Merhaba Tebernüş Bey. Size İkitelli organize sanayi bölgesinden ( örneğin Eskoop, İpkas) dükkan yatırımı konusunda soru sormak istiyorum. İpkas ta 120 m2 zeminli dukkan 550-600 bın tl kirası 2.000 TL Eskoop ta da 100 m2 zemınlı dukkan 450-500 bın tl kirası ise 1800 tl yatırım yapmak için bu siteler uygunmudur.. Çok tesekkurler..

İyi günler Tebernüş Bey, Öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekürler. Biz yatırım amaçlı bir ev alıp prim yapınca satmak istiyoruz. Konuyla alakalı önceki ceveplarınızı okudum, Başakşehir Emlak Konut, Bahçeşehir Vadi Tepe Evlerinin ucuz olmadığını ve Bizim Ever Projesinin arkasında TOKİ ve KİPTAŞ desteğinin bulunmadığını belirtiyorsunuz. Bu evleri kısa vadeli alıp, bittikten sonra satmak istiyoruz. Genel istatistiklere bakarak ve ekonomik tablonun böyle süreceğini varsayarak bu projeler biter bitmez iyi bir prim yapar mı veya toprakta girmiş biri olarak "iyi bir yatırım yaptık" diyebilmek için normal şartlarda kaç yıl beklememiz gerekir. Bizim Evler hariç diğer iki projenin m2 fiyatı birbirine yakın ve 3000-3500TL civarında, lokasyon anlamında ileriye dönük hangisi daha mantıklı bir yatırım olur sizce? Ucuz olmadığının farkındayız ama büyük firma olmaları bizi bu projelere yönlendiriyor. Yani artısıyla, eksisiyle bu 3B'den hangisi sizce?? Şimdiden yardımseverliğinize teşekkürler. Kolay gelsin

Hilal hanım Merhaba; Tuzla Fi yaka 3 'de bir dairem var. Fiyapının malum durumu yüzünden iskan alamıyoruz. Şöyle bir sorum olacak, Fi yapının Yapı denetleme şirketine olan 260 000 tl borcu yüzünden şirket bitirme kağıdını bize vermiyor. %95 olarak kalmış. Parayı almadan bitirmeyi vermiyorlar. Bu durum bizi bağlar mı? Fi yapının iflas ertelemesi var, şirket şuan onlardan tahsil edemiyor. Bu parayı biz kat malikleri olarak ödesek daha sonra Fiyapıdan alabilirmiyiz acaba? Saygılarımla...

Merhaba Tebernus Bey Ben Izmir'de oturuyorum ama is nedeniyle bir ay icinde Istanbul'a tasinmam gerek. Suadiye - Bostanci civarlarinda sahilden cok uzak olmayacak sekilde ev ariyorum ama kentsel donusum nedeniyle fiyatlar cok yuksek geliyor. Suan begendigim ve Suadiye Lisesine cok yakin 2 + 1 daıre 320 bın TRY son fıyat soyluyor. Daire 75 m2 ve 30 yıllık 3 katlı bir binanın 3. katı. 2. oda oldukca kucuk ancak ardıye olarak kullanilabilir. Evin ici oldukca yeni ve modern; 2 sene once ic mimara verilmis ve gercekten cok bakimli.. Istanbul'daki fiyatlar Izmir'le karsilastirilamayacagi icin suan bu daire 320 bin eder mi yardimci olursaniz cok sevinirim.

Selam ben Sizin Sitenizi Beğenerek Takip etmekteydim.Mesleki uzmanlığınıza ve tecrübelerinize dayanarak sizden faizler hakkındaki tahmin ve öngörülerinizi rica ettim.Yoksa Ga ibi kimse bilemez,öyle bir talebim olsa falcıya giderim.Gayri ciddi cevabınız ve bunu sitenizde yayınlamanız beni çok şaşırttı

Yatirim amacli Cigli, Harmandali´dan arsa almayi düsünüyorum. metrekare fiyati 250 TL civari, konut imarli 8 katli bina yapma projesi hazir. sizce harmandali mevkii´nde cok fazla konut yapilmiyormu? toki konutlarina yakin degilmis ama, o mevkiide 8 katli bina cokmus. sizce yatirim yapilacak bir yermi harmandali yoksa daha önce yazdiginiz gibi evka 5 ve egekentemi odaklanmali sizce? Daha önce oralari önerdiginizi okumustum... harmandali pek uzak sayilmaz o tavsiye ettiginiz bölgeye.

Tebernus Bey merhaba, Sua Insaat - Elite City projesinden bir daire almak istedim. Tam da istedigim gibi bir daire buldum ve saticiyla her konuda anlastik. Ancak Sua Insaat'in henuz tapulari teslim etmedigini, talep etmemiz durumunda 7-10 gun icinde tapunun tesl edilebilecegi bilgisini site yonetiminden aldik. Her turlu harc ve odeme yapilmis olmasina ragmen yaklasik 3 aydir tapunun cikmasini bekliyoruz. Site yonetimi sanirim elinde kalan daireleri satmak icin hak sahiplerine tapu teslim etmiyor. Cunku tapusuz daire satisi sozlesmeyle oluyor ve buna kimse yanasmiyor. Bu durumda Sua Insaat'tan tapumuzu alabilmel adina nasil bir aksiyon almamiz gerekir?

Tebernüş Bey merhaba, Hem oturmak için hem de yatırım amacıyla daire arıyorum. Maslak 1453'te şerefiyesi iyi, 2+1 90m2 daire için 800000 tl. fiyat aldım. Fakat Levent'te 25 yıllık bir binada 140m2 3+1 750000 daire alternatifim de var. İçine yapılacak tadilatla 800000 tl olacaktır. Maslak 1453 uzun vadede cazip görünüyor. Levent ise konum itibariyle cazip. Siz, hangisini, hangi gerekçeyle önerirdiniz? Teşekkürler.

Merhabalar, Anonim şirket olan bir müteahhit firma ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayacağız. Garantör olarak, şirket ortaklarından birinin ''üçüncü kişinin edimini taahhüt eden garantör'' olarak imza atmasını da istiyoruz. Bu durumda garantörün eşinin rızası gerekir mi? Noter eşin rızası olmalı diyor, eşi ''ben anlamam, muvafakat vermem'' diyor. Noter eş rızası aramak zorunda mı? Torba yasa ile bu uygulama kaldırılmadı mı? Teşekkür ederim, Saygılarımla,

Nef Merter projesinde ruhsatın olmadığı ve alınamadığına dair ciddi polemikler dolaşıyor. Konu hakkında bilginiz var mı ? Araştırabilir misiniz ? Cevabınızı bekliyorum. Bende bir yandan araştıracağım inşallah.