Tebernüş bey çalışmalarınızı ve emlak hakkınızdaki fikirlerinizi yakından takip ediyorum.çalışmalarınızda başarılar diliyorum.saygılarımla Enes Kuruoğlu

iyi akşamlar tebernüş bey daha öncede bahsetmiştim size kurtköydeki eminevim 5yüz60 projesinden 1+0 daire 140000 tl 32 m2 42000 peşinat aylık 1300 civarı 72 ay faizsiz ödeme 35 ay sonra daire teslimi yanlız sizin düşünnceleriniz nedir

merhaba üstadım. geçen gün bir ev satışı ile ilgili olarak araştırdığımda,şaşırtıcı şeylerle karşılaştım.Markalı projelere baktığımda şunu gördüm ve sizinle paylaşmak istedi. Şimdiye kadar gördüğüm brüt ve net arasındaki en büyük m2 50 idi. şimdi mesela canan residansta bu 80 m2,my tworlanda 60 m2 varyap meridyen de 73 m2 çıkabilmektedir.Mesela benim topraktan aldığım myword moontonw da bu 32m2 idi.şimdi ayrıca 223 m2 24 m2 hol var,fransız balkon var,kat bahçeleri var.Gerçekten bunlar ne işe yarıyor,kat bahçesinden bir balkon gibi,yararlanmak mümkün mü?sadece iki çiçek koymaya bu para veriler mi? Netler hebaplandığında 223 m2 neti ile 165m2 neti bu kadar birbiride yaklaşır mı odalar bazıları 9 m2 bir tanesi 10 m2 insan 215 m2 223 m2 187 m2 yer alınca büyük odalar istiyor (Söylediğim odalar salon ve yatak odası dışındakiler) Şimdi benim istediğim parayla onların arasında dağlar kadar fark var!Çünkü brüt M2 konuşuluyor. Hele maketden alınca herkeste büyük hüsran oluyor ?Çünkü broşurleri iyi inceleyip alanları toplanmıyor ?veya 10 m2 16 m2 ne kadardır diye göz önüne getirmiyor?veya getirmek istemiyor çünkü LOKASYONU ve diş görünüşü veya merkezi olmasını çok beğenmiş?İşin buralara gelmesi ve bürüt m2 üzerinden aidatlar 500 ve 800 Tl kadar çıkabiliyor ?Satarkende bizim gibi net M2 brüt göre fazla olanlar sanki biraz emlakçılarında bunları göstermek istememi yüzünden gargaraya geldiği için,biraz derdi anlatmak ve para olarak zarara uğramak kaçınılmaz oluyor? Siz ne düşünüyorsunuz ?Zaten bazen kısa belirtiyorsunuz ama bu konu çok önemli !saygılar

Merhabalar, yaklaşık 15 gün önce sorduğum sorunun cevabını alamayınca yenilemek istedim, Çerkezköy bahçeağıl köyünde 6700 m2 satılık müstakil parsel arsa 45 bin tl'dir. Bölge için ne düşünüyorsunuz. uzun vadede makul bir yatırım olabilir mi. Şimdiden Teşekkür ederim

merhaba 10 daireli bir apartmanın altında işyerimiz var.bina sakinleri binayı yenilemek istiyor ve mütahitle anlaşma aşamasındalar.bizimde yaklaşık olarak 150 bin tl bir yatırımımız var.ve 1,5 sene oldu işyerini açalı.kontratımız devam ediyor.bizim burda nasıl hareket etmemiz gerekiyor bize yaptığımız masrafları ödeme zorunluluğu varmı..yasal haklarımız nelerdir.teşekkürler

Merhabalar Samandıra Ortadağ bölgesinin gelişimi yavaş ilerliyor Bu bölgenin 5 yıllık geleceği ile düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim. Varsa Ortadağdaki düşünülen projeleri aktarabilirmisiniz. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhabalar Esenyurt Orionpark sitesindeki bazı evlerin fiyatlarında kampanya varmış 115 m2 giriş katı için 155bin tl istiyorlar ama ilan sitesinde araştırdığımda 75 m2 1+1 yüksek katlarında da aynı fiyat bu durum beni biraz düşündürdü sizce giriş katı bu kadar uygun olur mu yatırımlık birde nasıldır bilgi rica edebilirmiyim.

kat sayısı 11 bulundugu kat 8 1+1 97 m kare net home office balkon var 665 tl % 4 iskonto 638.400 tl iskonto düşülmüş hali m kare birim fiyatı 6,600 civarında geliyor. Sizce bu kesin bilgiler ışıgında bu tür bir yatırımda zarar etme olasılıgımız erken dönem içinde varmıdır. yoksa proje teslimden sonra deger kazanırmı. Erken dönem içerisinde.

i günler ben 1990 yılında gayrimeşhur dünyaya geldim ve mahkeme kararınça kimliğim verildi ve babamın üstüne gectim üvey annem öldü ve malları babamın üstüne gecti 6 tapu kaydı var babamın ben bu mirastan pay alırmıyım tşk ederim

Merhabalar, Yatırım yapmak için birkaç alternatif belirledim fakat karar verme noktasında fikirlerinize ihtiyaç duyuyorum. Halkalı Temaparktan 1+1 ya da 2+1, Kiptaş Vaditepe den 2+1 ve Yenibosna İstwest projelerinden 1+1 ya da 2+1 bir daire satın almayı düşünüyorum. İstwest projesi fiyat olarak çok yüksek gibi görünüyor fakat yeni 20 yıllık ödeme koşullarında kira geliriyle ödemenin neredeyse karşılanacağı ifade ediliyor. Burda bir daireye kira gelirlerine güvenerek girmek mantıklı mı ve iyi bir yatırım aracı olabilir mi? Tema park projesinin 2016 yılında tamamlanması bekleniyor. burdan yatırım yapmak risk oluşturur mu? Kiptaş vaditepe projesi de 2015 yılında teslimatı yapılması beklenen bir proje. Fiyat seçenekleri daha uygun fakat karlılık açısından diğer iki projeye nazaran daha mı az kar getirisi olur? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar