Sayın tebernüş ustad;Bankaların bu yasal tefeciliği ile görüldüğü kadarıyla epeyi vatandaşımız ciddi zorluklar yaşamaktadır.Yasalar maalesef hep bankaların tarafında olmakta,kredi kullanan vatandaşlar rencide olmanın ötesinde resmen tabiri caizse pek çok kalemde "KAZIK" yemektedirler.örneğin ticari kredilerde borcu kapamanın cezası kalanın %7-10 kapsamakta,konut kredisinde ise ödenen meblağın %2 yasal olarak erken ödeme CEZAsı adı altında tüketiciden kesilmektedir.bunun yanında kredi kullanan kişinin hayat siğortası,expertiz değeri,kefil,ipotek vs.vs.gibi bitmeyen isteklerin yanında masraf adı altında astronomik paralar istemesi de bu işin iyice "cılkının çıktığının" göstergesidir.Borsada işlem gören tüm bankaların karlarını açıklanan bilançolarla gördükçe bu değirmenin suyunun nerden geldiğini de görmekteyiz.Bunun önüne geçmenin yada en azından az zararla kurtulmanın hesabını yapmanın zamanı bence geldide geçiyor diye düşünüyorum.Burda amaç bu sorunu en kısa yoldan ve enaz zararla nasıl çözebiliriz?Bu konu hakkında fikirleri, düşünceleri olanların burda yazmalarını bu konu hakkında yeni fikirleri tartışmak bence bu platformun en başta gelen konusu olmalıdır.Mesela bu konuda benim birkaç fikrim var;1-konut kredisi alanların mümkün olduğu kadar optimum şartlarda kredi kullanmasını tavsiye ediyorum.yani işini görecek kredi tutarını en kısa sürede ödeme gücü...böylece en az faizi ödeyecektir.3+1 değilde 2+1 daire almak gibi...yada 2+1 yerine 1+1 gibi...alınan kredi tutarı azalacağından dolayı en az faiz ödenecektir.2-bu platformda en uygun faizi ((masraflarıyla en az olan-bu konuda internette pekçok site var ama güncelleşmeleri maalesef geç oluyor)) veren BANKALARIN HAFTALIK da olsa okuyuculara burda yazarak bildirmek. bu alanda bir REKABET ORTAMI oluşacağından dolayı--daha uyguna alma gibi--BU PLATFORMUN okuyucuları-yorumlayıcılarının ARTI BİR DEĞERİ DAHA ortaya çıkacaktır diye düşünüyorum.özellikle sizin çabalarınız bu konuda yadsınmayacağı ortadadır...3-çok fahiş GM faizi veren bankaları burda ifşa etmek de o bankaların rekabet gücünü azaltacağından dolayı kendilerine de çeki düzen vereceklerdir.en başta burdakilerin o banka hakkındaki önyargıları ve ilgili şikayetler o bankanın müşteri hizmetlerinide harekete geçirecektir. Burdaki platformun çok dar olduğunu düşünen arkadaşlara şunu söylemek isterim;bir HAKLI meşale yandımı bunu hiçbir banka engelleyemez,bu bankalarda hesabı olan vatandaşların şikayetlerinin gittikçe yayılacağından dolayı aklı olan bankalar buna göre davranacaklardır...benim aklıma şimdilik bunlar geliyor...bu konuda sizin ve diğer arkadaşların çözüme yönelik fikirlerini duymak isteriz...Tşk.ler.

Sayın Tebernüş Bey Dumankaya projelerinden birinde dükkan kiralamak istedim.Bana dükkanın satılık olduğunu ama kiralanmış olarak satabildiklerini söylediler.Nelere dikkat etmeliyim .Beni yanıtlarsanız çok sevinirim.Teşekkürler .İyi çalışmalar.

Selam, Herkesin aydınlanması için buraya yazıyorum. Sizinde bunu yayınlayacağınızı düşünüyorum, şu ana kadar hep yayınladınız. TemaIstanbul satış ofisinde sizin Süleyman bey veya ortaklığından talebiniz olmuş ve geri çevrildiği için projeyi karaladığınız görüşü hakim. Fırsat bulduğunuzda satış ofisine uğrayın ve insanlarla yüzyüze konuşun. Oradaki insanları ve bu projeye inanan insanları kırmış durumdasınız. Bu mevsimde 1000 küsür satış yapıldı ve yüzde 60 ı nakit. Ziraat,Akbank ve Tema yetkilileri bu durumdan bahsetti, üçüde yalan söylemez artık... Bu projeyle ilgili tabi ki kaygılar mevcut, ama güzel kısmından bahsetmiyor olmanız biraz ayıplanacak durumu gözler önüne koyuyor gibi geldi. Burada iflas başvurusu yapmış projeleri bile övdüğünüzü biliyorum. Lütfen objektif olun. Ağaoğlu için hep zamanından önce teslim eder dediniz, yazılar mevcut, ee noldu, tam zamanında teslim etti. Yanıldınız mı yanıldınız, ama gereksiz yere o projeyi övdünüz ve ben orada sıkıntılar içinde yaşıyorum sırf size inandığım için... iyi çalışmalar.

Sayın hocam öncelikle işlerinizde kolaylıklar dilemek istiyorum. Hocam benim sorum şudur ben % 50 engelli emekliyim maaşım dışında hiç bir gelirim yok ve benim 138 m2 bir adet evim ve 5 hisseli kardeşlerimle değersiz bir kaç tarlamız var ben emlak vergisi ödermiyim ve daha önce ödediğim emlak vergilerini geri alabilirmiyim saygılar şimdiden

Hilal hanım biz 25 temmuz 2011 yılında bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık.Süresi 18 aylık bu sözleşmenin günü dolalı 5 ay oldu bu süre bazında yaptığı tek işlem belediyeden imar durumu almak ve arsa tek tapu 3 hisseliydi bunları ayırıp ifraz yaptı, şmdi hepimizin tapusu ayrı ayrı.Bunun dışında ruhsat başvurusu yok ve 2 senedir başlicaz hallettik diyip duruyor.Yaklaşık 3 ay önce biz tek taraflı fesih ettiğimizi noterden ihtaren bildirdik.Çünkü sözleşme şartlarında sözleşme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ruhsata başvuru yapılacak aksi halde tek taraflı fesih edilebilecek şartı mevcut.18 ay süreside bitti bunları ihtarda belirttik. Sorum şu sözleşme fesh olmuşmudur.Arsa boş duruyor bi çivi bile çakılmadı. Ayrıca bizi sinir sitres ve mağdur ettiği için tazminat davası açsak hakkımızı alabilirmiyiz geçirdiği gün kadar rayiç kira bedelimizi alabilirmiyiz tazminat ile birlikte.Kesin alabileceğimiz birşey ise hangi mahkemeden hangi yolu izlemeliyiz? Sizin desteğinizi bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

///Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız... /// merhaba; tebernüş bey size havale etti aşağıdaki konu hakkında bilgilendirmenizi rica ediyorum saygılarımla ilhan devrim ----------------------------------------- kaba inşaatdan ev satın alma........... ilhan devrim : merhaba; ben kaba inşatı bitmiş ikiz villalardan bir tanesini satın alıp inşaatın kalanını ben tamamlamak istiyorum;diğer villayada inşaatı yapan kişi tamamlayacak benim öğrenmek istediğim konu;ben inşaatı satın aldığımda bana herhalde kat irtifaklı tapu verilmesi gerekiyor;inşaat sahibi 2012 yılında ruhsatını almış ssk pirimlerini bu zamana kadar ödemiş su basmanı vizesi alınmış binanın dış sıva iç sıva ve tüm ince işleri yapılacak;BEN TAPUDA SATIN ALMA İŞLEMİNİ YAPTIĞIM ZAMAN BU KİŞİ İLE İNŞAATIN KALAN KISMININ DEVAMI İÇİN BİR SÖZLEŞME YAPACAKMIYIM?ÇÜNKÜ RUHSAT BU KİŞİ ÜZERİNE NETİCE OLARAK BENİM SORUN YAŞAMADAN ALDIĞIM KABA İNŞAATDAN BU VİLLAYI SORUNSUZ BİTİREBİLMEM İÇİN YASAL OLARAK KENDİMİ NASIL GÜVENCEYE ALMALIYIM NETİCEDE BEN PARAYI VERİYORUM ODA BANA GAYRIMENKULÜNÜ VERİYOR İLERİDE KOMŞU OLACAĞIMIZ İÇİN SORUN YAŞAMADAN SUİSTİMAL OLMADAN ALACAĞIM EVİ TAMAMLAYIP CİNS DEĞİŞİKLİĞİNİ YAPIP KAT MÜLKİYETLİ TAPUSU İLE HUZURLU BİR ŞEKİLDE OTURMAK İSTİYORUM VERECEĞİNİZ BİLGİLER İÇİN ŞİMDİDEN ÇOK TEŞEKKÜRLER ÇALIŞMALARINIZDA KOLAYLIKLAR SAYGILARIMLA İLHAN DEVRİM

Yapı Kullanma İzin belgesi için gerekli olan tüm işlemler ve evraklar (harç, borcu yoktur, kanal vizesi, asansör vizesi vb) müteahhit tarafından hazırlandı belediyeye sunuldu belediye tüm işlemler bittikten sonra (binaya gelip kontrol etti, yapı denetim iş bitirme belgesi düzenlendi v.s.) yapı kullanma izin belgesini vermek için her daire sahibinden imza istedi. bir daire sahibimüteahhit le arasındaki bir ilişkiden dolayı imza atmak istemiyor fakat arada biz diğer daire sahipleri mağdur oluyoruz bu durumda ne yapabilirim.

gold tower oncephe 5.kat 2+1, 75 m2 net kullanılım alanı. suan pıyasası nedır, ve sızce dogru bır yatırımmıdır

Ahmet Bey Merhaba Bir ay once ev aldik.ama geri satmak istiyoruz.bu haliyle extra bir vergi odermiyiz sayisda yoksa gosterildigi bedeldenmi olur alim satim vergisi. Tesekkurler.

merhabalar beyfendı ben 2012 nın 12. ayında pesın bır daıre satın aldım mutahıt satısta 80 bın tl gostermıs daırenın satısını sımdı daıremı almak ısteyen bırı var 250.000 ye ıstıyor bu paranın %25 ını nakıt verecek gerı kalanına kredı kullanmak ıstıyor benım odeyecemgım gelır vergısı ne kadardır acaba .internetten arastırdım ama duzgun bır bılgı bulamadım yardımlarınız ıcın saolun