İyi günler,kavukların point Bornova projesinde 2+1 daire iyi bir yatırımmıdır?..yeriyle ilgili tereddütlerim var...

merhaba tebernüş bey. kanal İstanbul projesinin güzergahı netleşti ve Küçükçekmece gölü üzerinden geçiyor. yani benim anladığım kadarı ile innovia 2 Trakya tarafına doğru dışarıda kalıyor. kanal İstanbul projesinin innovia 2. etaba katkısı ne olur? proje ile birlikte o bölgede lüks konutların yapılacağı söyleniyor. teşekkürler

Tekrardan merhaba, sabah bende hisse devriyle ilgili soru sormama rağmen yanıtlamadınız ama şimdi gördüm başka bir bayan arkadaşın sorusu yanıtlanmış. Nedendir bu ayrımın sebebi bir yanlışımız mı oldu?

Selam yeniden, Sizden beklentimiz, bizi ve insanları doğru yönlendirmeniz, insanları çöplüğe yönlendiriyorsunuz farkında olmadan, bakın herkes buraya odaklanmış. Çokta umurumdaydı prim yapması, oturucağım ve kiraya vereceğim ev alıyorum. Oğlumla temaparkta takılacağım, evimin önünde havuza gireceğim, avmde yemek yiyeceğim. Kiraya veremedim mi , annem oturur. Herşey prim değil. Eşim ve benim kapalı otoparkımız olacak, bunları anlattınız mı insanlara, ya kapalı havuzdan bahsettiniz mi kışın kullabilinecek? Yok bahsetmediniz, niye çöp var, aman dikkat. Lütfen pozitif olun, Çöpmü, patlarsa napalım, roller coaster da iken patlasın garanti olur :) Pişmanlık duymadan göçmüş olurum. Gördüğünüz üzere herşey para değil, ben eğlenceme bakıyorum, haaa bir de güzel primler yaparsa, hatta bir kademe öteye gidiyorum, yüzde 50 üzeri yaparsa, bence bu işi bırakın, finans sektörüne geçin, herşeyi para olarak yorumlamaya başlamışsınız... İstanbul' da ev alan prim yapar. Böyle politik bir cevap size yakışmıyor. Sizden daha pozitif yapıcı ve aynı zamanda isabetli yorumlar bekliyoruz....

Daha önce size tarlamız hakkında bir soru sormuştum. (Büyükyoncalı hakkında) ''Türkiye'de tarımsal arazilerde toplulaştırmaya gidiliyor. Bundan dolayı bölünme yapılmıyor.demiştiniz.'' 48 dönümde 5 te bir hiissemiz var paylı mülkiyet. Bölemediğimize göre 3.şahıslara (hissedarların bilgis olsun yada olmasın) hissemizin satışını yapabilirmiyiz. Sevgiyle kalın

İyi günler Tebernüş bey, Tema İstanbul 3+1 için kaparo verdik ancak dünkü bir soruya cevabınızdan sonra biraz tedirgin olduk .Tema İstanbulun yüksek prim vaat etmediğini bir de eski çöplük olduğunu ve ne gibi sürprizlerle karşılaşacağı belli olmadığını belirtmişsiniz.Acaba dünyada başka örnekleri varmıdır eski çöplük üzerine inşaat yapılması ne kadar doğru.Teşekürler

bir arkadaşımın 1000 metrekare içinde 400 metrekare villası var .bir milyon dolar istiyor. villaya enaz 150 000 dolar masraf gerekiyor. gerçi kanal istanbul sazlibosna dan geçecekmiş. biraz çok değil mi teşekkürler

Merhabalar Hilal Hanım, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Size İstanbul/Kadıköy/Bostancı'dan yazıyorum. 2011 yılının Aralık ayında, Kadıköy Belediye'sinin beton laboratuvarına yaptırdığımız test sonucunda, ikamet ettiğimiz binanın beton seviyesi C10'un altında çıktı. Ayrıca demirlerde korozyon, inşaatta kullanılan deniz kumu ve kirişlerin kesildiği tespit edildi. Bu kapsamda acilen toplantı yaptık ve binayı yıktırıp, yenisini yaptırma kararı aldık. Apartmanımızda toplamda 23 bağımsız bölüm mevcuttur. 09.11.2012 tarihinde apartmanımızın 23 kat maliki ile (tüm maliklerin imzası yani %100 oybirliği sağlanmıştır) noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık ve apartmanımızı yeniden yapılması için müteahhit firmaya verdik. Avam projemiz onaylandı, her türlü prosedürümüzü tamamladık. 31 Mayıs'ta tüm apartmanı tahliye ettik ve binayı müteahhite devrettik. Bu arada 16.05.2013'de bir adet kat malikimiz vefat etti. Vefat eden kat malikinin tek mirasçısı ise işi yokuşa sürüyor ve tüm inşaat sürecinde yasal işlemlerde gerekli olacak vekaletnameyi imzalamak istemiyor. Bu kapsamda binamızın yeniden yapım işi durmuş durumda.İnşaata hala başlanamadı. Kadıköy Belediyesi'ne durumu danıştığımızda; Kentsel Döüşüm Yasası (6306) kapsamında riskli bina raporu almamız durumunda, bir kişinin itirazına bakılmaksızın işin süreceğini bildirdiler. Size sorum şu; Riskli yapı raporunu aldıktan sonra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Belediye ve Tapu'ya gelecek riskli bina bildirimlerini takiben, 09.11.2012'de %100 mutabakatla imzaladığımız sözleşmeye geçerli midir? 6306 numaralı yasaya göre; itiraz eden kişinin(vefat eden kat malikinin tek mirasçısı) vekalet vermemesi durumu devam etse bile, Belediye ve Tapu'daki işlemler, bu itiraz eden kişinin adına Tapu ve Belediye tarafından re'sen yapılır mı? Yani Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınacak riskli bina raporu ile toplam 23 bağımsız bölüm olan apartmanımızın yıkılması ve yeniden inşaası, 22 bağımsız bölümün mevcut onayı ile yasal olarak sorunsuz şekilde devam edebilir mi? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey, Üstadım, bu kanal muhabbetinden sıkıldığınızı tahmin edebiliyorum lakin takdir edersiniz ki, bizim gibi İstanbul?un kuzey batı kısmına arsa yatırımı yapan küçük yatırımcılar için fevkalade önemli bir mevzu. Bu nasıl bir kanaldır ki birkaç gün arayla bir Silivri?ye gidiyor, bir Çatalca Kestanelik?ten geçiyor, daha sonra da Küçükçekmece?den. Bizim, yalancı çobana dönen medyamız da bu güzergah kesin diyerek her gün farklı bir harita yayınlıyor. Şimdi yine, ?kanal olayını gözünüzde büyütmeyin, resmi açıklamayı bekleyin? diyeceksiniz muhtemelen ama insan düşünmeden edemiyor. Güzergah hakkında, belki bilginiz olmayabilir, belki de paylaşmak istemiyor olabilirsiniz, saygı duyuyoruz. Ama mutlaka bir tahmininiz vardır sonuçta. Hiç olmazsa tahmininizi paylaşmanızı istirham ediyorum. Saygılarımla.