Gayrimenkul fiyatların da herhangi bir şişkinlik ya da kısa -orta vade de emlak sektöründe bir sıkıntı görüyor musunuz ? İstanbul da konut yatırımı hale iyi bir yatırım aracımı? Geçmiş yıllar da ki değer artış oranları önümüz de ki beş yıllık periyotta devam eder mi ? Teşekkürler

tebernus bey sizi 3 senedir gunde 5-6 kere yeri geliyor gece yarisi uykum kacinca bile takip ediyorum.gercekten tespitleriniz cok yerinde ve objektif sizi kutlamak istiyorum.ozellikle son zamanlarda takip ettigim ihaleler satisa cikan projeler var oyle fiyatlardan cikiyorlarki acik artirma ihalesine bile cikan bazi yerler 20 sene amorti gibi inanilmaz ucuk fiyatlarla cikiyorlar ve sizin dediginiz gibi piyasalar cevabini veriyor ve yerler satilamiyor ellerinde kaliyor bunu siz biz goruyoruz ama gerek ozel tuzel firma ve sahislar yeri geliyor devlet kurumlari bile goremiyormu anlamakta zorluk cekiyorum cok tesekkur ederim.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız...kendi mailim çalışmadığı için arkadaşımın maili ile yazıyorum... Yaz tatillerinde en az 2,5 ay kalacağımız bir yazlık arayışındayız... Oğlum üç yaşında dedesi devamlı kalacak yaz aylarında vakit geçireceği çocukluğuna güzel şeyler katması için yazlık arayışındayım ve datçayı seçtim istanbula uzak ama biz haziran 20 den eylül 20 kadar kalabiliriz... Hersene otel pansiyon kiralık yazlık 10000tl civarı para harcıyoruz iki buçuk ay için... Datça iskele mahallesinde bir yazlık buldum evin dört tarafı bağımsız yani ııikiz villa değil kendine ait 200 metee kare bahçesi var sire içinde ve bu bahçeyi tel çitle çevirebiliyoruz... Tapusu çıkmış kat irtifaklı yani iskanı yok daha alınmamış kooparatif fes edilecek şuan şantiye elektrik ve suyu var... Burayı tercih etmem radya temelli yeni birmiş 15 evden oluşan bir site migrosa 1,5 km ... Yola cephe.. Deniz görmüyor... Bura inşaat başlamışken arsada bir taş kitlesi çıkıyor ve anıtlar kurulu sit alanı ilan ediyor ve sonrasında mahkeme başlıyor iki yıl önce bitip sadece bir dönüm alan birinci derce sit alanı ilan edilip site içinde bırakılıyor .. Geçen senede kat irtifak tapuları veriliyor.. Tapuda birşey yok ama tapu defterine ana tapuda birinci drece sit alanı yazısı yüm kat irtifak tapularına tapu defterinde şerh düşülmüş... Oturum var .. İskanı beş altı aya alacaklarmış kooparatif sgk borcu borcu yok, belediye projede sorun yok diyor.. Ama 15 konut bir araya gelmesse iskan alınamıyor ve ayedaşda elektrik bağımzı vermiyormuş... Sorum şu bu yeri 90000tl ye anlaştım islansız kat mülkiyetli ing bank kredi vermiyor ama yapı kredi veriyor... 90000 kredi çekicem bana 120 ayda maliyeti 150000 tl bulacak... Bu arada evin kapı prncere boyası bitik site duvarı bitik mutfak dolabı tuvalet banyo ıslak zemin yapılmamış yNi o açıdan natamam... Emsallerine göre ucuz gelişme aksında olan.. Yazlık olarak hakkını vericemiz yani ben iki buçuk ay oğlumla kalıcam dedsi en az 6 ay kalacak çimlerde meyve sebze yetiştirp datçanın keyfini alacak... Çok paramda yok tamamını banka kredisiyle alıcam ödeme güçlüm yok 120 ay faiz oranını 0,88 anca buldum... Faiz düşermi... Eğer şimdi yazlık almasam bu yazda yine 7000tl en az çocuğu gezdirmeye harcıycam...tek canımmı sıkan iskan ama kat irtifakıda var... İskanlı biyerede 150000 tl de vercek gücüm yok...tğrkiyede yeni bitmiş sitelerde bunlar böyle ıturdukça halloluyor

Merhaba, Kiptasin 23 ekimde bahcesehir projesini satisa cikaracagini siteniz sayesinde ogrendik.Tam fiaytlar belli olmamakla beraber ,Emlakkonu Bsaksehirdeki talebi gorunce,saniyorum burayada ragbet olucaktir.Eger dusuk faizli ve uygun odemeli satis olursa yatirim icin uygun geliyor,fakat sitenin yeri hakkinda tam bilgi edinemiyorum.suzer grubundan alinan arsa oldugu soleniyor,rica etsem bu projenin yeri hakkinda bilgi verirmisiniz,bahcesehirde ana yollara yakin bir yerde midir?metro vs gelme olasiligi var mi? veya yaninda hangi projeler var ona gore google earth den bulabiliriz. saygilarinmla

Tebernüş bey merhaba ;2009 yılında Kayabaşı Resneli Çiftliğinde 1371 parselde 580 m2 arazi aldım. İmar geçmemişti tarla vasfında ,bu bölgede Bio İstanbul projesi yapılacağı söylenmektedir. Fakat almış olduğum arazi imara açılmış mı ? Nasıl bir yatırım haline dönüştürebilirim burayı ,M2 fiyatları nerelerde seyrediyor. Teşekkür ederim ,iyi çalışmalar dilerim.

ege koop tarafından yapılacak olan projede yer aalan dairelerden almak mantıklımı olur kendim manisada yaşıyorum ileriye dönük yatırım amaçlı işe yarar mı yoksa arsa almakmı gerekeir şuan kiradayım evim yok ege- koop projesinden ev alınırmı alıp kiraya vereceğim sizce fiyatları uygun mu

babacan crawn tawerdan daire aldım oraya nerden gidip aldım gitmez olsaydım daireme sular akmış banyo tamamen gitmiş ne ilgilenen var ne yaptıran dairemi kiraya versem veremiyorum satmak itiyorum satamıyorum .İhtarname cektım adres degıstı dıye almamıslar.adres degısıklıgı var demısler ama tıcaret odasında gönderdigim adres .yani kiseye babacandan daire almasını tavsiye etmem.verdikleri sözleri tutmadılar yazıklar olsun .Aklınızı kullanın ev alırken

Yatırım için karasu mu şile mi

Tebernus bey selamlar; oncelilkler sayfanizi cok faydali buldugumu belirtmeliyim. ben de her yatirimci gibi kira carpaninin dusuk oldugu ve prim yapmasi ihtimali yuksek yerler ariyorum. su an ki butcem nakit olarak 700 bin civari. Bu parayi once bolmeden yatirim yapmak istedim ancak kira carpani veya prim yapmasi acisindan sozgelimi 200-250 binlik (2+1 ev) yatirimlara gore herhangi bir avantajinin olmadigini gordum. Dogru dusunmusmuyum? Yani parayi bolmeye karar verdim. Bu anlamiyla Uskudar ve Kadikoyde yeni projeleremi yonlenip teslimatta prim yapacagi beklentisiylemi yatirim yapalim yoksa gene ayni bolgede oturnus kira carpani neredeyse 200 aya varan konut yatiriminami donelim. genelde bu bolgede kira carpani 200 ayi buluyor diye goruyorum dogrumudur? yoksa ben kotu yatirimlarmi buluyorum hep? cok tesekkurler yanitiniz icin simdiden. tavsiye edebileceginiz proje (ticari veya konut) simdiden tesekurler

Tebernüş Bey Merhaba Milpark Projesini yerinde inceledim 110.000-130.000 arasında 1+1 daireler alınabiliyor. Fiyatı gayet makul geldi. Sizce ne yapalım almak mantıklımı? Projenin tamamlanmama ihtimali varmıdır? 08 Temmuz 2013 ten beri proje ile alakalı yazınızı göremedim. Son yorumlarınız nelerdir. Fikirleriniz Bizler için önemli