Merhabalar Tebernus Bey, Atakent uzmani oldugu anlasilan Hakkı Aslan Bey'e benim de bir sorum olacakti, cevaplayabilirlerse cok memnun olacagim. Atakent;te insaati devam etmekte olan Rota Ofis projesinin 2+1 ev-ofis dairelerinin (brut 121, net 78 metrekare) fiyatlari ile muhtemel kira gelirleri hakkindaki bilgi ve ongoruleri nedir acaba? Simdiden tesekkurlerimle ve saygilarimla,

Merhaba tebernüş bey...bakırköyde kat mülkiyeti olan fakat projede kat nosu olmadığı için kredi çıkmayan 3+1110m2 evi 340.000tl peşin olarak alıp almanakta kararsız kaldım.25yıllık 50m2 arsa paylı site içi daire,kartaltepe mahallesinde... Bu daireye peşin almak için innoviadaki 2adet dairemi satıp üzerinede 100.000 tl borçlanarak kredi yada aile yardımı...aylık gelirim 5000tl ve kira gelirim olan 1200tl artık olmayacak...kentsel dönüşüm sonucunda karlı çıkabileceğimi düşünerek bu yatırıma girilir mi...? Ben cok endişeliyim herseyimi ortaya koymak bütün yumurtaları aynı sepete koymak ve ekonomik olarak zor durumda kalmak...sizce bu 3 günlük dünyada bu riske girilir mi..?

merhabalar.. iyi ki varsınız!!! Hilal hanım,3 ay evvel dairemzi kiraya verdik...Kiracı, üsüt üste 2.5 ay oldu kiramızı yatırmadı....Avukatımız ihtirname vss tüm gerekenleri yaptığı halde,tahliye dava açacağını bununda aylar süreceğini söyledi.. 1...kiracı çok rahat davranıyor...tahliye edilirse yada kaçıp gi,derse bizim bu paralarımız nasıl alırız 2... hapis cezası yokmu.. üsütne mal yok sa biz nasıl son bekler saygılarımla .

Tebernüş bey iyi geceler, Daha önceki sorumda dairenin m2 sini unutmuşum. Bulvar İstanbul projesinden 3+1 gd dış cepheye. Bahçetepeye bakan 4. Katta brüt 163 m2 net 123 m2 daire için 340.000 tl alınabilir fiyatmıdır. Kısa ve orta vadede yatırım için uygun bie daire mi. Çevresinin gelecekte yaratacağı söylenen artı etkiler ( sağlık kent, 3. Havaalanı, çevre yollar vb) sizce abartılı mı. Aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhaba. Bütçemize uygun oturum amaçlı ve de değer kazanabilecek satılık daire araştırıyorum. Gaziosmanpaşa Sarıgöl Konutları fiyat olarak daha uygun buldum fakat muhit hakkında bilgi sahibi değilim. Çevre olarak değer kazanıp kazanamayacağı hakkında da bilgi almak isterim. Yardımcı olursanız cok sevinirim.

syn tebernüç bey babamız 1985 yılında selametköyden arsa sahibi oldu fakat bugüne kadar oraya gidemedik.burasınında tam yerini bilmiyoruz sizden ricamız buranın ulaşımını ve bu yerin sizin tecrubenizle nasıl bir değeri vardır neyapmamız lazım hergün bir emlakçı bizi arayıp değişik fiyatlar veriyor TEŞEKKÜR EDER BAŞIRILARINIZIN DEVAMINI DİLERİZ

tebernüş bey merhabalar.Kira çarpanı hesaplanırken masrafları dahil etmediğimizi biliyorum.Sorum şu:Örneğin gayrimenkulu 100bin tl ye aldınız.Proje bitti 150 bin oldu ve 750 ye kiraya verdiniz. Kira çarpanı prim yapmış bedele göre mi yoksa ilk satın alınan bedele göre mi hesaplanır? Ayrıca viaport veneziada yatırım yapmayı kaçırmış biri olarak, 2400 evden 400 eve düşmesi ve çoğunu satmış olması, mali açıdan hesapları bozup, projenin tamamlanmasına güçlük çıkartabilir mi?

Merhaba Tebernüş bey.öncelikle teşekkürler. 300-400.000$ bütçem var.uzunca bir süre izmirde yaşadım bu nedenle istanbulu pek iyi bilmem.2+1 veya 3+1 daire bakıyorum. Ulaşımı kolay,bununla birlikte sakin, deniz manzaralı bir yer arıyorum. Internet üzerinden epey araştırdım.daha çok Kadıköy, Maltepe,Kartal uykun gibi. Siz ne önerirsiniz.teşekkürler

ben arsamı satıyorum... sultangazide caddeye bitişik, 2300 m kare, imarlı , ifrazlı. fiyatı 6,400,000 TL.......

Sorunuz: Tebernüş bey yardımlarınız için öncelikle teşekkür ediyorum.Benim şu ana kadar tatmin edici bilgi alamadığım bir konuda yardımınızı bekliyorum.Konu şu; 1985 de kurulan ve 1000 000 000 Tl ye arsası alınan 1000 üyelik bir kooperatifden 1993 yılında 2000 000 Tl ye hisse devri aldım.aldığım tarihden bu yana yılda ortalama 300 000 000 Tl(yeni parayla 300 Tl) olmak üzere 2012 ye kadar 19 yıl aidat ödedim.kooperatif olarak arsamızı 2009 da kat karşığı verdik ve 2012 sonunda dairelerimizi aldık.(not: ayrıca teslim de 22 000 yeni Tl şerefiye ödedim).Dairelerin şu an ki satış rakamları yaklşık 550 000-600 000 aralığında.dairemi satmayı düşünüyorum.ancak değer artış kazanç veya ödenecek vergi konusunda hiç bir somut bilgiye ulaşamıyorum.vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ediyorum. saygılarımla Sezai hiçdurmaz NOT vergi konusunda size yazmam gerektğinin yeni farkına vardım.ayrıca eklemeliyimki tapularımızı henüz alamadık