Hocam tekrar merhaba..selin hanımın sorduğu soruya istanbulda önümüzdeki bir sene içinde konut fiyatları çıldıracak diyorsunuz..konut fiyatlarının çıldırdığı yerde nasıl olurda toprak prim yapmaz..bana bunu lütfen anlat..yapma hocam yaaa..

Tebernüş bey merhaba, Şişli Feriköyde 2+1 bir dairem var 700bin civarı satışı mümkün duruyor. Evi satıp kiraya çıkarak parayı da mevduat ve faiz olarak değerlendirme planım var. Ev fiyatlarının benim bulunduğum yerdeki son 3 yıldaki artışını bunun yanında diğer emtia(enflasyon dahil) fiyatlarının artısını düşündüğümde, önümüzdeki süreç için bir fikir vermekte. Bundan dolayı evi satıp kiraya çıkma fikrim var. Biraz daha şehir dışında az katlı kira oranı 4000-4500TL civarı bir yer düşünüyorum. Ev satış bedelini en kötü yatırım aracı olarak vadeli mevduat yaparsam aylık getiri 7500-8000TL civarı oluyor. Ancak bunu diğer emtialara veya dövize bölerek değerlendirirsem daha fazla getirisi olur diye düşünüyorum. Planım ise eğer bir aksilik olmaz ise satış parasına dokunmadan kirayı uzun dönemli olarak karşılamak. Ne tavsiye edersiniz?

Ankara, Yenimahalle ilçesi, Yuva köyünde, 5 yıl önce, imarsız tarla aldım. 2 ay kadar önce, tapudan yazı geldi. Yanlış hesaplama oldu şeklinde. Gittim görüştüm.Size dönüş yapılacak diye. Geçen hafta Asliye hukuk mahkemesine dava açınız diye yeni bir resmi yazı geldi. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Teşekkür ederim.

Tebernüs Bey merhaba, su donemde en cok sizin yazilarinizi okuyarak ev alma planimizi sekillendirir olduk. Paylastiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederiz. Biz su an kirada oturuyoruz ve artik bir miktar birikmisimizle birlikte yaninda kredi de cekerek oturacagimiz bir ev almayi dusunuyoruz. Lakin pandemi doneminde artan ev fiyatlari ve su an artan krediler sebebiyle ne yapacagimizi sasirdik. Sizce ev fiyatlari kredilerin artmasi sebebiyle bir miktar duser mi ev almak icin eylul sonrasini beklemeli miyiz

Merhabalar benim sorum altınşehir Şahintepe de 460 metre arsan var 2 ay sonrasında imarlı Tapu verilecek . Kanal istanbul projesi alanına giriyor . Kanal İstanbul yapılırsa ne olur yapılmazsa ne olur .şu durumda ne yapmalıyız imarlı Tapu verildiğinde birde değeri daha da artar sanırsam detaylı bilgi alabilirmiyim şimdiden tşk ederiz

5 kat , 0.35 taks ve 1.75 emsal izni olan 426 metrekare arsaya nasil bir proje cikar, asma katli dukkan ustu 5 daire cikar mi yoksa dukkanla beraber 5 kat mi , dukkanin metrekaresini emsale ekliyor muyuz butun bunlarin cevabini alirsam sevinirim tskler

Tebernüş bey merhaba, Kırklareli bölgesinde köye yakın %30 2,5 kat imarlı 5800 m2 civarında konut imarlı bir arsa mevcut. 1000 m2 si tarla olarak geçiyor. Bu arsada tarla hariç kalan bölüme 4800 x 0,30 dan 1440 m2 inşa iznimiz mi oluyor? Ek olarak asıl sorum şu. Biz burayı 5 arkadaş alıp, 5 adet ufak büyüklüklerde 50 m2 civarında ev inşa etmek istiyoruz. Tek bina 1440 m2 yapacağımıza bu şekilde bir den çok ufak ev yapma şansımız oluyor mu? Yoksa bunun için izin mi almak gerekiyor? Ne gibi bir yol izlememiz gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüs Bey merhaba, su donemde en cok sizin yazilarinizi okuyarak ev alma planimizi sekillendirir olduk. Paylastiginiz bilgiler icin cok tesekkur ederiz. Biz su an kirada oturuyoruz ve artik bir miktar birikmisimizle birlikte yaninda kredi de cekerek oturacagimiz bir ev almayi dusunuyoruz. Lakin pandemi doneminde artan ev fiyatlari ve su an artan krediler sebebiyle ne yapacagimizi sasirdik. Sizce ev fiyatlari kredilerin artmasi sebebiyle bir miktar duser mi ev almak icin eylul sonrasini beklemeli miyiz

tebernüş bey, size sorulan sorulara bilebildiğiniz kadar cevap veriyorsunuz teşekkürler. okuyucuların da bazı sorulara yorum yapmasına imkan verseniz daha iyi olmaz mı en azından konuyu daha iyi bilen ya da tecrubeliler de yorum yapabilir

Merhaba;6 yıldır gayrimenkul aliyorum ve sürekli bulunduğum ilde gayrimenkul piyasasını takip ediyorum . Elimde sattığım da 1.500.00 değerinde 5 adet gayrimenkul var. Artık kendi işimi bırakıp elimdeki bu gayrimenkullari da satıp sadece gayrimenkul alıp ufak tadilatlar ile satma düşüncesi var. Beni daha mutlu edeceğine inanıyorum ve daha bağımsız bir iş yapacağıma .Size birkaç sorum olacak Sizce bu iş yapılır mı, bu kadar meblağ ile bu iş yapılır mı,bu işte gelecek var mıdır. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.