Merhaba Tebernüş Bey, Bağdat caddesine yakın bir mevkide bir dükkan buldum. Bina 80'li yıllarda yapılmış ve dükkan ilk projede 20m2 görünüyor. Sanırım 87 yılında af gelmiş ve dükkan gerçekte olduğu gibi 100m2 görünüyor. Tapuya baktığımda ise toplam arsa 982m2 ve arsa payı 2/144 görünüyor. Anlaşmaya çalışan müteahhitlerden biri ile görüştüğümde tapuda 20m2 göründüğünü söyledi. Afla yapılan 2. projenin bağlayıcılığı nedir, mahkemelik bir durum var mı? Tapuya yansıtabilmek için apartman sakinlerinin onayı gerekir mi?

Merhaba. Bizim bir yerimiz var sıfatı elma bahçesi 3600 metrekare babam burayı arkadaşı ile ortak almış 1800metre karesine o ev yaptırmış diğer 1800 metreyede biz yaptırdık...Babam gil burayı alırken belediyeden imar planı içerisindedir diye yazı almışlar ve her iki evinde kendine ait su ve elektirik abonelikleri var.. Benim sormak istediğim konu şu kendime ait 1800metre içinde ev olan yerimi satabilirmiyim? Diyelim ki sattım tapuya gittiğimde her hangi bir sorun ile karşılaşırmıyım? yardımlarınız için çok teşekkürler...

Merhaba, Öncelikle bu plafomda bizlere yol gösterdiğinz ve yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Benim sorunum şöyle üstadım, Beğendiğim bir ev için emlakçı ile matbu bir komisyon sözleşmesi imzaladık (noter onaylı değil) sonrasında kredi başvurusunda bulunduk ve bana kredi çıktı fakat mal ahibine elden vermem gereken peşinatı tamamlayamadığım için almaktan vazgeçtim. 1000 TL de kapora vermiştim, Emlakçı ise kredi çıktığı halde evi almaktan vazgeçtiğim için %3 satıcıdan alacağı komisyon tutarı ile % 3 alıcıdan alacağı komisyon tutarını ceza olarak ödememi istedi ben bunun yasal olmadığını söylememe rağmen hem verdiğim kapora bedelini iade etmiyeceğini hemde yasal işlem başlatarak bu cezayı benden tahsil edeceğini söyledi bu durumda ben dava açsam kaporamı alabilirmiyim 2. sorum bana böyle bir dava açarak cezayı tahsil edebilirlermi? Değerli görüşleriniz için teşekkürler Saygılar.

Merhaba,2007'de banka konut kredisi diye tüketici kredisi çektirmiş.imzam var ama ben yeni öğreniyorum.Ayrıca kredi kartımdan 2010'dan beri her ay bsmv ve faiz tahakkuku diye 3.75 tl kesiyorlar bunu ödemezsem olurmu?Benden hesap işletim parası da kesmiş,kredi kullanırken 2.500tl dosya masrafı aldılar ne yapmam lazım ?Teşekkürler.

2003 tarihinde almış olduğum arsaya 4 adet dubleks villa projesi çizdirttim. önce kendim yapıp satmak istiyordum ama sonradan fikir değiştirip bir mutaahitle %50 anlaştım. inşaatların yapımı sözleşmemiz vadesinde devam ediyor,sorun yok.sorum şu;inşaatlar mart 2014 de teslim olacak hayırlısıyla.bana düşen 2 adet viiladan birinde kendim oturacağım diğerinide satacağım.bu satışdan dolayı bana vergi ile ilgili ne gibi yükümlülüklerim olacak?yani arsa değerim yüksek iken ben ancak iki villa alarak yaklaşık 50 bin tl lik bir değer artışım oldu.yani arsamı satsaydım 350 bin tl ederken inşaat bittiğinde iki villayı satarsam elime 400 bin tl geçecek.(sözleşmemizde inşaatın teslimine kadar(imar oturma iznide dahil tümü)tüm vergi kdv siğorta vs vs. mutaahite aittir.) ayrıca mutaahit de iki villasını satacak bu satışlardan dolayı benim bir vergi yükümlülüğüm varmı?cevap için şimdiden tşk ler.

Tebernüş Bey Merhabalar, size sormak istediğim 50.000 peşinatım var kalanını kredi kullanarak üsküdar merkezden ev baktım, ancak bina yaşları en 25 olduğu ve ben 10 yıllık bir kredi kullanacağım için tereddüt ediyorum. Ancak diğer yandan üsküdarın merkezine gelecek Marmaray projesi ile fiyatların artacağı ve birşekilde eski yapıların yenileceği de söyleniyor. Sizin Üsküdardaki eski yapılarla ilgili fikriniz nedir? Üsküdar dan 30 ve üzerinde ev almak mı yoksa Sahrayıcedid - Bostancı arasında 25 yaşların da ev almak mı daha mantıklı? (Metrekare olarak benzerler baktığım daireler) bahsetmiş olduğum yerler ulaşım gayet iyi, bir tarafın metrosu var ve baktığım evler metroya yakın, diğer taraftan, Üsküdar Marmaray olmasa bile bir çok yere kolay ulaşım sağlanan bir yer. İLk evimizi uzun yıllar kredi çekerek alacağımız için çok kararsız ve tecrübesiziz. Bizi aydınlatmanızı rica ederiz.

selamlar, Eroğlu holdinge güvenip 1 daire aldık fakat gel gelelim 7 aydır tapuları veremiyorlar.müşteri ilişkilerini arıyoruz karşınızda bir robot var sanki aynı şeyleri söyleyip duruyor '' bir bilgimiz yok''.....kimin bilgisi var bilmiyorum satış ofisini tam bir rezalet kabadayı satışçılar kaba kaba konuşup telefonu kapatıyorlar.ben anlamadım durumu Aybars beyi arayın diyeceksiniz ben Aybars beyi aramamam lazım Aybars bey bizleri araması gerekiyor ben bir mal satın aldım gereğinin yapılmasını istiyorum fakat biz peşinden koşturuyoruz.... saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey.. Öncelikle size vermiş olduğunuz aydınlatıcı bilgilerinizden dolayı Teşekkürlerimi sunuyorum çünkü size danışıp fikir almak isteyen insanları çok iyi aydınlatıyorsunuz.. Sn. Tebernüş bey Ben Beylikdüzü'nden ailem ile oturmak için site içerisinde 3+1 daire almak istiyorum çok yer baktım ama karar veremedim, beğendiklerim içerisinde; AYIŞIĞI SİTESİ 3+1 140m2 315.000 Havuz manzaralı 4. Kat İSTHANBUL 2. ETAP 138m2 320.000 Havuz manzaralı 4.Kat MİLPARK dan 3+1 140m2 290.000 Peyzaj manzaralı 10.Kat SELİN EVLERİ 3+1 150m2 300.000 Havuz manzaralı 3.Kat Sn. Tebernüş bey sizin yönlendirmeniz ve öneriniz benim için çok etkili olacaktır lütfen bana bir öneride bulunabilirmisiniz.. Saygılarımla... Fatih Demireller

ağustos ayı geldi, henüz teslimatlarla ilgili bir bildirim yok. Kaba inşaat devam ediyor, ve AVM ve otel için zaten daha uzun süre devam edecek. ağustosta teslim alanlar bu şartlarda nasıl oturacaklar evlerde, çevre düzenlemesi yok. bu projenin çok geç başladığı ve kötü yönetildiği gerçek maalesef. Emlakkonuttan ihtar gittiği yönünde bilgilerde geliyor proje ilerlemesi ile ilgili. Teslim tarihi konusunda sizlere gelen bir bilgi varmı dır? teslim alsakta oturulabilir durumda olacak mı site, görüşleriniz nedir?

Tebernüş bey merhaba; sizi dikkatle ve severek takip ediyorum.symbol istanbul ile ilgili satış ofisini sürekli arıyorum .fakat her ay ,hafriyat başladı,başladık,az kaldı deniyor. 6 aydır böyle. son durum hakkında sizin bilginiz var mıdır? iyi çalışmalar..