Merhaba Tebernuş Bey, Innovia 4 projesinden, 2 Adet 1+1, yada 1 Adet 2+1 alma imkanım var. Pratik olarak kira getirisi anlamında hangisi daha mantıklıdır? Daha kolay kiraya verilip, daha iyi kazanç getirir? Teşekkürler

Selamlar, Demirli Yapının Yakacık Ayazmadaki yeni projesi twinstar projesinden 2+1 bir daire almayı düşünüyorum.Fiyatlar 370.000 civarı dairenin bürüt 137 m2 net 96m2 civarı konu hakkında yorumlarınızı almak istiyoruz. Teşekkürler

Bana söylenen; Projede yer alan tüm kiralanan odaların toplam hasılatının yarı yarıya paylaşılması düşünülen. Örneğin benim odam dolmasa bile diğer odalar dolu olursa yani toplam doluluk oranından hesaplanacak kazanılan para, metrekare başına benim evim de kazandıracak. Yüzde elli yüzde elli, şirket ile benim kazanacağım tutar... Tebernüş Bey iki-üç kere sordum lakin bir garanti veremiyorlar, sözleşme imzalayacağız yeterli para kazanılmamışsa sözleşmeyi feshetme hakkı veriyorlar daha önceden bildirerek. Güvendikleri tek şey hava alanına yakınlık (Ki çok çok çok önemli) , kongre zamanları, konum, yeni bir proje olması sadece... Ortalama ayın 15 günü dolu olması bile kazanmak için yeterli gibi geldi bana. Biz ev sahiplerine bir sunum gerçekleştirecekler, orada ayrıntılı olarak söylerler neyin ne olacağını gerçi. Paylaşmaya çalışırım... Sözün özü; sizin aklınıza yattı mı acaba genel hatlarıyla bu olay? Olumlu bakıyor musunuz?

Tebernüş Bey merhabalar, Basın Ekspres İstanbul Suites projesinden 2012 Ocak ayında 43 metrekare brüt, 107 bin 500 TL. peşin stüdyo daire satın aldım. Tahminen yılbaşı gibi teslim alacağım. Buraya kadar sıkıntı yok, lakin geçen gün satış ofisinden aradılar. Deluxe Suites adında (kendi şirketleri) profesyonel bir gayrimenkul firması ile anlaşılmış, ev sahipleri yerine kiralamaları (günlük, haftalık, aylık) bu şirket yapacakmış ve tüm projede bu teklifi kabul edenlerle yarı yarıya kira gelirleri (hasılat) paylaşılacakmış. Yani kısaca otel konsepti yaratacaklar anladığım kadarıyla. Kazanılan parayı da ikiye bölecekler. Söyledikleri o ki; ortalama ayda 21 gün doluluk bekliyorlar ve oda başı öngörülen fiyat günlük 60-70 euro. Biz ev sahiplerini tek tek arayıp böyle bir şeyin olduğunu söyleyip tüm projede bu teklifi kabul edenlerin odalarını aynı tip yaptırmalarını (eve eşya alınması) istiyorlar, bir iç mimar ile anlaşılıp fiyatlar alınmış ve benim de dairem için payıma düşen tutar 16 bin lira + Kdv. Bu teklifi kabul etmeyenler kendi evinizi kendiniz kiralarsınız, bizim teklifimizi kabul ederseniz siz hiç bir şey karışmadan daha çok kazanırsınız demeye getiriyorlar. Şimdi bu işe nasıl baktığınızı öğrenmek istiyorum öncelikle. 16 bin + kdv biraz pahalı değil mi, yoksa kaz gelecek yerden tavuk esirgenmez mantığı ile mi hareket etmeli? Bana söyledikleri proje bittiğinde dairenizi kendiniz 600-700 lira arasına kiralarsınız, ama bu teklif ile ortalama ya da en az 10 gün oda doluluğunda (günlük oda fiyatı 60 euronun yarısı 30 euro) 10X30= 300 Euro (810 lira), 15 gün kiralandığında 1215 lira para geçecek elime. İnternetten takip edeceğimiz şekilde projenin oda oda doluluk sayısına anında ulaşabileceğimiz, bunun için altyapıyı hazırladıklarını belirttiler. Bir güvensizlik durumu söz konusu mudur acaba? Ya da benim aklıma gelmeyen sizn tecrübelerinizle paralel ne gibi sıkıntı doğabilir? (Sonuçta odalar ne kadar dolarsa onlar da kazanıyorlar). Bana söylenilen çoğu kişinin teklifi kabul ettiği ve benim de düşünmek için zaman istediğim... Tebernüş Bey yardımcı olursanız sevinirim... Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Sayin tebernus bey Fiapi esensehir A6 blokta dairesini teslim alamamis fiyapi magduruyum. Dairelermizi kendimiz yaptirma adina 29 eylul pazar gunu 12 daire sahibi biraraya geldik. Bazi konularda ilerleme sagladik. 6 ekim pazar gunu de site yonetiminin de destek olmak uzere katilacagi 2. Bir toplanti yapmaya karar verdik. Bizim gibi A5 ve A6. Bloktan daire sahibi komsularimiz lutfen bize ulasip toplantiya gelmelerini onemle rica ediyoruz. Size de aracilik ettiginiz icin cok tesekkur ederiz. Nihat sahin A6 blok daire :33 tlf:05415121907 [email protected]

slm abi..2 aydır yatırımlık projelere bakıyorum fakat bir türlü birseye karar veremiyorum..para kazanmak istiyorum.ağır sorumluluklarım var..tem 2 yi bekledım fiyatlar uçuk..essenora projesıne bakıyorum kazandırırmı bılmıyorum..okadar parayı bağlayıp ta 2 sene bekleyıp te 15-20 kazandırırsa diye pek guvenle bakamıyrum..markalı bır fırma degıller diyorlar..uzun lafın kısası abı bana bu konuda bır fıkır verırmısın..hangı proje veya hangı bolgelerdekı projeler ıyı kazandırır...teşekkürler abı ..bu sorumu rıca ederim es gecme.

sayın tebernüş bey makrom yapı esmia projesinden 1+1 daire aldım projeden, parasını peşin ödedim teslim tarihi 2014 aralık ama henüz inşaata birtürlü başlamadılar ortada belediyeden alınan ruhsat bile yok paramı geri almak istiyorum ama % 20 kesinti olucakmış bu kesintiyi kabul etmiyorum çünkü projeyi belirtilen tarihte yetiştirmesi zor ,hatta imkansız, mahkemeye versem yasal faiziyle beraber paramı alabilirmiyim , teşekkür, iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Bodrum'da 2+1 yabancılara yönelik bir sitede yatırım düşünüyorum. Yazın 3 ayda yaklaşık 10,000 TL getirisi olan 65 metrekare bir yazlık. 130,000 TL'ye alabiliyorum. 9-10 ay da kendimiz ve yakınlarımız için kullanacağız. Yalıkavak civarındaki bu yatırım için ne düşünürsünüz? Saygilar

tebernüş bey merhaba istanbu sarayları hanzade konaklarından 3+1 daire almak üzereyiz.daire brüt 111 m2- 527000 tl-proje ile ilgili biraz internetten araştırdığımda çok fazla sıkıntı var ve biraz kafamız karıştı.daire bitmiş olarak hemen teslim edilecek.oturum ve yatırım olarak düşünüyoruz.bu konuda tavsiyeniz nedir teşekkür ederim.

iyi günler. büyükçekmece pınartepe mahallesinde daire almak istiyorum sıfır bina tapusu çıkmış ama iskanı yok.Belediye imarlar durdurulduğu için ve o mevkii heyelanlı bölge ilan edildiği için iskan verilmez kredi kullanılmaz diyor? sizin görüşleriniz nelerdir. Teşekkürler