ebernüş bey merhaba,Kartal Soğanlıkta İZYAPI grup inş.san.tic.a.ş firmasının yaptığı iztetra üstünevler ( yakacık - soğanlık ) projesinde 8 yıllık c2 blok denize bakan ve yola bakan cephede 3+1 161m2 bürüt 120 m2 net olan daire 860 bin tl.. 3000 tl civarında kiralar. almam mantıklımı. ayrıca oturmak için alıyorum. gezdim. aile sitesi. konutlar düşecek mi nakitim var . nakitte mi beklemeliyim. yoksa ev almak için ekim kasım aralık aylarını mı beklemeliyim. çok kararsız kaldım. 400 bin tl sini kredi kullanacağım. malumunuz oranlar da yükseldi . şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba öncelikle verdiğiniz çok yararlı bilgiler için çok teşekkür ederim. Çekmeköy DAP yapı Ormanköy projesinden oturmak için ev almak isyorum. Proje teslim tarihi 2023 Haziran olarak belirlenmiş. Burada 3 +1 balkonlu ormana bakan daireler ilgimi çekiyor net 98 metrekare brüt yaklaşık 200 metrekare Fiyatı da 1750000- 1900000 arasında değişiyor. Biraz birikimimiz var üzerini de kredi ile ödemeyi düşünüyorum (600000 lik kısmını ) Oturmak için düşündüğümden sitenin ormanın içinde yapılıyor olması 3 tarafı ormanla çevrili olacak olması ve %90 ının da yeşil alan için ayrılmış olması beni cezbediyor Bu proje için sizin fikirleriniz nedir tavsiye eder misiniz proje bittiğinde iyi bir primi olur mu. Bir de projenin bitirilememe gibi bir durumu olabilir mi önceden yüklü bir miktar ödeme yapacağımızdan dolayı bu da aklımızı kurcalamakta, cevap için çok teşekkürler

İyi akşamlar. Bir arsa satın almak istedim. Arsa sahibi ile fiyat konusunda anlaştık. Tapu müdürlüğünden ve ilgili belediyeden arsayı sorgularım. Her ikisi de temiz parsel olduğunu herhangi bir şerh, ipotek VS. olmadığını söyledi. Ancak daha sonradan duydum ki bu arsa önceden köy tüzel kişiliğine aitmiş ve köylülere belli bir rayiç üzerinden satılmış. 442 sayılı Köy kanununa sonradan eklenen 3367 sayılı kanunun geçici 13 ve 14.maddeleri gereği 10 yıl içinde bina yapılması koşulu ile satılmış. Bu 10 yıllık süre 31.12.2020 tarihinde doluyor. Şayet bina yapılmaz ise arsa tapusu iptal edilerek arsa belediyeye geçecek(köyler mahalleye çevrilip ilgili belediyeye bağlandığı için) Benim sorum bu arsa üzerine 2020 yılı sonuna kadar ev yapmazsam, tapu kütüğünde buna dair hiçbir şerh olmamasına karşın belediye bu arsayı elimden alabilir mi?

merhabalar, 40 yıllık 5 katlı binamız var Küçükçekmece civarında. onu 1.500.000 - 1.600.000 TL arası talep etmekteyiz.1/2 'si bize ait. Onu satabilirsek, yerine ne almalıyız. Öneriniz var mı? Sarıyer -Şişli taraflarında iş yerim.

İyi Günler.Sizden bir konu hakkında bilgi almak istiyorum ve yardımcı olmanızı diliyorum.Ev sahibi ile gayrimenkul danışman arasında herhangi bir yazılı sözleşme imzalanmamış sadece sözlü bir anlaşma olmuş ve ev sahibi daireyi sahibinden olarak emlakçı da emlak firması üzerinden sitede satışa koymuş.Komisyon ücreti yüksek olduğundan ya orta yolu bulup danışmana komisyon verelim ya da danışman ile yapılmış bir yazılı sözleşme olmadığından danışman ücreti vermeyelim diye konuştuk. Ev sahibi de danışmana evi satmayacağını ilanı kaldırmasını söyledi.Danışman,bana evi almam durumunda komisyon ücretini benden talep edip komisyon ücretini vermezsem mahmekeye delil olarak yazılı konuşmaları sunacağını yazdı.Evi satın alırsam ve mahkemeye verilirsem danışmana komisyon ücretini ve gelebilecek olan masrafları ödemek zorunda kalır mıyım?

TOKİ den kendi adıma aldığım evin borcunu kapattım Ama tapuyu eşimin üzerine almak istiyorum. Ne yapmalıyım ve prosedür nasıldır.

Nihat bey, Çanakkale'de bir sitede evimiz var. Merkezi sistem doğalgaz ve sıcak su kullanıyoruz. Son 3 aydır doğalgaz tüketim dökümanı bireysel olarak gelmiyor. Şöyle ki ; Binaya gelen total faturayı yönetim kendi hesaplayarak panoya liste şeklinde asıyor. Buradaki hesaplamayı da dairelerin sıcak su kullanım miktarlarına göre yapıyorlar. Benim sıkıntım şu ; Normalde Alarko firması (techem pay ölçer) bu detaylandırmayı yapıyor. Fakat site yönetimi bu hizmete karşılık 450 TL civarında bir ödeme yapmak istemediği için kendileri hesaplıyor. 3 aydır ısrarla bireysel gider pusulası talep etmeme rağmen verilmiyor. Ben de bu hesaplamaya güvenmiyorum. Özet olarak ben Alarko firmasından gelen (gelmeyen) " Bireysel ısı gider faturasını" görmeden son 2 faturayı ödemedim. Bununla ilgili yasal haklarım var mıdır. Yoksa her şekilde yönetimin kendi hesaplayıp panoya astığı listeye göre ödemek zorunda mıyım? Bu tip durumlarda ; Yönetimin kestiği parmak acımaz mı?

Merhaba size bir sorum olacaktı uzun zamandır eşimle ev arıyoruz kavacıkta site içinde falat ne bütçemize uygun ev bulabildik nede içimize sinen bir mahalle:( soğuksu tarafı çok pahalı otağtepe tarfı biraz tarz olarak sanki bize göre değil kavacıkta özel bir hastanede çalışıyorum başka hangi semtlere bakabilirz acaba kanlıca çubuklu vb.. olabilir mi acaba ? Ve 20 senelik daire almak ne kadar mantıklı sizce?

İyi günler tebernuş bey 4. Kez soruyorum lütfen cevap verirseniz çok memnun olacağım hazineye ait bir arsa var yaklaşık 5-6 yıldır maliyeye ödemesini yaparak biz kullanıyoruz bakımını yapıyoruz üzüm bağı ve meyve ağaçlarımız var bu arazinin tapusunu alma imkanımız varmı nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkürler

Merhaba .Yatirim için Esenyurt Doğan Araslı Cad. cadde üzerinde yeni sifir binada ayrı mutfak 2+1 daireyi, peşin para vererek 320 bin e almak ıstiyorum. Akrabamizdan aldığımız için bize indirim yaptı..Normalde 350 bin e satıyor. Kiraya 1500 ile 1700 tl verebilecegim.Kira çarpani olarak nasil .Sizce doğru bir yatırım mı ?