İyi bayramlar ...sizin her soruya en iyi sekilde yardimci oldugunuzu uzun zamandir takip ediyorum ...Bizim problemimiz yatirim amacli degil ama mutlaka bu konuda bilgi sahibi oldugunuza eminiz... Lutfen bizede yardimci olurmusunuz? Kayinbabam oturdugu binayi bundan 17 yil once kendi imkanlariyla kardeslerinede yardim amacli yapiyor yaparken binaya sadece insaat ruhsati alip bitiriyorlar tapuda hala arsa olarak gorunuyor.. Ve tapuyuda guvendigi icin kardesi Z.E. nin uzerine yaptiriyor ve ihmallikten kendi uzerlerine almamis hicbiri .simdi kardesi ile aralarinda bi husumet meydana geldi kardes Z.E. sizi evden aticam cikin gidin diye ortaligi yikiyor .her firsata evden atacagini bu evlerin tamamen kendisine ait oldugunu soyluyor ... Bize nasil bir yol izlememizi tavsiye edersiniz... İsin sonu kotuye gidicek...!

merhaba çiğli kaklıçtan tarla almak istiyorum bir tane buldum mevkisi tam askeri hava alanının yanında (küçük olan) sınır .5 km sine kadar depolar yapılmış. az ilerisinde doğal yaşam parkı var ve sasalı vilları .emlakçılar askeri hava alanının kalkacağını söylüyor. ya da kalkmazsa ne olur istimlak edilirken. sizce nasıl yatırım için uygun mu?fiyatı dönümü 20000 den 15 dönüm arazi.imarı ne olur acaba sanayi mi konut mu

Merhaba Tebernüş bey; Dumankaya Modern collection'dan ilk lansmandan 2+1 139bin daire aldık.Şuanki fiyatı ise 200bin civarında.Sözleşmeyi 3. bir kişiye devir etmek istiyoruz.Ancak şirketten aldığımız cevap, kat irtifakı çıkmadan sözleşmeyi 3.bir kişiye devir edemediğimiz yönünde.Kat irtifakı bu tip projelerde ne kadar zamanda çıkar.Tapu ile aynı zamanda mı çıkar.Tapu ile aynı zamanda çıkarsa benim için çok geç olur.Ödeme sıkıntısı çekiyoruz. yardımınız için teşekkürler.Volkan

Merhabalar Tebernüş Bey, öncellikle bayramınız kutlu olsun. İkincisi, YHT son durak PENDİK olacakmış, bugun haberlerde teyit edildi, bu gelişme Pendik'deki gayrimenkül fiyatlarında pozitif bir yansıma yaratır mı acaba? Vakit ayırdığınız için saolun. İyi günler, iyi bayramlar.

iyi bayramlar.

tebernüş bey nasılsınız.öncelikle kurban bayramınız mübarek olsun. sizce kiptaş bahçeşehir projesin fiyatları mx2 2500 yüksek değil mi? 3+1 165mx2 2500 tl den 415.000 tl ila 173 mx2 435000 tl kredi çekilecek en az 530 ila 550 bin mal olacak. diyorsunuz emlak işi matematik işidir. duygusallık yoktur. 3 yılda biteceği var sayarsak 3 yılda kira geliri de yok. yani anlatmak istediğim 3-5 yıllda bu daireler 750 bin mı olacağı inanan insanlar var ki (inanın etrafımdaki biliyorum çok insan var.) 23 ekimde işe gitmemek için nasıl izin alacağı düşünenler var. vallahi ben matematik ögretmenim aklım almıyor. ya benim kaçırdığım bir nokta mı var ? Siz emlakta uzmansınız sizin öngörünüz nedir? 500 mal olan daire 750 bine 5 yılda ulaşılır mı? ve bu proje hakkında sizin değerli görüşünüzü de çok merak ediyorum. saygılarımla

Tekrar iyi günler Tebernüş bey. Sizin ve eşinizin bayramını kutlarım. West side istanbul (Beylikdüzü) projesine bakmaktayım tamamen yatırım amaçlı. İşin Matematiğine bakmak önemli dediniz; Beylikdüzü'nde, sıfır yeni bitmiş 1+1 lere baktım ve bu katagoride en yüksek kira getirisi 800 den gitmekte. west side projesi ginza lavinyanın hemen üstünde inşaa edilecek ve çok sıkışık bloklar halinde maket görselleri. ve satıştakiler 2500 m2 fiyatı ile çıkacaklarını söylediler. yani 1+1 70m2 175.000 ve şerefiye farkını da eklersek 200 binleri geçer durumda. En iyi fiyattan dahi alsak ortalama 220 kira çarpanı var. ve 30 ay sonra teslim. hemen arkadasında bitmişi içinde 700 tl kiracısı olan 1+1 semerkand line daire fiyatı 190 bin. üst kat güney cephe. yani işin özü west side resmi lansmanı yapmadan önce prim konusunda sınıftamı kaldı? ayrıca şahinler holding iflas erteleme almış ve iflasın eşiğinden dönmüş. inşaatın yarım kalması söz konusu olur mu? evet bu son soru ucu açık fakat insan sormadan edemiyor işte. Saygılarımla.

Iyi bayramlar Tebernuş bey.biz uzun süreden beri istanbuldan veya Ankara'dan ev almak istiyoruz .tamamen yatırım amaçlı hangi semtleri önerirsiniz kira getirisi ve satılınca karlı olabilecek.Yıllardır karı koca öğretmen maaşı biriktiriyoruz.200000tl yı gözden çıkardık.projelere bakıyoruz çok pahalı anlamışda değiliz millette ne para varmış?bize bu konuda yardımcı olabilir misiniz iyi bayramlar

Merhaba Tebernus Bey öncelikle ıyı bayramlar.daha önce size Avrupa konutları tem 2 ıcın yazdığımda alacağım evin bilgilerini yazmamıştım. Almayı düşündüğüm ev 14.kat guneycephe brut 123 net 91 m2.544.000 tl.bu şartlarda değerlendirebilir misiniz? Teşekkür edlerim.

Pasif olrak gözükmesinin nedeni Boyalık köyünün büyük bir bölümünde 1/1000 lik planlar yapıldığından artık ada pafta parsel olarak AKTİF olarak sorgulatabilirsiniz. PASİF olarak seçtiğiniz eski parsel numarasını bilgi amaçlı olrak gösterir. ( NOT: Boyalık olarak doğru yerde miras kalmış bekleyiniz)