Tebernüş bey iyi akşamlar...bende Maslak eclipse projesinden 2+1 (650 bin cibarı fiyatla) bir daire için yatırımda bulundum, ancak şu an konuştuğum kişiler bu bölgede 4-5 yıl sonra fiyatların düşeceğini ve aldığımızın daha düşüğüne satabileceğimizi söylüyorlar.sizin bu projeyle ilgili öngörünüzü öğrenebilir miyim?teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, şu an Beşiktaş'ta 1.300tl ye kirada oturuyoruz. ben Mecidiyeköy'de eşim ise Sarıyer'de çalışmaktayız. artık kazancımızla kendi evimizi satın almak istiyoruz. çeşitli projelere baktık. öncelikle amacımız yeni yapılan bir site olmasıydı ama bildiğiniz gibi beşiktaş, dikilitaş, gayrettepede 30 yaştan genç ev bulmak mümkün değil. bulsak bile 350,000 tl lik bütçemizin 2 katı fiyattalar. bunun üzerine bizde anadolu yakasına yöneldik. aynı şekilde acıbademden bostancıya kadar, hatta maltepeye kadar bu bütçeye kafamıza yatan yeni, güven veren bir ev bulamadık. son olarak metronunda etkisiyle kartaldaki projelere yöneldik. Burada uprise elite ve soyak evreka projelerine baktık. Uprise elite 98m2 brüt 66 m2 net 320.000 tl ( kuzeydoğu cephe, sosyal olanaklar fazla), 300 tl aidat buna ek olarak merkezi sistem pay ölçerli. Soyak evreka 100m2 brüt 80m2 net 295.000tl (güneydoğu cephe) 160tl aidat ve kombili. İkiside metroya çok yakın. Soyak evrekanın ucuz olması kafamızı karıştırdı. Sizce ileride hangi proje değer kazanır? Tecrübelerinize bize yardımcı olmanız konusunda yorumlarınızı bekliyoruz. Teşekkür ederiz.

MAKROM YAPI bize olan borçlarına karşılık 3 ay vadeli senet vermişti. Günü geldi artık ama ödeme yapmıyorlar, oyalıyorlar, yan çizmeye çalışıyorlar. Ne tavsiye edersiniz?

merhaba efendim. sizce avrupa yakasının atasehiri olmaya aday ilçesi ve semti neresi olabilir?

Sayın Tebernüş bey.İstanbul Arnavutköy Dursunköy Mahallesi Kartaltepe Mevkiideki orta korumada bulunan tarlamız 6306 sayılı kanuna göre rezerv konut alanına alınmıştır.Bu kararla tarlamızın m2 bedeli tahmini ne olur,aynı zamanda bu karar tarlAMIZIN KAMULAŞTIRMASINA NEDEN olabilirmi.uygulama ne zaman başlayabilir.Şimdiden işlerinizde sonsuz başarılar dilerim

Merhabalar. bizim giriş kat dairemiz tapuda mesken olarak görülmektedir ama daha sonra sokak imarında girişler ticari üst katlar konut şeklinde değişiklik oldu. sokakta tek konut gibi apartman kapısından giren bizimki, diğer hepsi dükkan ve kendi girişleri var. yöneticiye ben kapı açtırmak istiyorum dediğimde biz izin verdirmeyiz dedi. sorum şu: kendim kimseden izin almadan sokağa kapı açtırabilir miyim, tapumda meskeni dükkana çevirebilir miyim, ileride bir yenileme söz konusu olursa benim hakkım dükkan mıdır? teşekkürler..

Merhabalar. bizim giriş kat dairemiz tapuda mesken olarak görülmektedir ama daha sonra sokak imarında girişler ticari üst katlar konut şeklinde değişiklik oldu. sokakta tek konut gibi apartman kapısından giren bizimki, diğer hepsi dükkan ve kendi girişleri var. yöneticiye ben kapı açtırmak istiyorum dediğimde biz izin verdirmeyiz dedi. sorum şu: kendim kimseden izin almadan sokağa kapı açtırabilir miyim, tapumda meskeni dükkana çevirebilir miyim, ileride bir yenileme söz konusu olursa benim hakkım dükkan mıdır? teşekkürler..

Sayın Tebernüş Bey ; İstanbul Maltepe bölgesinde bulunan binamız için kentsel dönüşüm şartlarından yararlanarak deprem raporu alıp yenilemek istiyoruz. Bunun için mayıs ayında belediyeden imar durumu aldık. Bilginiz üzerine haziran ayından itibaren belediyelerin imar durumlarında bir değişikliğe gidildi. Acaba biz mayıs ayında bu belgeyi almış olmamız nedeniyle belediyece olası bir imar değişikliğinde aleyhimize bir sonuçla karşı karşıya kalırmıyız? Belediyenin vereceği lehimize veya aleyhimize vereceği yeni imar değişikliğini beklemeden binamızı yenilemek istiyoruz.Bu konu için değerli görüşleriniz nedir acaba? Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Dap yapı , gerek proje geliştirme, gerek konsept, gerek satıs hızı , gerekse memnun müşteri sayısı olarak kanaatimce Türkiye'inin en onde gelen bir kaç gayrimenkul firmasından biri. Bundaki en buyuk pay şüphesiz Ziya Bey ve ekibine ait. Aynı sekilde Rotana basta Dubai olmak üzere tüm ortadoğuda cok onemli turizm gruplarından biri sadece Dubai de nerede ise 12 adet otel işletmeleri mevcut. Rotana'nın bu pazarlama gücü ile DAP yapının ozgun mimarı tasarıma sahip kimlikli binaları birleşince mutlaka hem ulkemize hem de biz yatırımcılara olumlu katkısı olacaktır. En azından boyle olmasını temenni ediyorum . Türkiye'de bu kadar geniş kapsamda ilk defa hayata gececek olan bu otel konsepti sistemine bir de uluslararası bir boyut eklenince gerek DAP Yapı gerekse Rotana'nın işi bu kadar sıkı tutmalarının da normal karşılanması gerektiğini dusunuyorum . Sonucta bu projenin basarılı olmasını Türkiye'de yatırıma devam eden bir grup olarak en cok DAP yap ve ismini ortaya koyan Rotana ister...Ve bunun için elinden gelen maksimum gayreti gostereceklerine de inancım tamdır. Umarım her iki taraf ve bizler için en iyisi olur . Onemli not: 19 Temmuz'da gonderdiğim bilgilendirme sadece işin matematigine bakarak kısa vadede yapılan bir hesaplama ile ortaya cıkan olumsuz dusuncelerim idi. Siz her zaman orta ve uzun vadede degerlendirme yapılması gerektiğini tavsiye edersiniz. Platformdaki diğer yatırımcıları da olumsuz etkilememesi gerekiyor. Tesekkur eder, iyi gunler dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Ataşehir Şerfiali bölgesinde Şua inşaat tarafından yapılmış olan Elite Life projesinde site içine bakan 110m² brüt 83m² net alanlı 2+1 daire için alım satım masrafları dahil 400bin tl nasıl bir fiyattır. Kiraya vermek için alacağımız bu daire gördüğüm kadarıyla 1300 lira civarına gidiyor. İnşaat kalitesi, lokasyon ve fiyat olarak görüşlerinizi rica ediyorum. Bu fiyattan alındığında bu bölge ilerisi için bir şeyler vaat ediyor mu? Sonuç olarak şu an çok gelişmiş bir bölge olduğu söylenemez ancak sürekli bir yeni yapılaşma durumu söz konusu ki finans merkezi projesine de 2km mesafede. görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim