Ankara İncek'te çok sayıda yeni konut projesi yapılıyor. Yatırım için içlerinden hangisinin kira çarpanı düşüktür? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba Kartal tarafından E5 in altında residence yada ofis m2 fiyatları ne aralıkta olmalı yatırım için hangisini tercih etmeliyiz teşekkürler.

Sarıyer-Yeniköy'deki (arka görünüm ve tarihi bina değil) bir dairenin sadece içinde bir takım tadilatlar yaparken Boğaziçi İmar'dan izin almanız gerekiyordu diye 1500 TL ceza kesildi. Kurum bu cezayı hangi kanun maddesine dayanarak kesebiliyor? Bunu sorunca sen bana nasıl kanun sorarsın diyorlar. Şimdi aynı dairenin bulunduğu apartman mantolama yapılacak ve yine para istiyorlar. Ve şöyle bir şey öğrendim bu cezalar yasal değil, iskanı olmadığı için kesiliyor. Bina 30 yıldır mevcut. En azından ben bu kadarlık süresini biliyorum. Tabiki daha öncesi de var. Emlak vergisi, DASK, elektrik, su, doğalgaz vs. mevcut. İlgili kurumlar da bunu biliyor. Binanın statiğine hiç bir şekilde zarar vermeden yapılan tadilatlar bu kurumlara iskansız olduğu için ceza kesme hakkını verebiliyor mu? Yeni bir gazete haberine göre de iskansız ve kaçak yapılara cezalar yolda? Nasıl bir mantık ya da hukuk da mantık aranmamalı mı? Gerçekten tadilat ve mantolama için izin gerekli mi? Bu konu da aydınlatabilir misiniz?

Tebernüş bey iyi günler altunizadede 25 senelik asansörü olmayan 4. kat evi 110 m2 evi 300000 almak mantıklımı? kirası 1200-1350 aralıgında daha dogrusu ev sahibimiz evi satıyor ve öncelik olarak bize almamızı tavsiye etti birazda ucuz veriyor ama bizim sadece 50 bin tl paramız var kalanını kredi çekmek gerekli olacak bu durumda siz ne dersiniz?eşimle birlikte gelirimiz 7 bin civarı ama krediyi ödeyememekten cekiniyorum kafam çok karısık

Merhabalar.. 140 m2 dairemiz var. Daireyi 2 ye bölmeyi düşünüyoruz.. 2. kapı girişi açma şansımız var daireyi bölersek.. Böyle bişeyin hukuki boyutu nedir.? Tek tapulu olduğu için sorun olur mu.? Bu şekilde ayrı ayrı satmak veya kiralamak gibi bir durum sözkonusu olabilir mi.? Teşekkürler...

Merhabalar.. 140 m2 dairemiz var. Daireyi 2 ye bölmeyi düşünüyoruz.. 2. kapı girişi açma şansımız var daireyi bölersek.. Böyle bişeyin hukuki boyutu nedir.? Tek tapulu olduğu için sorun olur mu.? Bu şekilde ayrı ayrı satmak veya kiralamak gibi bir durum sözkonusu olabilir mi.? Teşekkürler...

Ahmet Bey, biliyorsunuz 2. ya da 1. dereceden tarihi eser evler tapu harcı, alım satım ve emlak vergisinden muaflar. Bu durumda böyle bir ev alındığında bu evin değerini alım-satım değerinin üzerinde göstermenin bir cezası/maliyeti var mıdır? Örneğin 300 bine alınan bir ev tapuda 500 bin gösterilirse bunun sakıncası nedir?

Tebernüş bey günaydın, sitenizi yeni keşfettik yakından takip ediyoruz, altın olarak birikmiş nakitimiz var ve ik defa mülk sahibi olacağım inşallah, başakşehir göçmen konutlarında 120.000 tl ye 75 m2 2+1 daire alma planımız var, aylık kira getirisi 450-550 tl arası ve 10 yıllık kredi ile almayı planlıyoruz, aylık ödemelerim 800 tl civarında olacak size sorum az bütceyle on yıllığına borca girmeye değer mi?

Merhabalar, Dairemi 115.000 TL'ye 15.000 Peşin 25.000 Ara Ödeme ve Kalanı Kredi İle Aldım. Projede Daireler Sadece Mutfak Dolabı, Set Üstü Fırın ve Davlumbaz İle Teslim Ediliyor. Öncelikle Sorum Fiyat Sizce Mantıklı mı? Bölgede Emlak Stoğu Hızla Arttığı İçin Hedeflenecek Kiraya Verme Aralığı Ne Olmalı ve Sizce Kiraya Vermeyi Kolaylaştırmak İçin Katmadeğeri Arttıracak İç Mimar Dokunuşlarına Gerek Var mı? Bu Masraflar Çıkarılabilir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Simpaş Kelebekia da 117 m2 1.kat 370.000 2+1 nasıl fiyat olarak ilk sorum bu Diğeri egeboyunda da 3+1 lerle ilgileniyorum. Bana bir liste gönderdiler en düşük 124 m2 ve 423.000 ama nerede bilmiyorum. Sorum şu olacak.henüz bitmediği için makete bakıyorum . bazen Ege havası var gibi geliyor.Bazen de beton yığını gibi sıkışık olackalarmış sanıyorum. Bir tane de Egeboyunda bahçekatı 118 m2 465.000 ikinci elde istedi. Bahçe katları sizce birbirlerine binalar çok mu yakın olacak. Tam karşısında kelebekia bitmiş ve göl mazaralı döşenmiş halde . Proje olarak bakınca Kelebekia sakin ve biraz durgun mu canlılık olarak yaşarken. Gerçi egeboyu çarşısı onada yakın olacak. Ne dersiniz bu iki proje açısınıdan. Hem fiyatlar hem de gelecekte bitince yaşamak için nasıl olur hemde prim açısından. Hemen cevabınzı görmek dileğiyle, sevgiler.