturuyorum. Bu daireyi 420 bin TL civarında satıp, Trendİst'ten brüt 143 m2 bir daireyi 603 bin TL ye almayı düşünüyorum. Eltes sitesinde fiyatlar uzun zamandır artmıyor ve getirisi düşük, Trendist projesine yakın EvinPark'ta aynı m2 li evler 800 bin civarında, yani bana göre ciddi bir artış potansiyeli var diye düşünüyorum. Bu geçiş için evi satıp, elimdeki ekstra parayı kullanarak 10 bin TL civarında faiz ve 2 yıllık yakaşık 30 bin TL kira ödeyeceğim. Siz olsanız metro gelecek diye Eltes'i mi beklersiniz, yoksa yükseliş potansiyeli nedeni ile Trendist'i mi alırsınız? Saygılarımla

Uzun zamandir Londra'da yasiyorum.Emekliligim yaklasti ve esimle Istanbula yerlesmek istiyorum. Mutedeyyin bir aileyiz. Bir kismini pesin diger kismi 24 ay (gibi) taksitle olmak uzere en fazla 300binTL odeyerek (KIPTAS gibi) bir site icinde 2+1 daire satin almayi dusunuyoruz. Ne sehirden uzak ne de gurultusune mahkum bir mahalde kalmak istemem. Deprem,trafik,teror riskinin az oldugu bolgeler tercihimdir. Istanbulu iyi bilmiyorum. Durumuma uygun bolge ve site tavsiye edebilirmisiniz? Saygilar.