Merhaba, bu soruyu Tebernüş beye sordum ama daha sonra size sormamın daha uygun olabileceğini düşündüm. Yatdımcı olabilirseniz çok sevinirim sancaktepe Dap space center'da 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi ile anlaştık ve kaparo verdim. Fakat daire için kredi almak istediğimde ekspertiz firması 1/1000 imar planında dairenin bulunduğu bloğun bir kısmının park olarak ayrılmış olması sebebiyle krediye uygun olmadığına kanaat etmiş. Konuyu Dap yönetimi ile konuştuğumda sitenin iskanının 2008 yılında alındığı, fakat sancaktepe belediyesinin 2010 yılında onayladığı imar planında sitenin bir kısmını park olarak gösterdiğini öğrendim. Sonrasında Dap yönetimi belediyeye başvurarak imar planının revize edilmesini istemiş fakat belediye bu talebi reddetmiş. Dolayısıyla ileride belediye ile sıkıntı yaşanması sözkonusu. Civarda benzer durumda olan projeler olduğunu da duydum. Sizce bu daireyi alırsam ileride ne gibi yasal sorunlarla karşılaşırım?

Merhaba Tebernüş Bey, sancaktepe Dap space center'da 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi ile anlaştık ve kaparo verdim. Fakat daire için kredi almak istediğimde ekspertiz firması 1/1000 imar planında dairenin bulunduğu bloğun bir kısmının park olarak ayrılmış olması sebebiyle krediye uygun olmadığına kanaat etmiş. Konuyu Dap yönetimi ile konuştuğumda sitenin iskanının 2008 yılında alındığı, fakat sancaktepe belediyesinin 2010 yılında onayladığı imar planında sitenin bir kısmını park olarak gösterdiğini öğrendim. Sonrasında Dap yönetimi belediyeye başvurarak imar planının revize edilmesini istemiş fakat belediye bu talebi reddetmiş. Dolayısıyla ileride belediye ile sıkıntı yaşanması sözkonusu. Civarda benzer durumda olan projeler olduğunu da duydum. Sizce bu daireyi alırsam ileride ne gibi yasal sorunlarla karşılaşırım?

tebernüş bey merhaba, terrace mix te 1+1, 60 m2, 125 bin, %75 banka kredisi, kalanı teslimde ekim 2014 te, teslimden sonra evi 1-2 sene içinde satmayı düşünüyorum. çevre projelerdeki m2 fiyatları daha düşük. sizce bu doğru bir yatırım olur mu, fiyat mantıklı mı? teşekkür ederim.

apartman onunde bulunan alana dukkanlar araç çektırmıyolar.iskanda acik otopark oldugu halde,dairelerimiz topraktan kat ittifaklı

Tebernüş Bey, İstanbul dışında ikamet ediyorum. İleride çocuklarımın Üniversiteyi İstanbul da okuması ihtimali üzerine ve de yatırım amaçlı bir daire almayı düşünüyorum. Lokasyon ve fiyat konusunda tavsiye edebileceğiniz bir proje var mı? Fiyat aralığı olarak 100.000-300.000 olarak düşünüyorum...Çekmeköy bölgesini tavsiye eder misiniz? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba... Daha çok yatırım amaçlı ,ama ileride oturmak istediğimiz de pişman etmeyecek konumda olan bir daire bakmaktayız.. Bütçemize göre 2 daire alma imkanı var.Ama 1 ev 1 dükkan daha mantıklı gibi. Düşündüğümüz yerler Tuzla Aydınlı bölgesi ve Ataşehir. Yatırım açısından 5-10 yıl gibi bir süre planladık. Aylardır araştırmaktayım Ataşehir 'de istediğm yerler Ata blokları 250-300 civarından başlamakta.Rezidans projelerine bakmadım bile..250 ve daha fazla fiyat ile oralardan almaktansa Şerifali ,İnönü mahallerinden daha ucuza almak mantıklı fakat , o tarafları bilmiyorum, beni düşündürüyor. Mimoza-Kamelya siteri var Ataşehir içinde ama onlar da pahalı ve 10+ senelik evler. Kısacası benim istediğim yerler Ataşehir merkez konumda olan yerler.Ama bütün bütçeyi oralara yığacağına git başka yerden 2 daire al düşüncesi var.. Ataşehir 'i bir yana bırakırsak ,2-3 ay öncesine kadar uzaklığı nedeniyle hiç ama hiç düşünmediğim Tuzla Dumankaya projeleri var.Bir göz gezdireyim dedim ve çok uygun.Adres Lobi ve Gizli Bahçe Akdeniz evleri. Ama burada da benim endişe duyduğum noktalar var ; 1) Dumankaya Adres projeleri başlarken 140-150.000 fiyatlarından satıştaydı.Şimdi bitmiş satışa çıkmış ama 170.200.000 arası satışa çıkmış neden bu kadar az fark oluştu ? Bir sorun mu var ? ( 52 m2 ev 98.000 lira mesela ) .Aidat uygun .Kiralara da baktım kira getirisi 400-600 civarında Adres Lobi evleri .Uygun mu ? Neden bu kadar düşük ? Gizli Bahçe Akdeniz evlerini çok beğendim. 4-5 + senelik evler ama yatırım açısından ve oturma açısından Lobi evlerine göre daha mantıklı buldum.Site alanı daha güzel daha yaşanabilir görünüyor... Adres Lobi de 40 m2 225.000 fiyatı ile bir dükkan var sizce kira ve yatırımlık açısından alınabilir mi ? Bunların ötesinde Tuzla Aydın bölgesine Ataşehir'e oranla soğuk bakmamın nedeni İstanbul ile neredeyse bağlantımın kesilecek olması.Ama öyle olmasa zaten fiyatlar bu kadar uygun olmazdı değil mi ? :) Çok uzattım ..:) Kısacası seçenekler : --Ataşehir merkezden alıp bütün bütçeyi oraya yığmak ... --Şerifali,İnönü mahallerin'den almak oraların çevre olarak gelişmesini beklemek...( Yeni yapılmış binaların yanında 2 adım ötede gecekondu olan bir yerde yaşamak istemem ileride ) --Tuzla Aydınlı bölgesinde çok daha uygun fiyatla almak. çevresinin dolmasını beklemek ,insanların gelmesini beklemek..Sizce Dumankaya 'dan Gizli Bahçe evleri mi yoksa Adres Lobi mi ?

merhaba, 3+1 daire almayı düşünüyoruz.oturmak için.demir romance brüt 153 m nin fiyatı şu an 433.000 tl. aynı metrekarelerde bir dairenin fiyatı tema parkta daha pahalı. üstünü banka kredisiyle halledebiliriz ama oturmak için olsa bile zarar etmek istemiyoruz. çünkü satacak durumlara da gelebiliriz belki..sizce hangisi bizim için daha karlı bir yatırım olur.?ve oturmak için hangisi tercih edilebilir.

zyurtlar Residence Beylikdüzü İnce İmalatlar Mehmet Bolakan : Tebernüş Bey, selamlar. Özyurtlar Residence (Tüyap yanı) daire sahibiyim. Projede kaba yapı halen 15 işçi ile devam ediyor. İnce işler imalatına hiç başlamadılar, ne zaman başlarlar diye 2 hafta önce bir soru yöneltmiştim. Sorumu cevapsız bırakmadığınız için teşekkür ederim. Tamer Bey ile görüşürsem sorarım diye cevap yazmıştınız. Bu arada görüşme imkanı buldunuz mu? Teslime 4 ay gibi kısa bir süre kaldı. Uzama durumunda kira bedeli ödeyecekler mi? Sizce ne zaman teslim alabilirim. Saygılarımla. Siye bir mesaj göndermiştim. Sizde: Tebernüş Kireçci : Selam. Tamer Bey ile görüştüm. En geç Eylül ayına kadar teslim edilecek. 28 Şubat 2013, Perşembe 15:16:01 Demiş idiniz. Şuan Aralık-2014'te teslim edeceklerini söylüyorlar. Acaba bu arada tekrar görüşüp yeni tarih alabildiniz mi? Size çok güveniyoruz. Tamer Özyurt'a da güvenmelimiyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, ben çatalca tarafında çalışmaktayım eşim mecidiyeköyde. 1 yıldır Göktürkte kirada kalmakta idik,sonra bu kadar kira vereceğimize ev alalım dedik.1 aydır ev fiyatlarına bakıyoruz ama çok yüksek.uygun olanlardada ev bedeli 300.000tl ise ancak 120.000 kredi çekebilirsin diyor ev sahibi.Ben arabayla işe gidip gelmek durumundayım ama eşim sabah 9-9,30 gibi aksam ise 18,00-19,30 aralığında iş saati aralığında çalışmaktadir.Bu konu sıkıntı yaratıyor bizim için.Göktürk haricinde eşim ile benim oturabileceğim ev satın almaya yönelik(Maksimum 350.000TL)neresi olabilir?Teşekkürler.

merhabalar. ukra inşaatın yapmış olduğu ukra city'de arsamız ve iki katlı evimiz vardı. yapılan anlaşmalar sonucu evlerimiz yıkıldı ve iki yıl içinde teslim edilmek koşulu ile sözleşmeler yapıldı. iki yıllık süre doldu ama daha ortada elle tutulur bir şey yok, daha önemlisi hiç bir çalışma yapılmamakta. yapılan görüşmelerde sorunun ruhsat sorunundan kaynaklandığı söylenmekte, sorun çözüldüğü anda hızlı bir şekilde çalışmalara başlanacağı söylenmekte ama bu inandırıcı bir söylem değil. lakin bir iflas ertelemesi ortada bu da şirketin mali kriz yaşadığını göstermekte. biz arsa ve yıkılan ev sahipleri olarak ne yapabiliriz bu süreçte nasıl bir yol izleyebiliriz? yasal olarak haklarımızı nasıl arayabiliriz? yardımcı olursanız sevinirim. saygılar...